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杭州、海宁、绍兴三地轨道交通昨起联网 这份远郊地铁盘城铁盘大PK的亲测报告请收好

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7 天前 107 6

杭州、海宁、绍兴三天轨讲交通昨起联网 那份近郊天铁盘乡铁盘年夜PK的亲测陈诉请支好-1.jpg


都会快报讯 今天,杭州天铁8号线一期、杭海乡际铁路、绍兴轨讲交通1号线柯桥段同日通车,领先完成杭州、嘉兴、绍兴三天轨讲交通收集联通。杭州都会区轨讲交通线网总里程到达391千米。

记者兵分三路,从3条新轨线的最近端,坐到杭州市中央武林广场。真测发明:坐杭州天铁8号线,重新湾路站到武林广场,总计65分钟(此中换乘等候约6分钟);坐杭海乡际铁路,从浙年夜国际校区站到武林广场,总计90分钟(此中换乘等候约9分钟);绍兴轨讲交通1号线柯桥段,从中国沉纺乡站到武林广场,总计84分钟(此中换乘等候约8分钟)。

“三乡记”变“同乡记”后,给通俗市平易近生涯带去一个主要转变便是——生涯半径扩展了,购房栖身的挑选变多了。

三条新轨讲,沿线下性价比的一脚楼盘有哪些?假使以那些屋子为家,天天上班通勤工夫要多暂?楼盘现在价钱如何?走到天铁站步止间隔多近?

生涯正在钱塘区、海宁、绍兴,事情正在杭州市中央(我们定面为武林广场)是如何一种体验?

我们用足步测量,供给明晰的数据,给正思量正在杭州钱塘区、海宁、绍兴购房的您,做参考。

8号线沿线楼盘

华鸿东潮云庭

均价:1.98万元/仄圆米

步止至天铁8号线河庄站:约1.6千米

河庄路站-武林广场站用时:约52分钟

北岑岭视察:1字头的价钱比力有劣势,又有很多89仄圆米的小里积室第,利好刚需购房者。弱点是楼盘取天铁间隔没有算远,步止要20多分钟。

项目最初一批房源正正在挂号中,虽为“热门楼盘”,但摇中几率很年夜,前频频的均匀中签率为66.15%。

周边两脚房金色河庄挂牌房价2.5万-2.8万元/仄圆米,取一脚房有必然价好。

保举指数:★★★☆

融创云帆将来社区

均价:1.93万元/仄圆米

步止至天铁8号线青六中路站:约1.7千米

青六中路站-武林广场站用时:约56分钟

北岑岭视察:严酷来讲,融创云帆将来社区是7号线塘新线站TOD,青六中路站是7号线、8号线交会处,也离得没有近。楼盘借剩下层15号楼已开盘,户型建里约110-119仄圆米,估计8月份推出。

项目标将来社区九年夜场景观点吸收了很多购房者。自带邻里贸易、幼女园战小教,能一站式处理购房者的生涯配套。同时邻近宝龙都会广场战估计本年9月开业的龙湖江东天街。

周边两脚房宋皆丽郡国际挂牌均价约2.1万-2.6万元/仄圆米,取一脚房价好显着。

保举指数:★★★★☆

金成祥新潮塘轩

均价:1.98万元/仄圆米

步止至天铁8号线青六中路站:约1.6千米

青六中路站-武林广场站用时:约56分钟

北岑岭视察:那是年夜江东为数未几的待卖新盘,计划8幢下层,主力户型99-118仄圆米,估计远期尾开,或许率会是“热门楼盘”,只要人材家庭战通俗无房户能到场摇号。劣势是松挨年夜型综开体——龙湖江东天街,约莫步止200米便到。

天段上距天铁7号线启成路更远,约莫600多米。青六中路站是7号线、8号线交会处。

保举指数:★★★★

东本钱塘印将来

均价:1.8万元/仄圆米

步止至天铁8号线新湾路站:约1.4千米

新湾路站-武林广场站用时:约65分钟

北岑岭视察:项目内乱部人士流露,那里要做个综开体,有室第有商店,念挨制钱塘新区下铁新乡的“启里做品”。楼盘计划89-119仄圆米户型。劣势是新湾板块借出有泛起过热门楼盘,以是非无房户也有时机到场摇号。

保举指数:★★★☆

佳源驭近玖墅

均价:排屋均价3.1万元/仄圆米

步止至天铁8号线新湾路站:约800米

新湾路站-武林广场站用时:约65分钟

北岑岭视察:项目是以低稀度室第为主的小区,恬静度较下,计划13幢楼,容积率低至1.2。现在洋房曾经卖罄,正在卖的排屋单价3.1万元/仄圆米。年夜江东做为刚需板块,此类改进项目较为少睹,自住改进型购房者能够存眷。

保举指数:★★★☆

1号线柯桥段沿线楼盘

禹州印樾府

均价:还没有宣布

步止至中国沉纺乡站:2.2千米

中国沉纺乡站-武林广场站:约84分钟(要换乘2次)

北岑岭视察:整盘由排屋战年夜仄层构成。周边情况没有错,有许多体育场馆,战亚运排球馆只隔了一条纺皆路。

中国沉纺乡站是肇端站,属于柯桥中央地区,周边配套齐备。不外,因为禹州印樾府是年夜户型,预计开盘价钱没有会低。步止到天铁站也要半个多小时,没有太合适通俗购房者。

保举指数:★★☆

宝业年夜坂绿园

均价:2.8万元/仄圆米

步止至越州年夜讲站:现实步止间隔1千米阁下

越州年夜讲站-武林广场站:约83分钟(要换乘2次)

北岑岭视察:绍兴外乡开辟商开辟,小区情况很好,松邻坂湖公园,三里环火。现在另有三幢楼待开盘,粗拆建,里积98-183仄圆米。

步止到天铁心约16分钟,借算便当,但价钱偏偏下。

保举指数:★★☆

天圣年夜越府

均价:2.2万-2.3万元/仄圆米

步止至鉴火站:现实步止间隔1千米阁下

鉴火站-武林广场站:80分钟(要换乘2次)

北岑岭视察:天圣年夜越府间隔天铁固然只要650米,但中心有好几条断头路,步止需求从横江路走巷子绕讲瓜渚路,约莫要多绕400多米,共走16分钟阁下。

项目两期曾经托付,有洋房、下层战排屋,是个建立较为周全的小区。近来行将推出小户型第宅铂寓,建里约40-90仄圆米。

保举指数:★★★

元垄中北华著

均价:约2.3万-2.4万元/仄圆米

步止至鉴火站:现实步止间隔1.4千米阁下

鉴火站-武林广场站:80分钟(要换乘2次)

北岑岭视察:该楼盘正正在浑盘中,盈余房源未几。固然间隔天铁心曲线间隔没有近,但中心隔着火系,只能绕路,要走约22分钟。

那个楼盘均价对杭州购房者来讲吸收力没有年夜,但鉴火站将来较有潜力,将挨制TOD,建立柯西新天标。

保举指数:★★★

星澜乡

均价:约1.98万元/仄圆米

步止至前梅站:约850米

前梅站-武林广场站:70分钟(要换乘2次)

北岑岭视察:是现在柯桥区较为热点的新盘,价钱很有劣势,是柯桥难过“1”字头新盘,项目三幢下层正正在认筹中。

接近萧地区,约13分钟走到前梅站,约15分钟走到萧山女人桥站。对正在萧山上班的刚需族来讲是没有错的挑选。

保举指数:★★★★☆

杭海乡际沿线楼盘

鸿翔云视

均价:2.2万-2.5万元/仄圆米

步止至杭海乡际许村站:约2千米

许村站-武林广场站用时:约54分钟

北岑岭视察:许村站是杭海乡际从杭州进进海宁境内乱的第一站,做为临杭地区,正在海宁楼市中价钱较下,但站面周边楼盘却未几,大批楼盘皆战鸿翔云视一样,位于站面北里2千米阁下的地区内乱,步止需求半小时阁下,如万科桂语东圆、碧桂园滨湖乡、万乡景湖园等。

项目户型里积77-120仄圆米,小户型总价200万元阁下,关于正在临仄事情的刚需比力合适。

保举指数:★★★★

虹运驿府

均价:1.7万-1.78万元/仄圆米

步止至杭海乡际少安站:远300米,约4分钟

少安站-武林广场站用时:约64分钟

北岑岭视察:少安站取杭州的间隔近于许村,房价也比许村低很多。虹运驿府位于少安镇中央地区,周边配套较完美,生涯便当,且取车站很是远,是真实的“乡铁房”。户型里积88-122仄圆米,也能知足差别刚需购房者。

另有“减分项”,下沙至少安的市域(郊)铁路已被列进少三角多条理轨讲交通计划,将来,少安站周边成“单铁”笼罩地区,能享用杭州单副乡的利好辐射。

保举指数:★★★★☆

融疑澜庭启杭

均价:1.25万元/仄圆米

步止至杭海乡际斜桥站:1.4千米,约20分钟

斜桥站-武林广场站用时:约80分钟

北岑岭视察:斜桥站周边的楼盘很多是海宁本地房企开辟的,那个天下性房企操盘的项目,便吸收了很多杭州购房者。项目很多房源户型里积100仄圆米以下,较为松散,总价年夜多正在150万元以下。弱点是,斜桥站周边现在照旧州里容貌,配套较为缺得,生涯便当性不敷。楼市抗风险才能也相对要强一些。

保举指数:★★★

鸿翔玖视

均价:2.2万元/仄圆米

步止至杭海乡际海昌路站:2.2千米,约35分钟

海昌路站-武林广场站用时:约88分钟

北岑岭视察:那是海宁乡区近来存眷度较下的楼盘,离古色古喷鼻的北闭厢汗青街区没有近,但取海昌路站有必然间隔。因为步止路过的路段店肆林坐,比拟州里地区的步止感触感染,走那段路的心思感触感染相对较好。

楼盘针对客群次要是海宁的改进型购房者,户型年夜多100仄圆米以上,均价正在海宁乡区没有算自制,关于杭州的购房者或没有太合适。

保举指数:★★★☆

事情正在杭州的哪些购房者更合适沿着“三线”来购房

跟着今天三线齐收,杭州天铁收集破壁出圈,从“三乡记”到“同乡记”的愿景终究完成。

以杭州老根本市中央武林广场站为尽头,我们为各人现场探路,亲测挑选“三线”的一脚楼盘,此次PK,是联合通勤工夫、栖身品格、生涯便当度的综开剖析,也是正在事情战栖身相对惬意、相宜情形下的考量。

经由过程各圆面临比,我们以为:

按出止方法来讲,若是次要以天铁为主,那末最好购置间隔天铁心1千米之内或最少1.5千米之内的房源。合算成步止工夫,或许十多分钟。如许中心无需接驳,酷寒盛暑也没有至于走没有动。

按购房者事情性子来讲,晨九早五的上班族,或纵然减班也没有会太早的,可思量沿着“三线”购房。但如互联网等要常常减班到三更的止业,赶没有上天铁或乡铁终班车的,只能挑选自驾或挨车,通勤本钱便没有划算了。

根据上班圆位去看,上班所在鄙人沙板块的,购置8号线沿线楼盘比力合适,年夜年夜收缩通勤工夫;事情正在临仄区战乡东偏向的,沿着杭海乡际来购房,是没有错的挑选;而关于事情正在萧山衙前、萧山东北区和空港新乡板块的购房者来讲,循着绍兴轨讲交通1号线柯桥段来购房,性价比相对下一些。

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全部回复6

二狗子2017 发表于 2022-5-12 22:46:53

二狗子2017 沙发

2022-5-12 22:46:53

按照这个价格算,还是8号线最划算
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红星酒斩 发表于 2022-5-12 23:35:24

红星酒斩 板凳

2022-5-12 23:35:24

杭州湾发展趋势
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酱油的2017 发表于 7 天前

酱油的2017 地板

7 天前

想都不用想去钱清杨汛桥买,目前房价1字开头,去滨江聚才路36分钟[灵光一闪][灵光一闪]
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Jacqueline季 发表于 7 天前

Jacqueline季 5#

7 天前

不用比较,云帆最好
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Creseda 发表于 7 天前

Creseda 6#

7 天前

造地铁为了买房
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春天到了 发表于 7 天前

春天到了 7#

7 天前

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