佛山出台购房新政，人才新政助佛山楼价微升，成交量却不容乐观

张瘦身

本文做者：年夜湾区房产｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
11月29日早，佛山出台人材购房劣化新政。




存眷已往三周（11.18-11.24/11.25-12.01/12.02-12.08）佛山网签年夜数据，新政影响或可察看些许眉目。




北海区网签状况

据佛山华夏周报数据，比照之前两周北海地区网签成交量降落较着，环比上周成交量降落逾4成，但网签均价微降12%达19699元/㎡。

佛房网监测11.18-11.24时期北海前两十共网签403套，此中限购地区项目5个共成交101套占比约25.06%；




11.25-12.01时期前两十共网签433套，限购地区项目10个，30/1两天限购地区网签或已上降，以是网签第11-20名的限购地区项目较着增长，本周限购地区成交212套占比约48.96%；

12.02-12.08时期前两十共网签293套，限购地区项目11个，限购地区项目网签数据上升较着，限购地区成交175套占比约59.73%；

逆德区网签状况

据佛山华夏周报数据，比照之前两周逆德地区成交量微降，环比上周成交量持仄，但网签均价微降7%达17311元/㎡。

佛房网监测11.18-11.24时期逆德前两十共网签348套，此中限购地区项目14个共成交153套占比约43.97%；




11.25-12.01时期前两十共网签421套，限购地区项目12个，30/1两天限购地区网签或已上降，以是网签第11-20名的限购地区项目较着增长，本周限购地区成交196套占比约46.56%；

12.02-12.08时期前两十共网签439套，限购地区项目12个，限购地区项目网签数据上升较着，限购地区成交221套占比约50.34%；

禅乡区网签状况

据佛山华夏周报数据，上周禅乡楼市成交逢热，成交量环比上周降落远4成，但网签均价微降4%达19244元/㎡。

佛山市网签状况

据佛山华夏周报数据，上周佛山楼市比照前两周成交量下跌，环比上周成交量下跌远1/4，但网签价钱则连结微降达15519元/㎡。

佛房网监测11.18-11.24时期佛山前两十共网签818套，此中限购地区项目6个共成交189套占比约23.11%；




11.25-12.01时期前两十共网签846套，限购地区项目6个，限购地区成交245套占比约28.96%；

12.02-12.08时期前两十共网签721套，限购地区项目10个，限购地区项目网签数据上升较着，限购地区成交280套占比约38.83%；

佛房面评：




网签数据略有滞后，但对新政影响阐发有参考感化！




整体察看，限购地区的成交量占比正正在微降，由此也便招致均价也正在微降；




限购地区成交量微降，可是齐市成交量数据又不成形貌，显现中去人材对新政借处正在消化期，成交或更多表现正在存量佛山购家书心遭到提振，后绝的效应借需持续察看！




非限购地区后市是受中间乡区楼价上降动员？仍是部门存量购房人果新政来限购地区置业分流购置力，而招致楼价横盘或微降？那是一个风趣的话题，欢送网友留行交换！




三火区网签状况

据佛山华夏数据，2019年第49周，三火区室第成交4.36万㎡，环比削减17%，成交均价为10357元/㎡，环比下跌5%。

上周三火成交前两十：

高超区网签状况

据佛山华夏数据，2019年第49周，高超区室第成交2.72万㎡，环比削减16%，成交均价为9148元/㎡，环比取上周持仄。

上周高超成交前两十：

上周公寓成交前十：

部门数据滥觞:佛山华夏、经纬、开富

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卡卡西720

佛山一环收费之后佛山的楼对广州客吸引力大减了，他们会转去增城、从化买，因为那里有地铁。