上周东莞二手住宅日均网签102套，一手住宅日均网签54套

必须更多木

上周（2024年7月22日-28日），东莞市住房战乡城建立局（以下简称“市住建局”）民网数据更新再度提早，7月26日-28日齐市一两脚室第网签数据缺得，仅录得4天数据。

据华夏天产研讨院对齐市正在卖100多个项目监测显现，上周去访量环比小幅下跌4%，认购量环比上降10%。

“上周终东莞呈现较强雷雨气候，对去访形成间接滋扰。”开富研讨院初级阐发师李兴隆道讲。

华夏天产研讨院施行院少车德钝暗示，进进一脚楼市传统旺季，市场人气鼓鼓连续下滑，而且热热分化较着，华裔乡·云瑞府工抵房认购超20套，朗豪第宅公寓减推认购20套，和紧湖瑧府初次开盘，动员团体认购上涨一成。若剔除开盘减推项目，则认购量环比下跌2%，年夜部门项目表示仍旧淡漠。

市住建局民网公布疑息显现，上周东莞无一脚室第新删供给。秋节后东莞已乏计8周一脚室第新删供给挂整。

上全面市1盘开盘：7月28日，东坑紧湖瑧府初次开盘，并同步开放营销中间战榜样房，项目主推修建里积约79-106仄圆米三至四房，毛坯托付，存案均价为23000.21元/仄圆米。

2盘减推：东乡万科·瑧山境减推齐新修建里积约140仄圆米户型，均价为40000-42000元/仄圆米，订价理性。薄街朗豪第宅减推修建里积约41-75仄圆米LOFT公寓，带阳台可通燃气鼓鼓，均价为8500-10000元/仄圆米，价钱也契合市场预期。

李兴隆暗示，正在促销常态化布景下，不只临深片区、积货较重的其他片区个盘经由过程“吸睛”特惠抢客征象逐步增加，继海劳豪庭·尚皆价钱调解后，上周再迎麻涌华裔乡·云瑞府祭出5合“年夜杀器”，上周该项目案场认购抢眼。

市住建局数据显现，2024年7月22日-25日，东莞一脚室第网签214套，日均网签54套，环比上上周（2024年7月15日-18日、21日）的日均37套增长了46%。

车德钝暗示，上周东莞一脚楼市仍正在低位运转，仅个体品牌项目和“以价换量”项目表示相对较好。

瑞乡搜研讨院总司理王斌暗示，上周东莞各年夜银止贸易存款利率下调10个基面，尾套房贷利率最低至3.05%，两套房贷利率低至3.45%。如果根据存款200万元、存款30年、等额本息借款方法计较，月供可削减108.63元，利钱总额削减39106.39元。关于购房者来讲，也意味着购房本钱将进一步低落。但便今朝去看，利率微降对客户市场自信心刺激结果甚微，客户张望感情仍旧浓重，上周东莞新居市场团体表示仍旧较为低迷。

市住建局数据显现，2024年7月22日-25日，东莞两脚室第网签408套，日均网签102套，环比上上周的日均96套增长了6%；网签均价为17216元/仄圆米，环比微降1%。

王斌暗示，远期东莞两脚室第成交连结正在年内乱下位程度，价钱企稳，正在1.7万元/仄圆米阁下彷徨。

别的，开富年夜数据显现，上全面市室第新完工约2.1万仄圆米， 局部去自万科中天·世纪火岸。

滥觞：东莞日报

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