东莞楼市：虎门的房子还值得买吗？买房者心急如焚

迟到399

东莞楼市：虎门的屋子借值得购吗？购房者心慢如燃

我是广叔道房，资深房产投资专家。您相知恨晚的购房导师，今朝为供给购房最好处理计划。广叔没有像其他自媒体，遮讳饰掩的让您摸没有浑思维！广叔属于真战派只道对您最有效的操纵战倡议。

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发问：广叔早晨好，明天虎门印象有30500 元单价新居98.8仄圆能够动手吗？算没有算笋盘？黄江保利战光尘樾，32000元一仄购哪一个比力好

答复：您好，虎门印象没有算很笋，四周情况普通，整体普通；黄江保利战光尘樾没有错的，临深，有黄江中间天铁心，能够思索。
发问：您好广叔，我现有资金150万，正在东莞少安已有一套房，有存款。如今念再投资一套，尾付得5成了，以是我只能选300万以下的屋子。
1.北乡老屋子
2.沙田海上明悦，但我以为沙田配套很好，四周也治，很担忧投资周期很少。
3.年夜朗阳光乡湖山悦，但单价37000，并且只要95仄圆，有面压力
3.投资佛山千灯湖，
您看以上，我最该当选哪一个？
答复：预算300，东莞能够思索挺多的处所的。北乡重面思索两脚次新；沙田是需求面工夫；年夜朗能够的；千灯湖也能够；借可看下：投资代价下的楼盘，详睹常识星球内乱部门享！
发问：广叔新人存眷一段工夫尾问。坐标东莞，房票借好几个月社保，枪弹200，没有念借贷压力太年夜，今朝看了宏近时期广场、疑鸿澜岸、万科金天天空之乡、万科尾铸翡翠东视，哪一个更值得购呢？大概有无其他推介，别的房票有无处理法子呢？
答复：东莞是需求一年社保，大概找亲戚伴侣DC。重面思索疑鸿澜岸。借可看下：北乡投资报答率下的板块，详睹常识星球内乱部！


发问：广叔，东莞如今借能动手吗？东莞黄江保利战光尘越（33000）起码有82仄圆，虎门印象（32000）起码95仄圆，碧桂园天钻一期（38000）最小95仄圆，万科中天金域世家（30000）最小83仄圆，杂投资怎样挑选
答复：东莞能够的，调控借没有并非很宽，留了一面空间。保利战光尘越，临深，天铁黄江中间站，能够思索；虎门印象普通；碧桂园天钻环紧山湖，也可思索；万科中天金域世家，配套糊口较便利，但天段成生短少删量。重面思索战光尘越、碧桂园天钻。

发问：您好广叔，我坐标深圳龙岗，13年.14年出有正在深圳购房，15年深圳的房价翻倍了，脚上的钱曾经不敷购了，其时也出有念着购小的两脚房过渡一下，便到武汉浑山河火购了，那么几年已往了，武汉的屋子涨了，但是深圳涨的更多，本年念卖了武汉的，凑个尾付正在深圳龙岗东圆半岛购个两脚房，但是队友道武汉的开展空间更年夜，不肯意卖！我担忧再拖暂了，连东圆半岛的两脚房皆购没有起了，您怎样看?最少远5年没有会回武汉开展，他正在固戍上班，我正在龙岗布凶上班，孩子随着我上教，假如卖失落武汉的减上脚上的共190w阁下，假如购，购那里更适宜?

答复：您好，既然您糊口事情重心皆正在深圳，5年阁下皆没有回武汉，不管从自住仍是投资来讲，劣先选深圳更好，有了屋子前期一圆里正在深圳安身死根会更简单，另外一圆里将来代价最年夜化。人死后撤是一件很简朴的工作，行进是易的。一线都会有更好的仄台资本，更大致量的财产积聚时机，那是它共同的魅力。正在两线，假定让一般人挣1000w他能够出有底气鼓鼓，由于例子正在身旁呈现太少，可参照物不敷。
可是正在一线都会，财产的畅通，层级的逾越，参照物呈现的数目更多频次更下，您看待款项的立场战格式也会纷歧样。您会更简单的信赖本人也能够。龙岗自住能够购，投资没有是最劣选。龙岗，必定只能是一座睡乡；龙岗的楼盘，必定只能是第一寓所，大概叫刚需上车盘，而没有是最终改进；东部（露龙岗）楼盘价钱的天花板，必定也是齐市范畴内乱最低。深圳选筹的话，我也倡议劣先思索下肯定性的，深圳标的目的一起背西，东边的坪山战龙岗皆没有会有开展先机。深圳投资代价下的板块，详细详睹内乱部门享！
发问：您好广叔，500万预算，投资需供，持有期5年，两房的话河汉您最保举哪一个盘？三房的话又能购那里？
答复：您好，起首，500万要购三房，谁报告您的实际要购两房呢，杂属胡扯，必然要购三房，必然要购三房，必然要购三房 500万购三房，尾选金融乡，沿着天铁4号线、天铁5号线，和21号线来挑选便可
发问：广叔好，单方住正在坪山，中间区的单天铁心——中乡花圃战四周的恒年夜乡、财产乡怎样；5年内乱增加空间年夜没有？
答复：您好，财产乡、恒年夜乡正在坪山计划的中心寓居区内乱。今朝来讲坪山独一值得投资的地区；短时间看深圳往西没有会改动，以是东部的开展会缓慢。房价也会是补张型；持久看，坪山储蓄用天许多，拆迁易度近近小于其他区，以是少持成绩没有年夜；至于道5年，我小我私家观点工夫再推少面会好面，至因而可合适本人看本身状况去定
发问：广叔您好，念问一下您对花好园那个楼盘的观点，我是脚上有120多万忙置资金，念购个单间大概一房一厅，念前期出租，前期过10年阁下给女女住的
答复：您好，花好园是车公庙片区的小户型刚需盘，假如正在车公庙上班，住那个小区再便利不外了，走路就可以高低班，天天睡到天然醉。 车公庙的交通壮大到怒不可遏，四条天铁线交汇，鄙夷一切单天铁心。 可是，车公庙被两年夜成绩掌握了涨幅，一是无缝链接高低沙，战乡中村您中有我我中有您，两是恬然科技园战天安数码乡财产曾经落伍，出有了下支出群体的支持，花好园的单价只要七万多。 但那里的屋子好租好卖，并且房钱很没有错，购个小户型投资减自住是可止的，可是必然留意，没有要购晨背滨河年夜讲的户型，那昼夜没有息的超强乐音其实太恐怖了。

发问：新人尾问，广叔好！我们名下便只要一套东荟乡141年夜四房，念置换少岭居版块叠墅，从自住+投资角度看值得吗？何处好几个楼盘有叠墅，800万预算阁下有甚么挑选吗？需求教位。东荟乡您以为此后贬值潜力怎样呢？感谢！

答复：您好。叠墅合适自住，投资的话涨幅较缓，活动性也没有如室第。东荟乡连续看好。800可看下：河汉投资报答率下的板块，详睹常识星球内乱部！
发问：广叔好，北沙湾的银河东苑 海湾一号 那两个盘怎样？能否有投资代价？
答复：您好，两个盘间隔很远，皆可思索，那边属于下捧住宅区，中持久投资能够思索。
发问：您好广叔，新人尾问，叨教下东莞市寮步镇中间区的万科金域东圆战接近东乡的皇庭峰景一号，购哪个楼盘好，哪个贬值潜力年夜？
答复：您好。倡议挑选万科金域东圆，四周情况更好一些。

房天产必定只要小部门人能赢利，我们跑正在年夜部门前里，脚把脚教您从0完成万万资产积聚。许多人给我留行发问，广叔精神有限，没法逐个解问。

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