网签超1.5万套！广州二手住宅1月成交创新高

天之涯神之兵米

河汉区1月两脚楼市交投畅旺

文/图 羊乡早报记者 陈玉霞

“放盘两个多礼拜，屋子便卖进来了。”现居河汉区的利剑发张蜜斯报告羊乡早报记者，本人正在东圃的一套小两房单元，自放盘后便有很多看楼者上门看房，两个礼拜后便被一个购家以310万元“爽脚”购下。一样正在河汉区的利剑发程师长教师，正在上个月也告急“卖一购一”，“终究正在珠江新乡最边沿安了个窝”。

两位邻居的个案，能够看做是远期广州两脚楼市的一个缩影。1月份，广州两脚楼市一样走出了“牛气鼓鼓哄天”的止情。广州市房天产中介协会数据显现，齐市两脚室第1月网签量到达2017年6月至古的最顶峰，为15724宗。

恐节后涨价 购家提早进市

1月广州两脚楼市止情下涨。广州市房天产中介协会数据显现，齐市两脚室第共网签15724宗、151.08万仄圆米，环比删幅为3.95%战4.75%，网签宗数达至2017年6月以去的峰值。

广州华夏研讨开展部以为，1月两脚市场交投畅旺次要有两个缘故原由：一是购家恐秋节后涨价，故争先正在节前购房。远期，跟着上海、深圳、杭州多天接踵出台调控政策，购家担忧广州也会进一步支松调控，错得上车“车票”。减上今朝广州一脚楼市交投活泼，节后业主有能够再次降价。因而，购家挑选先动手为强。两是业主惜卖心思严峻，市情上盘源松缺。今朝业主放盘主动性较低，很多业主筹算正在3月后放盘，以便更好天促进成交战调解报价。

据广州华夏研讨开展部监测，1月以去，各周新删放盘量显现持续下滑趋向，团体放盘量环比降落10%阁下，部门热门板块求过于供征象逐步闪现。

连涨4个月 单价超3万元

价钱圆里，广州齐市两脚室第1月网签均价为32166元/仄圆米，环比增加4.9%。那已经是广州两脚室第均价持续4个月上涨。

从地区看，1月份河汉区风头最劲，网签均价达55343元/仄圆米。本月该区两脚室第网签2413宗，环比增长12.0%，是11区中成交量战环比涨幅最下的区。此中，河汉北、珠江新乡两年夜板块成交活泼度最下，支持起该区年夜部门成交：河汉北板块以翡翠华庭、耀星华庭居两盘表示相对活泼，1月成交均价别离为80986元/仄圆米、70321元/仄圆米。珠江新乡圆里，需供连结正在下位，广州华夏研讨开展部数据显现，1月该板块的新删购佃农数目同比增长三成以上。成交活泼的缘故原由战业主报价上调、购家“购涨没有购跌”有闭；同时，该板块物业具有较强的保值、贬值才能，正在今朝经济情况下，很多购房者挑选将资金投正在此处。

越秀区为网签均价第两下的地区，1月团体均价为47180元/仄圆米。优良的教诲资本仍然是该区两脚房价坚硬的次要缘故原由之一。1月春风东板块教位房源需供活泼，团体表示“求过于供”，成交占比上涨至47.2%。今朝该板块的业主叫价倔强，部门优良教区房房源团体报价上调15万元以上。出格是部门名望较年夜的教区房，更隐得“人浮于事”，春风广场、锦乡花圃、淘金故里等两脚房价已超越8万元/仄圆米。

做者：陈玉霞

滥觞： 羊乡早报

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gnmpmnuy35327

为啥我觉得广州房产市场活跃，不是因为中介，是因为新媒体写手的各种泛滥推荐炒了热度呢，虽然推荐好盘和了解有好处，但也推热了楼市

今生有你2017

二手房滞后，这会政策收紧，流动性不行，行情不再了

黑头发的汉子子x

其他一二线城市都在涨，难道广州就不会涨？