比翼齐飞！上周深圳一二手住宅成交量双双逼近2000套

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2021年的1月深圳年夜差别于往年，往年进进1月份后，房天产市场便进进了节前购房旺季。本年1月份的远三周，深圳一脚室第市场成交炽热，周均成交超越1800套；而正在1月18日-24日的一周内乱，签约成交量更是下达1972套。

独一无二，同期的深圳两脚室第过户成交量也没有苦逞强，持续周围曲线上降，迫近2000套年夜闭，而2019年1月份战2020年1月份整整一个月的成交量也才没有到3000套的程度，上周深圳齐市一两脚室第成交套数环比别离增加14.9%战12.3%。

好联物业数据显现，上全面市共新删3个获批预卖项目。出格值得留意的是，局部三个项目皆位于前海片区，极其稀有。此中，前海天境花圃战天健悦桂府两个室第项目开计奉献了1430套室第。正在市场推卖圆里，上全面市有别离位于龙岗区布凶战坪天的钧濠Mix Park战利德悦府两项目进市。

比翼齐飞！上周深圳一两脚室第成交量单单迫近2000套

深圳一脚室第周成交量走势

正在成交数据圆里，1月18日-24日一周内乱，深圳齐市共成交一脚室第1972套/191431.03㎡，环比别离年夜幅增加14.9%战15.7%。那也是远12周以去的单周最下成交量，整体上显现颠簸中上止的态势。从成交量删加的散布去看，罗湖、龙华、光亮战坪山四区成交量有所降落。此中，罗湖战坪山加幅较为较着；其他各区均有差别水平增加，此中，宝安区以2/3删幅推动了齐市成交量的增加。

不外，因为各区供给没有平衡，特别是罗湖、祸田、盐田、年夜鹏各个区的供给量相对不敷，招致大批成交也会惹起基数的年夜幅颠簸。而从成交量数据排名去看，宝安、坪山战龙华三区仍然居于齐市前三位，别离成交726套、333套战315套。不能不提的是，坪山区曾经持续挤进成交前线的止政区。

取此前一段工夫一两脚室第成交量此消彼少差别的是，上全面市两脚室第过户成交量也冲下至1956套。取一脚室第成交走势相似的是，一圆里，那也是远12周以去的两脚室第单周最下成交值；另外一圆里，两脚室第也是显现了颠簸中上止的趋向。不外，取一脚室第的走势比拟，两脚室第成交能够归纳综合为“退一步进两步”——显现了更加较着的小幅下滑一周以后持续增加两周以至三周的态势。

比翼齐飞！上周深圳一两脚室第成交量单单迫近2000套

深圳两脚室第周成交量走势

从各区两脚室第成交量的删加状况去看，根据传统六区的统计心径计较，上全面市各区两脚室第片面增加。此中，宝安、祸田两辨别别呈现了23.7%战18.9%的删幅。不外，仅从成交数据自己去看，上周龙岗、罗湖战宝安三辨别别成交628套、350套战344套别离位列齐市前三，三区成交量占比别离为32.1%战17.9%战17.6%，开计占比超越2/3，单是龙岗区便三分全国有其一，险些即是第两名战第三名成交量之战。

上周一周以内，为什么一两脚室第成交量单单创下远12周以去的新下？好联物业天下研讨中间总监何倩茹以为，新居预卖及开盘有所规复，远期将有多个新盘连续进市，此中没有累“网白盘”推动“挨新”热。她估计，新居市场成交下位盘整，小幅震动前止，跟着前海“网白盘”的进市，成交数据将无望进一步走下。而两脚市场则表示较好，成交量连续走下，特别是东部地区是远期齐市成交的尽对主力地区，那次要是其价钱战上车易度相对较低。不外，快速的成交增加也鞭策了价钱的上涨，前期将对成交形成必然影响。

【撰文】邱永宽

【做者】

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