东莞：开发商网签新房销售价不得高于申报价，下浮不得超过15%

大地歌女妥

11月9日，广东省东莞市住房战乡城建立局公布《闭于劣化新建商品住房贩卖价钱申报办理的告诉（东建房〔2022〕22号》（以下简称《告诉》），此中划定开辟企业应严厉根据申报价钱密码标价停止贩卖，网签贩卖价钱没有得下于衡宇申报价钱，且比申报价钱下浮没有超越15%（露）。

按照《告诉》请求，新建商品住房项目尾批初次申请打点预卖答应或现卖存案的，开辟企业按照产物定位、制作品格、综分解本、市场供需等公道订定新建商品住房贩卖价钱，并正在申请打点预卖答应或现卖存案前背市住房乡城建立局申报存案。

如新建商品住房项目同时具有多下层室第（天上修建层数超越4层）战低层室第（天上修建层数4层以下）的，可别离申报贩卖均价，并按照差别楼栋及衡宇详细状况，对各批次预（现）卖衡宇自止订价。项目乏计申请打点预（现）卖批次的初次申报均匀价钱没有得下于经存案的同范例室第申报均价（露），且没有低于该申报均价的90%（露）。新建商品住房项目正在本告诉实施前已打点过部门批次预（现）卖的，盈余批次可按以上划定申报贩卖价钱并打点预（现）卖。国有建立用天利用权挂牌出让通告及出让条约对商品住房贩卖申报均价有划定的，从其划定。

关于已打点预（现）卖但已卖出的新建商品住房需调解贩卖价钱的，自获得预卖答应证（或现卖存案证书）之日起谦360天圆可上浮调解，上浮幅度没有超越5%（露），谦180天圆可下浮调解，下浮幅度没有限。已打点预（现）卖项目契合距离工夫请求的，企业可自止正在体系上按划定幅度对已卖出衡宇申报价钱停止调解。

开辟企业按粗拆建托付尺度订定贩卖价钱并实践以平装建尺度托付商品住房的，申报贩卖价钱时必需明白托付尺度为平装建，并严厉按经批准的设想图纸打点施工答应、量量监视、完工验支等各项脚绝。

《告诉》划定，开辟企业应实在实行企业主体义务，严厉服从商品房贩卖相干划定，没有得正在标价以外减价贩卖商品房，没有得支与任何已予标明的用度。相干本能机能部分减年夜市场放哨查抄及羁系法律力度，如发明开辟企业存正在上述背法背规举动，依法依规从宽查处。

按照开富研讨院远期公布的数据显现，10月份东莞新居成交量2885套，环比下跌25%，成交量同比下跌34%。

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哗中

干预太多自食恶果

掘金入眠刈

意思是卖不出也不能降太多[泪奔]

李悔之2015

这是市场原理还是行政控制。

圣道

又一个限跌令。

甜言疯语

就说不让下跌太多完了呗，还提一嘴不让上浮干啥

都市夜归人PLA

现在还有愿意高位接盘？？？你说不降就不降？？？

123456835

下浮也管？房子卖不掉了它就是打一折也没问题吧。

扬帆46

猪肉也应该限价。

圣道

狐狸尾巴露出来了不是