莞六条”新政效果显著，东莞新房市场供需延续低迷

乔峰之逆风痰

莞六条”新政结果明显，上周（0308-0312）东莞新居市场需供萎缩、供给放缓，并持续前一周供需低迷形态。据开富数据显现，上周东莞新居供给仅230套，室第新删供给连续低位程度；新建商品室第网签291套，环比削减远45%；房价圆里，上周东莞室第网签均价为20105元/㎡，环比下跌23%。此中，唯一凤岗镇的网签均价下于3W+，年夜部门镇街网签均价正在2万/㎡阁下。

莞六条”新政结果明显，东莞新居市场供需持续低迷

详细状况，请听掌柜君逐个细道：


供给环比增长44%，仍处低位程度


据开富数据显现，上周商品房共供给696套，约3.9万㎡，持续两周回降；此中，室第新删供给230套，约2.2万㎡，环比增长44%，但团体仍旧处于较低位程度，3月前2周乏计供给没有到500套，新品供给年夜幅削减，团体供需冲突尚待减缓。

莞六条”新政结果明显，东莞新居市场供需持续低迷

值得留意的是，上周总计有2盘进市供给，别离为万科棠樾和招商雍景湾，两个项目均为旧盘减推。此中，万科棠樾总计供给66套别墅单拼、联排别墅，约1.3万㎡，而招商雍景湾则减推了30套联排别墅和134套洋房产品。


网签291套，环比削减45%


受新政影响，东莞楼市团体张望气氛浓重，供需冲突加重，上周东莞年夜部门镇街新居成交连续低迷。开富数据显现，上周东莞新建商品室第网签仅291套，环比年夜幅削减45%，持续两周回降。据悉，自“莞六条”后，有很多项目推延进市，削减供给，短时间内乱将加重供需冲突，成交量较低。

莞六条”新政结果明显，东莞新居市场供需持续低迷

详细到各镇街，上周东莞各镇街新居成交数据遍及低迷。此中，固然常安然平静麻涌排名靠前，但均不敷50套。

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值得留意的是，受供给不敷影响，上周东莞共有27个镇街（包罗整成交镇街）成交不敷20套。此中，石碣、莞乡、万江、北乡和少安那5个热点成交地区更是整成交。

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而房价圆里，上周东莞团体网签均价偏偏低，最下的是凤岗，网签均价约为32300元/㎡，其他镇街网签均低于3万/㎡阁下。此中，有10个镇街的网签均价低于2万元/㎡别离是麻涌、中堂、讲滘、石龙、石排、企石、和浑溪等镇街。


两脚房整体表示不变


两脚房圆里，上周，东莞两脚室第网签约414套，环比略有增长，为已往5周最下。网签均价约为17979元/㎡，环比略删4%。取东莞的新居市场比拟，两脚房市场整体表示不变，无过量变革。

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