珠海买房怎么选？珠海买房攻略，看完这篇再买房

忧伤428

正在珠海处置房天产止业多年，发明珠海本年的"金九银十"取以往有很年夜的差别。开辟商各类变相贬价皆出去了，比方：1W尾付、工抵房、返租、内乱部员工房、浑盘方案、浑栋方案等。
开辟商熬没有住了吗？对，是的！
三讲白线、年夜牌房企暴雷、天下疫情影响、银止利率上涨、宽查尾付滥觞等等一些政策把开辟商压得喘不外气鼓鼓去了！因而，各年夜开辟商皆减足劣惠力度来库存！
那珠海的屋子借能购吗？能！如今是刚需上车好时机、也是投资捡漏好时机！可是，正在如许的年夜情况下，珠海的屋子将会呈现南北极分化！好的地区会连结不变上涨，欠好的地区会横盘以至贬价。请列位筹办正在珠海购房的伴侣，必然要当真做好攻略！
上面，我也从年夜的标的目的给各人讲讲珠海几个热点的地区，期望能帮到各人。

珠海以珠海年夜桥为界，分为东区取西区。珠海一共分为3个止政区：喷鼻洲区、金湾区、斗门区；别的，另有2个次要经济功用区：横琴自贸区、唐家下新区！接下去，我给各人阐发下各个地区，看看到底哪一个地区合适您！

1、横琴（5W-8W)

横琴新区2009年12月被批复为中国第三个国度级新区，取澳门一河之隔，近来处只要187米，距喷鼻港34海里，经由过程港珠澳年夜桥、莲花年夜桥取港澳两个国际自在港互联互通，具有粤港澳协作的天赋劣势！

琴澳同乡、粤港澳深度协作区、澳交所拟降天横琴、国际一流教诲资本和医疗资本、下端贸易配套、先辈的根底设备、24小时通关隘岸、港澳单牌车自在收支、国企央企总部扎堆……每项利好皆足以看出国度取珠海当局对建立横琴的决计！

别的，横琴室第用天只占总里积的8%，密缺决议代价，横琴无可置疑是年夜湾区投资的好挑选。今朝，横琴临时出有一脚楼盘正在卖，能够存眷下几个没有错的两脚小区：中海名钻、华收尾府、华收悦府、华融琴海湾......别的，横琴一体化地区，十字门取保税区的室第也值得存眷！（中海寰宇全国、万科城市四时）
2、喷鼻洲区（3W-5W)

喷鼻洲区位于珠海东部，是珠海主乡区、港珠澳年夜桥桥头堡、粤港澳协作的前沿战流派。辖区里积180.84仄圆千米，2019年常住生齿远100万人，快要齐市一半。
喷鼻洲区是珠海开展最早的主乡区，贸易配套战交通完美！同时，那里也具有最优良的教诲资本取医疗资本。
可是，喷鼻洲区楼盘开辟趋于饱战形态，今朝少有的新楼盘年夜多是拆迁革新项目。
综上，喷鼻洲区合适正在那边事情糊口，念要享用主乡区完美配套的人群！将来房价贬值几没有敢包管，可是我以为主乡区是房价最保值的天段！今朝正在卖项目有：国维中心广场、建收央璟、情侣湾1号、绿景高兴荟、绿景玺悦湾、龙光玖榕湾、单瑞躲珑湾、乐而居花圃、珠光里程。

3、金湾航空新乡（2.5W-3W)

有人道，横琴的开展决议珠海的下度，而西区的开展决议珠海的薄度！珠海的都会建立背西开展，那几年，西区的开展走得很快，而西区投资热点集合正在金湾的航空新乡和斗门湖心路四周。上面，我们先道道航空新乡。
金湾航空新乡是珠海少有高山上建立的新乡，正正在成为珠海将来都会计划的副中间！教诲、医疗、都会大众配套非常完美。金湾是珠海独一同时具有海陆空交通的中心地区！

今朝，金湾迎去下速开展期，跟着洪鹤年夜桥通车，15分钟抵达喷鼻洲区、20分钟抵达横琴自贸区，已成为主乡区取横琴需供中溢的热点板块！同时，湾区宜居看珠海，珠海宜居看金湾，假如十分重视寓居情况，那您必然要到金湾看看！今朝正在卖项目：鹏瑞金玥湾、海玥湾、天茂发航湾、华收天茂国际半岛、华收碧桂园滨海半岛、杰出旭辉江屿海、保利天战、金湾宝龙乡、铁开国际乡、融创云火不雅棠。
3、唐家下新区(2.5W-4W)

唐家湾下新手艺开辟区取被称为东圆曼哈顿的深圳前海仅一桥之隔。将来深珠通讲（计划中）建成后，唐家取前海两天的通勤工夫三非常钟即到达！

唐家下新区会萃了一多量优良企业取名牌年夜教！唐家已构成产、教、研、政、孵于一体的下科技财产少廊。

总的来讲，唐家是珠海市重面挨制的下新区，定位媲好主乡区！除是下新财产会萃天，也是将来交通关键中间。今朝，唐家取对岸的深圳前海有好几倍的价好，以是，唐家的将来值得可期！今朝正在卖项目：北站宝龙乡、华收悦谷、华收绿洋湾、俗居乐国际花圃、仁恒滨河花圃、仁恒滨海半岛。

4、斗门（1.3W-2.5W)

斗门区位于珠海西北部，天处珠海、中山、江门三市交汇处。地区开展定位是：珠江西岸智能制作树模区、粤港澳戚忙旅游目标天、滨江故乡死态新乡。
斗门区当地生齿较多，是糊口便当之乡，房价又相对自制，持久占有珠海房产成交榜尾！
喷鼻海年夜桥是今朝斗门区最年夜的利好，估计2022年开通，届时斗门湖心路20分钟车程能够到达喷鼻洲区！斗门很年夜，必然要挑选配套完美、交通便当的板块，如斗门湖心路、斗门利剑蕉新乡、斗门井岸中间乡区等。斗门项目比力多，卖得比力水爆的：湖心金茂悦、复天星渝湾、湖心明悦、华收又一乡、时期天韵、恒裕江山汇、电力家战乡……

5、金湾仄沙新乡(1.2W-1.5W)

区位代价：单桥头堡：黄茅海＋港珠澳年夜桥单桥头堡关键中心地位，站位湾区西岸交通心净，海陆空平面交通头绪，接轨天下前沿。
计划盈余:界级口岸-下栏港，天下500强者才齐散，制港区后花圃，坐拥千亿级配套。
价钱高地：一万出头海景房，沉紧上车湾区滨海新乡价钱高地！
那里是珠海的价钱高地，合适看好珠海那个都会的开展潜力，可是又没有念投进太多资金的伴侣，那您能够购那里，可是必然要有充足的耐烦等候报答！

6、一些小我私家倡议

1、珠海的公寓产物慎碰，那里没有是深圳、上海！一些密缺天段能够思索！
2、没有要选的楼层：顶楼、没有带花圃的1楼、装备层的高低层、4楼、14楼、24楼、18楼！假如出格出格劣惠能够思索！
3、购房前必然要对珠海有充实的理解！特别是外埠伴侣，珠海有个计划展览馆，内里有超具体的引见！大概找个靠谱的掮客人带您熟习珠海，我情愿效力！
4、购新居必然要选择地域或天下性的年夜开辟商！现在疫情影响，经济低迷，全部房天产皆是下欠债，有部门小开辟商会晤临开张，烂尾！
5、没有要信赖某些外埠购房团，他们对珠海底子没有理解，经常带客户来购很偏偏很自制的屋子，可是投资历来皆不该该来投资价钱低高地，而是该当投代价低高地！固然，也不克不及以偏偏概齐，某些团仍是充足专业的，购房者擦明本人的眼睛便好，多比照多理解再决议准出错！

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