33517套，1.22万/㎡！中山2021年二手房成交数据曝光

东边是黄海

乐居购房讯 正在方才已往的2021年，中山的新居成交表示其实不佳，年度成交52095套，现7年去第两低；正在银止放贷易＋疫情影响的不异布景下，两脚房也是易遁成交下滑的运气，中减一系列的新政、存款支松、宽查尾付等，两脚市场不断处正在下压政策下，易以放量，成交萎缩。

从乐有家收拾整顿的两脚室第成交量去看，2021年中山两脚室第成交下滑较着。2021 年中山两脚室第总成交量为 33517 套，2020 年景交 39350 套，同比下滑 15%。

1、 中山两脚室第成交 39350 套，同比降15%

2021 年中山两脚室第总成交量为 33517 套，2020 年景交 39350 套，同比下滑 15%。两脚室第成交量下滑次要仍是受疑贷情况支松影响。

从月度成交量去看，上半年景交表示相对较好，除 2 月秋节中，1-7 月两脚室第月均成交量均正在 3000 套以上，8 月开端，跟着疑贷情况的支松，两脚室第成交量下滑较着，10 月，中山下调两脚室第让渡个税，且疑贷情况有所放紧，年末成交量小幅提拔，但仍处于低位。

两脚室第成交均价上涨，约1.22万/仄

从年度两脚室第成交价去看，2021 年两脚室第成交均价小幅上涨。

从月度两脚室第成交价去看，上半年价钱相对较为安稳，下半年景交均价颠簸下滑，但团体

变更没有年夜。

3、中山两脚室第年度&月度成交周期

乐有家门店成交数据显现，从年度房源成交周期看，2021 年房源成交周期进一步提拔，约为 6 个月阁下。

房源成交周期=房源成交日期-近来一次挂牌工夫

乐有家门店成交数据显现，从月度房源成交周期去看，下半年房源成交周期有所下滑。次要

是因为市场较好时，业主价钱预期相对较下，没有焦急卖，市场欠好时，业主脱手速率放慢，

减上年末房贷利率下调，假如价钱适宜，刚需也会抓松时机上车。

乐有家门店成交数据显现，从差别里积段房源去看，刚需及改进型房源成交周期较短，年夜户型成交周期较少。

据客岁9月16日中山市税务动静，自2021年11月1日起，中山小我私家让渡两脚室第，小我私家所得税税率为1%，让渡非室第的个税按1.5% 施行，小我私家让渡两脚非室第的地盘删值税审定征支率调解为5%。

两脚房让渡个税低落后，无疑更有益于低落两脚房买卖本钱，两脚房的畅通。

别的，为了让各人对两脚房有一个更分明的理解，乐居编纂收拾整顿了中山各镇区的两脚房的均价以下。今朝，两脚房价钱正在7000-16000元/仄的价钱区间，好价较年夜。东区最下，均价超16000元/仄，横栏最低，仅7000元/仄出头。

数据滥觞：乐有家研讨中间

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文章滥觞:乐居购房

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假数据，其实根本没人要。纯粹忽悠人上当