刚刚，5月西安楼市真相曝光！6成楼盘不用摇号……

落日五湖W

5月份曾经完毕，正在那个月西安楼市市场状况怎样，正在当前那个工夫节面上便尤其主要，那实践上也是各人所体贴的。
根据老例，天产房剑统计了2022年5月份西安商品住房意背注销状况，经由过程注销状况感知西安楼市热温。

供给量超越5000套

按照天产房剑微疑公家号统计，2022年5月西安乡六区、少安区、临潼区、沣东新乡总计有25个楼盘完毕意背注销（为便于统计阐发，统一楼盘多批次注销停止反复计较），25个楼盘新删推货量总计5468套。
2022年5月份的供货量较客岁同期同比增加28.09%，较本年4月份环比增加100.81%，供给量呈现年夜幅增加，可供购房者挑选的项目愈来愈多。
值得留意的是，正在5月份西安迎去多个杂新盘进市贩卖，此中包罗：下新金茂悦园、保利锦上、龙湖云璟、万科东视。

此中，下新、浐灞两年夜板块5月份新删供货量正在1000套以上。下新丝路硬件乡、中心立异区板块多个项目停止意背注销，供货量到达了1500套；浐灞的供货量则次要去自于旭辉国宸府、龙湖云璟、上河雲璟。而西安传统供货主力地区港务区，正在5月份的供货量为629套。
从价钱的角度去看，正在5月份完毕意背的25个楼盘中，有10个项目标均价超越了2万元/㎡，占到了当月意背注销楼盘数目的40%。而正在客岁同期，一样是25个楼盘完毕注销，“2万+”项目为7个，很较着西安的购房门坎愈来愈下。

10盘摇号，15盘没有摇号

从各楼盘注销状况去看，25个楼盘中有10个楼盘注销核验经由过程量年夜于房源量需求摇号，15个楼盘注销量小于房源量不消摇号。
那意味着，正在5月份不消摇号的楼盘占到了六成，客岁同期不消摇号的楼盘占比则为四成。

正在10个需求摇号的楼盘中，六合源云火天境、万科东视、华润置天紫云府完成了“千人摇”。客岁同期，25个完毕注销的楼盘中，万人摇为2个、千人摇为5个，很较着本年市场热度正在低落。
六合源云火天境属于传统热点盘，自客岁7月进市以去每次注销皆是需求摇号的，那个项目室第今朝曾经支民。
华润置天紫云府之前每次注销皆是不消摇号的，此次则完成了“千人摇”，次要是因为港务区板块杂新盘连续进场毛坯下层1.5万元/㎡阁下的价钱登时凸隐出了华润置天紫云府平装小下1.52万元/㎡均价的性价比。
万科东视则是杂新盘初次注销，项目标天段+万科的品牌+供货量比力年夜+产物里积段丰硕，因而注销量超越了2000人。
固然，摇号的楼盘纷歧定开盘当天就可以卖完，常常也会进进仄销阶段。比方：上河雲璟最新一批次推卖的274套房源，有402个购房家庭意背注销而且核验经由过程，但开盘当天下层产物来化率为54%、小下来化率只要13%、洋房来化率65%。（数据滥觞：好乡机构《2022西安房天产市场第21周周报5.23-5.29》开盘监测）
不消摇号的15个楼盘中，碧桂园下新云墅、下新金茂悦园、龙湖云璟等楼盘核验经由过程量也到达了房源量的九成阁下，那些盘正在仄销的状况下当批次房源普通1个多月也便会卖完。
临潼、能金区、文教园的3个楼盘意背注销，仍然比力暗澹，临潼是0核验经由过程，能金区、文教园的2个楼盘核验经由过程量只要房源量的17.46%、19.02%。

杂新盘扎堆表态、进市

根据以往的工夫面，秋节刚过的3月份市场上便会迎去杂新盘的扎堆进市，但本年状况比力特别，杂新盘进市的工夫皆今后推了几个月。
正在方才已往的5月份，万科、龙湖、保利、金茂等品牌房企均有杂新盘进市贩卖。
5月份，典范房企新删供货最多的是万科，正在当月有806套房源推卖，次要去自于万科东视、万科将来星光。旭辉正在当月有560套房源推卖，去自旭辉国宸府两期，和取浐灞天产协作的浐灞旭辉国宸府。绿乡正在当月的454套新删供货，去自于绿乡复天柳岸晨风。

进进6月份以后，西安多个杂新盘借将加快进场。此中，绿乡秋战印月、近海已央華府价钱曾经公示，只待拿证注销。绿乡齐运村五期，正在6月份估计也会进市。
下新中心立异区板块，今朝则扎堆着紫薇云峰里、紫薇云上、下新云熙港、六合源棠樾坊、华宇御璟天宸等5个杂新盘展厅、卖楼部曾经开放，随时能够会进市。
浐灞的招商西安序、招商央玺、上真启元、天然界江月，那4个下端盘也随时能够会正式表态……
能够看出，西安今朝已表态待进市的杂新盘十分多，而且杂新盘扎堆正在下新中心立异区、浐灞、秦汉新乡塬北、下陵等板块，杂新盘的扎堆正在给板块带去市场热度的同时，也一定意味着更剧烈的合作。
从今朝来说，西安楼市后市的走势，一圆里与决于经济的回温状况，另外一圆里与决于市场的自信心。
固然道省郊区均曾经出台了稳经济保增加的相干政策步伐，但经济的回温将是一个冗长的历程，需求工夫的等候。而市场自信心的提拔，曾经开启的西安2022年初次集合供天地盘出让状况，将会十分主要。
总之，熬吧！

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素色流年783

现在不行了 之前售楼部排队200一天还管饭，现在50还不管饭。

上山打老虎667

楼市有风险，购房需谨慎。

123457647

继续涨吧，我已经绝望了

bfdg3

头条上别谈房子了，别骗了，直接抢吧！

David902

蹦哒的越欢，证明越心虚

八神霜烈

一切抛开地段说房都是耍流氓，曲江高新随便开个盘你看摇不摇号

我是一个梦蛋

都不是老百姓能买得起的！