爆珠海二手成交真相：新香洲最活跃！唐家盘最牛

爱宇婷疤

假如房姐道，珠海两脚成交价又立异下了，您敢疑吗？


克日去，房姐按照链家数据统计了本年前4月的两脚成友谊况，经统计，珠海1-4月共成交了739套两脚房，同比降落52%。


但是，正在成交价圆里，房姐发明多个板块两脚成交创下了新下。好比唐家、新喷鼻洲、湖心路等。


详细怎样？我们往下看。


（注：成交数据仅源于链家，其实不代表齐市，仅供参考。）

共成交739套，同比降落52%

我们先去看看前四个月珠海两脚成友谊况。


按照链家数据，本年1-4月珠海共成交了739套两脚房。此中1月成交113套，2月成交110套，3月成交221套，4月成交295套。


不外，取客岁同期相较，本年两脚成交同比降落了52%。据统计，客岁1-4月珠海共成交了1552套两脚房，此中3月成交达604套。

能够看出，当前珠海两脚成交仍然暗澹，四个月成交量不敷800套。


而究其缘故原由，疫情是最年夜影响，正在疫情反攻冲击下，市场自信心不敷，招致购家持续连结张望。

成交主力仍正在郊区，新喷鼻洲成交最多

详细去看，正在成交的739套两脚房中，新喷鼻洲、前山、唐家、利剑蕉、井岸、湖心路等板块成交最多，成交量皆正在40套以上。


此中，新喷鼻洲、前山、唐家别离成交了69套、68套、66套。

别的，因为房价高地，斗门区多个板块深受市场喜爱，如湖心路、利剑蕉、井岸两脚成交量皆正在排止榜前线。


克日，房姐真探了湖心路两脚市场，据四周中介流露，远期去湖心路征询购两脚房的客户较着多了起去，不管是线上征询，仍是线下去门店征询，征询数目陡删。

据链家数据显现，湖心路的时期喷鼻海此岸、家战乡、五洲故里、德兴盛景等楼盘线上征询人数最多，此中，时期喷鼻海此岸远90天带看人数远400次。

| 滥觞链家

能够道，今朝湖心路两脚市场仍是相称活泼的。

成交价不竭立异下，最下6.7万/仄

值得一提的是，固然成交量不敷，可是成交价屡立异下。


好比唐家半岛，格力海岸两脚成交价下达4.5万/仄。一套建里约127仄5房2厅单元以单价4.5万/仄，总价570万成交，成为唐家半岛最贵的两脚房。

| 格力海岸最贵两脚房

别的，位于唐家湾站片区的九洲绿乡翠湖喷鼻山（玫瑰苑）成交价也正在4万/仄以上。

| 滥觞链家

再好比新喷鼻洲，华收四时一起下歌，现在两脚成交已来到了5.3万/仄。


做为房价高地的湖心路，两脚成交也正在2字头，倒挂较着。本年4月8日，五洲故里一套建里约97仄3房2厅单元以单价2万/仄成交。

| 湖心路最贵两脚房

据理解，今朝五洲故里一脚均价为2.35万/仄，正在卖户型有建里约97仄、108仄、119仄4房单元。


别的，位于横琴的K2荔枝湾（北区）一套建里约26仄1房0厅单元以单价6.7万/仄，总价173万成交。该套房源不只成交单价下，并且阅读次数多达1487次，备受存眷。

| 滥觞链家

海怡湾畔成交最多，达20套

那末，珠海各个镇区，占有成交排止榜前五的皆有哪些楼盘，您家有无上榜？


喷鼻洲区成交前五的楼盘别离为华收新乡、华收世纪乡、财产世家、万科金域缇喷鼻、正邦岭秀乡。

下新区成交前五的楼盘别离是海怡湾畔、弘远好域、保利海上蒲月花、仁恒滨海半岛、格力海岸。

金湾区成交前五的是中珠上郡、中海左岸岚庭、时期山湖海、保利喷鼻槟国际花圃、保利时期。

斗门区成交前五的是时期喷鼻海此岸、里维埃推、世枯做品壹号、万科魅力之乡、西江月。

最初，附珠海各个镇区详细成交数据。


喷鼻洲区篇：


横琴

翠微

拱北

洪湾

凶年夜

兰埔

老喷鼻洲

北屏

北湾

柠溪

前山

上冲

湾仔

夏湾

新喷鼻洲

下新区篇：


下新区

金湾区篇：


航空新乡

白旗镇

北火镇

仄沙镇

三灶镇

斗门区篇：


利剑蕉镇

斗门镇

湖心路

井岸镇

坤务镇

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Lieutenant555

格力海岸新房现在才标价25000元。绿洋湾更是26000元

ffycxyw2274436

华发绿洋湾新楼两万六，紧靠格力海岸，格力海岸二手卖四万，你信吗？

Lieutenant555

这房姐想中介费想疯了？

顺势而为47

现在还真的有人花4.5万去买格力海岸？

因醉鞭名马幌

白蕉很快就跌到五千了吧[机智][机智][机智]

bfdg3

数据不完整

123457064

这价格不对啊，明显偏高了三四千元

123457373

海怡湾畔可以说是高新区最优质的老小区了，就是外墙破烂了些

千山落月坝

几乎有价无市，很多二手房挂了近三年，没有接盘侠了，再出不了手，已成破旧，没有流动性了