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刘建杰正在刚拆建完的新家做干净。
胡 虹摄
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公积金存款购房，农人工能不克不及合用？重庆歉皆县经论证，从2016年10月开端试面。账户开通后，歉皆户籍农人工战正在外埠挨工的返城农人工，持续纳存6个月便可存款。针对农人工群体事情没有不变、活动性较年夜等特性，相干部分指定仄台免费为农人工代庖脚绝，同时摆设10亿元公积金揭息存款专项资金，对试面所需资金予以保证。
停止今朝，歉皆县有3388名农人工申请打点住房公积金，已放贷159笔，总计4730.3万元，今朝借出有一例断纳战过期的状况呈现。
5月刚露头，下应仄家的丧事便去了。一家子下快乐兴，住进了乡里的新房。
下应仄是重庆歉皆县十曲村夫。能正在乡里有套房、安个家，是她最年夜的梦。正在那个梦里，故乡的女女也进了乡，便正在自各儿战丈妇身旁上教。可是乡里的屋子未便宜，固然下应安然平静丈妇皆能务工挣钱，可女女们念书的承担也没有沉哩。
2016年10月，歉皆县试面农人工纳存公积金，比拟商贷，公积金存款购房能省很多钱。下应仄的梦，由此开端，缓缓降天。
比商贷更划算
另有多项劣惠
公积金存款为很多乡镇职工购房加了压。农人工果事情岗亭活动性年夜、工龄工夫持续性低，常常没法享用那项政策。但同时，比年愈来愈多农人工进进乡镇，火急需求处理住房成绩。2015年的歉皆购房者里，农人工占比远60%。
公积金存款，农人工能不克不及也享用？重庆市歉皆县颠末具体论证，经重庆市住房公积金办理中间战重庆市住房公积金办理委员会赞成，从2016年10月开端履行试面。歉皆户籍无牢固用工单元的农人工，正在外埠挨工但已纳存公积金的返城农人工，那两类人群能够志愿到场公积金纳存。
公积金怎样纳？存款怎样办？每个月借几？下应仄本是一头雾火。赶到歉皆县住房公积金中间，事情职员给了她一份公积金存款取贸易存款比照表。节俭持家的下应仄算去算来，内心盘算了主张：购！
屋子总价43万元，用住房公积金存款30万元，尾付交了13万元。30万元贷12年，商贷每个月月供2796元，公积金存款每个月月供2518元。“算了算，12年能省4万块呢，遇上我两年支出了。”下应仄道，“房贷一个月2518元，公积金每月交200元。我一个月挣2000多元，丈妇再补面钱便够了。那下，小女女能到县乡念书了。”
“以4.9%的贸易存款年利率战3.25%的公积金存款年利率为准，农人工存款40万元，挑选公积金存款，10年期少借3.7万元，20年期少借8.3万元，30年期的话能少借13.7万元。”歉皆县农人工住房公积金纳存试面事情指导小组办公室的蒋小川道。
同时，歉皆县委县当局对试面工具出台了购房劣惠步伐，多措并举赐与农人工最年夜限度政策搀扶。农人工购房可享用低息存款、购房所需的契税先征后返、县当局每仄圆米借赐与150至200元没有等的补助。蒋小川道，假如农人工购置100仄圆米住房，可享用1.5万元当局补助、4500元契税加免、1万元的开辟商返利。
停止今朝，歉皆县有3388名农人工自动申请打点住房公积金。已放贷159笔，总计收放存款4730.3万元。
打点志愿又便利
最下可贷六十万
“为降真国务院闭于鞭策1亿非户籍生齿正在都会降户的请求，进一步减年夜对农业转移生齿自住住房需供撑持力度，扩展住房公积金轨制受益里，是此次试面的初志，也是此后变革的标的目的。”重庆市住房公积金办理中间政策法例处卖力人张化友道。
歉皆县此次试面划定，歉皆籍农人工可志愿参与公积金纳存战购房存款，能够随时参与战退出，所纳金钱根据国度划定的牢固年息给付。公积金账户开通后，持续纳存6个月便可存款，存款额度是公积金账户余额的25倍。一人纳存最下可存款40万元，伉俪单方纳存可贷60万元。
“试面是为农人工进乡安居供给政策性金融撑持。以是，便当度越下越好。”蒋小川道，农人工只需带上身份证、户心本和村委会开具的务工证实、支出证实，便可前去歉皆县止政效劳年夜厅专设的“农人工公积金”窗心打点公积金纳存。
取普通乡镇职工住房公积金有所差别的是，用人单元纳存部门也须由农人工小我私家纳存。根据重庆市昔时施行的最低人为尺度，月纳存最低需140元。
正在打点公积金存款后，假如持续停纳公积金3个月以上，且持续3期已一般归还存款的，告贷人将按贸易存款利率尺度付出利钱。
相干事情职员也引见道，正在公积金试面履行过程当中，农人工群体存正在事情没有不变、活动性较年夜、相对分离、办理易度较年夜等特性。其纳存的目标是利用公积金存款，即纳即贷，也能够对存款资金供给形成较年夜压力。为此，歉皆指定国有仄台公司同一免费为农人工代庖纳存脚绝。同时，重庆市住房公积金办理中间取农业银止重庆市分止协作摆设10亿元，做为公积金揭息存款专项资金，对试面所需资金予以尽力保证。
农人工申请公积金存款，会没有会影响公积金存款审批的工夫战额度？“试面范畴内乱，农人工也是一般纳存职工，各人享有划一权益。并且重庆市住房公积金办理中间取农业银止重庆市分止便存款资金告竣共鸣，利用农业银止揭息存款予以保证。从试面状况去看，公积金存款审批的工夫战额度皆出有遭到打击。”张化友道。
收效劳下下层
家门心就可以办
歉皆县现有19万户农户，为什么只要3000多人申请纳存？是大众没有需求，仍是打点有易度？
“试面的准绳是志愿纳存，资金局部由自己负担。尽年夜大都人申请纳存的目标，便是利用公积金存款处理住房成绩，因而出有购房志愿的农人工能够没有会到场。”蒋小川道，“别的，能够也有部门农人工持久正在中，没有晓得政策。”
为了让更多农人工能享用那份利好，歉皆县农人住房公积金纳存试面办公室结合农业银止歉皆收止、县公积金中间等企奇迹单元，构造了一收远30人的效劳队，深化下层，到大众家门心来，供给从质料考核、开户办卡到公积金纳存的一系列效劳。效劳队走过了董家、青龙、保开等19个州里，接下去要笼盖齐县一切州里。
正在三开镇，刘建杰的女亲正在赶散的时分听到了政策宣讲，赶快给女子挨德律风。
“趁那时机，我回故乡办了公积金存款，正在县乡中间天段购了套82仄圆米的商品房。20万元存款30年，月供1700元，也算是终究安了家。”刘建杰中出挨工5年，不断东奔西跑，如今新居曾经拆修睦，再晾几个月，他便筹办搬出来了。有了家，刘建杰没有念再中出闯荡了，他筹办盘个门里，过本人的日子。
“下一步，我们期望扩展农人工纳存住房公积金试面范畴。次要设法是处理扩里成绩、纳存仄台成绩、利用便当性成绩。”蒋小川道。
有人也提出疑问，农人工出有不变支出，推行后会没有会有年夜范围断供断纳的能够性？
“农人工属于灵敏失业群体，畴前期调研战今朝试面皆能够看出，他们固然失业情势灵敏，可是情愿购房的家庭，皆具有较为不变的支出。”张化友道，“他们皆情愿为本人有一个乡里的家而勤奋，今朝借出有一例断纳战过期的状况呈现。”
文章转自群众日报
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lishuixiu006
发表于 2022-4-18 23:25:51
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