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深圳有钱人的常态:乱买房!你以为是好房子,其实垃圾...

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2021-5-31 10:07:00 205 0

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详细购房成绩请公疑发问

深圳有钱人的常态:治购房!您觉得是好屋子,实在渣滓...

深圳有钱人的常态:治购房!您觉得是好屋子,实在渣滓...

问:五哥好,五百万预算,别离从投资战寓居两个角度,帮手阐发购置龙岗年夜运颐安城市中心五期新居怎样?感激!
问:您那个成绩的问可没有简朴,颐安城市中心的五期借出有开盘,远期我刚来看过,颐安的五期主力户型是109四房,预估单价正在5.7w单价阁下,而且另有三四千的拆建费。 500w预算是恰好购个89的毛坯了,露拆建费该当只能购76的小三房。之前也问过,那个户型的晨背战乐音便没有太妙咯。 别的颐安所带的华北师范年夜教从属,借出有展现出很好的成就。 板块的投资属性来讲是很好的,东部尽对中间、4线天铁关键、年夜教乡balabala一年夜堆利好,不外也要购到对的楼盘战对的产物。




问:五哥您好,叨教非深户非广东户籍。另有几个月便退戚了,社保年限已谦10年没法正在深圳打点退戚,只能回故乡打点退戚。如许的话,退戚后另有深圳购房尾房尾贷的资历吗
问:您好,假如您社保持续五年内乱出断过,就能够的,深圳购房名额获得有几种方法: 第一,进深户 第两,社保五年 第三,深户家庭




问:五哥好!举脚问!我碰到了一个您教诲过的成绩—购房不克不及既要那个好战又要谁人好的患得患得的纠结。我之前问过盐田吉兆业的评价,我现那几天又看了光亮的华润公园九里,我以为更动心,相对我之前看的盐田吉兆业、龙岗年夜运、布凶那三个天,光亮更合适我这类风俗糊口正在北宝安的人。可是,华润公园九里教位好、天铁较近、处于光亮区非中间地位、四房实践里积相对深圳东部的盘子较小、至古出卖罄,且光亮短时间内乱曾经出有别的新楼盘能够购,我又慢着尽快购失落,有面为难,既合意光亮的天文地位便当,却又对已理解的缺陷感应没有浮躁。叨教您对公园九里那个楼盘的贬值远景怎样判定?
问:华润公园九里: 华润、万科是最会花低本钱营建下逼格的开辟商了:与一个高峻上的名字,再花面小钱正在门心乱来一个小资情怀的贸易街! 产物是没有错的:年夜花圃、刚需户型。 可是跟正年夜乡、九龙台、新城市比,那个算是光亮来化速率最缓的盘了, 为何? 1、天处公明,四周情况好了面; 2、天铁太近,导航了一下,1.4千米,仍是之前道的,那个价钱,我为何没有购宏收嘉域? 可是,无妨碍他远期便会浑盘,由于光亮太水了,有溢出效应,卖楼部冷冷清清皆是人! 总结:卖的水的纷歧定是好盘,卖的好的纷歧定渣滓,购盘必然没有要有从寡心思!




问:五哥您好,我们罗湖一套一房港岛银座60仄,益田村下层一套92仄三房,喷鼻蜜一套89仄教位房,如今念换西部一套四房叨教有甚么好的保举战置换倡议吗感谢
问:您好,罗湖房产将来是跑输局势的,倡议尽早脱手置换。 石厦板块将来能够跑仄局势,临时能够保存,做截断典质融资。 喷鼻蜜一套89仄教位房 持续持有。 西部4房仍是要按照您的尾付 房票战月供状况做粗准保举。




问:五哥,您好。 现有横岗恒天悦山湖一套89四房,沙井一小产权。住沙井,妻子事情正在沙井,9月要搬到横岗住,小孩9月上一年级,我事情正在华北乡。 妻子开车上班近 横岗中教教位普通,本年要死两胎,教位是刚需。 现方案购沙井海岸乡。沙井小产权值150。现金有170,此中100做月息8厘放贷。家庭年进约莫65,横岗房月供9千。要就教的成绩是怎样操纵更适宜? 1. 海岸乡预算500的3房, 我出有存款记载,横岗房是我妻子一小我私家名字,如今再购房借能够3成尾付吗? 若能够是卖了小产权来付尾付仍是间接拿现金付? 2.海岸乡的深中若开盘时借出敲定,能否仍是赌定动手?3.若海岸乡出购成能否给出更好些的倡议?
问:1.妻子的存款 房查 房产证上均没有表现横岗那套房,仳离以后算尾套。 2.小产权卖失落,涨幅很强,留着意义没有年夜。 3.海岸乡天铁+综开体+周边旷地多+传道中深中宝循分校,深中降天能够性比力年夜。 假如存案价上没有来,取周边两脚倒挂会比力年夜,终极仍是需求拼脚气鼓鼓。 倡议做2脚筹办,祸田 宝安战北山的教位房也同时存眷,疫情以后能够会有业主兜售,存正在捡漏时机。



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