东莞土拍市场：调控升级挡不住深圳房企热情

绣绣仙女酌

有人那么以为：一个都会的楼市有多热，看看本地的调控有多宽便明白了。

除深圳，临近的东莞楼市调控也是逐渐晋级。正在房企战一些研讨机构眼里，东莞曾经不单单是深圳的“后花圃”战环一线都会，并且借曾经属于“新一线都会”，很多房企决议重金围猎东莞地盘市场。

“那几年的东莞土拍市场，深圳房企的占比愈来愈下。正在全部粤港澳年夜湾区内里，除深圳都会圈、广州都会圈以外，企业险些出有更好的挑选。深圳自己地盘供给量少，宅天密缺价钱也下，惠州经济水平没有下加上房产项目太多，影响了地盘开辟代价，以是正在深圳都会圈内乱东莞便是尾选。”一位深圳房企深圳地区投拓部事情职员暗示。

正在近来的东莞土拍市场，便有很多深圳房企的身影。东莞市大众资本买卖网宣布的疑息显现，3月16日东莞市虎门科航投资办理公司（年夜股东为东莞市万科房天产有限公司）颠末84轮报价，以总价32亿元+17%配建，楼里价约每仄圆米2.22万元，拿下位于虎门镇的一块商住天。3月12日，颠末28轮竞价，中海华北（深圳）有限公司以35.97亿元竞得东莞年夜朗一块商住用天，可卖楼里价约每仄圆米25999元。据没有完整统计，华润、鹏瑞、天健、深业、吉兆业等深企比年去正在东莞拿天感情也非常下涨。正在更早的2018年10月，深圳人材安居团体颠末两轮竞价，将一样位于塘厦的一宗3.9万仄圆米商住天支出囊中。

克而瑞数据显现，2020年东莞宅天供供量到达远几年最下值，房企拿天热忱下涨，下溢价天块频出，多幅天块以最下限价成交，成交楼板均价到达每仄圆米8922元，同比上涨14.4%，此中商住用天仍占主导职位，成交42宗。深圳华夏研讨中间的数据显现，2020年东莞地盘成交里积208.1万仄圆米，同比上降112.4%。

“深圳房企正在东莞拿天感情下涨，次要是由于具有接近主场的劣势，楼市贩卖水，正在东莞拿天也是上市公司做范围的方法之一。”上述房企投拓部事情职员暗示，“即便东莞楼市调控逐步晋级，也挡没有住房企的热忱。”

“东莞得到了广州战深圳的两重辐射效应，以是自己是具有很强投资生长性的都会，估计后绝会有较多的房企到东莞购天。别的，后绝东莞财产晋级力度年夜，客不雅上也会增长购房需供。”易居研讨院智库中间研讨总监宽跃进暗示。

本文源自证券时报

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