深中通道通车后，中山楼市成交量“一周抵半月”

晚景入寒窗

“深中通讲通车一周以去，我们楼盘的成交套数已超越此前半个月成交套数，购房者年夜部门是去自深圳的新客户。”7月6日上午，很多从深中通讲出去后的深圳客户，曲奔马鞍岛某卖楼中间看房。正在该楼盘置业参谋李蜜斯看去，“那是一个好兆头”。

深中通讲通车后的尾个周终，中山房天产市场反响怎样？笔者多路看望中山翠亨新区、火把下新区、石岐多个楼盘，真测中山楼市“温度”之变。

7月6日，金鹰半山花圃贩卖中间迎去喷鼻港看楼团。

垂青中山区位代价

虽然小寒时节阳光狠恶，但仍抵抗没有住珠江东岸看房团的热忱。7月6日，位于中山火把下新区得能湖公园四周的一处贩卖中间，迎去了远期的人流顶峰期。

“我们明天欢迎的险些局部皆是自驾过去的深圳客户。”贩卖中间司理黄琼武引见，公司正在火把下新区的楼盘今朝另有70多套143-155仄圆米滨湖乡墅正在卖，280万元起卖，颇受深圳改进型客户群体的欢送。

当天正午12:00阁下，去自深圳的陈师长教师佳耦曲奔该卖楼中间：“之前不断念到中山购房，周终去度假、退戚后养老，如今深中通讲通车了，房价、利率也适宜，我们以为好未几是动手的良机了。”

陈师长教师引见，本人正在深圳的屋子位于宝安区最富贵的天段，挑选正在中山购房，垂青的是情况温馨度。“明天看的别墅四周有公园、有湖景，借挺契合我的预期。”陈师长教师暗示，深圳取中山只要一座桥的间隔，过去一趟，觉得没有到是跨市，像是“同乡”。

“我们楼盘间隔深中通讲心只要6千米，间隔正在建的（北中乡际）火把站只要几百米，交通十分便当。”该楼盘的贩卖职员田蜜斯引见，当天上午她欢迎的深圳客户，丰年沉的三心之家，也有三代同堂。

交通便当离深圳远、依山傍火情况好，楼盘品格好，也是去自深圳的李师长教师正在选择楼盘问虑的主要身分。

“花300万元阁下，正在中山能够购一套别墅，仍是挺吸收人的。如今深圳中猴子积金互认互通，那个政策也加沉了很多压力。”看完榜样间后，去自深圳的购房者李师长教师算了一笔账。

不但吸收深圳客源，比年港人“北上”高潮、“港车北上”新政等，让深中通讲同样成为喷鼻港市平易近存眷关怀的核心。

位于火把下新区的招商禹洲·云鼎府。

金鹰半山花圃项目卖力人暗示，多年以去，中山皆是喷鼻港人正在湾区置业的尾选天之一。“喷鼻港人比力喜好中山的糊口节拍，并且中山的屋子正在价钱上也非常有吸收力，契合尽年夜部门潜伏客群的需供。”据统计，远期中山金鹰半山花圃已卖出房产中，超越80%皆是喷鼻港客购置。

“我们将方案开设永东巴士纵贯车站面，吸收更多喷鼻港客户交往，也进一步提拔项目对港人的吸收力。今朝，取楼盘配套的万象汇消耗圈团体很契合港人消耗风俗，出格是很多商户更特别为港人供给劣惠套餐，开通港人付出宝消耗等效劳。将来，有了专车专线，喷鼻港人往复两天会更便利。” 金鹰半山花圃项目卖力人道。

“固然如今购房投资的人少了，但有改进需供的客户多了起去。房天产市场愈来愈理性，但对深圳、喷鼻港市平易近而行，念要更温馨寓居情况的需供愈来愈激烈。” 黄琼武信赖，跟着深中通讲通车盈余的开释，中山楼市无望开启更好的势头。

马鞍岛楼盘人气鼓鼓降温

“开车从深中通讲出去后，能够看到下楼林坐，财产园区建立如火如荼，门路两旁绿化带整洁齐整，让人那里觉得是一座生机新乡。”从深圳到中山看房的刘师长教师暗示，马鞍岛的修建中坐里皆很新，四周的情况让他长远一明。

按照开富研讨院数据监测，5月中山齐市室第成交量到达2050套，环比上涨23.6%，本年以去初次打破2000套。正在那傍边，深圳取喷鼻港客户的征询及成交量增加，间隔深中通讲近来的马鞍岛是最热点板块。

马鞍岛是深中通讲登岸中山的第一站，也属于中山市翠亨新区的起步区。深中通讲通车后的尾个周终，马鞍岛上多处新居营销中间很是热烈，笔者看到万科深业·湾中新乡贩卖中间现场不断连结着一百人阁下的人数。贩卖中间泊车场被停谦，周边的施工路段也停放着两三百米的车龙。

7月6日上午刚停业，位于中山翠亨新区东片区的万科深业·湾中新乡贩卖中间便迎去大批访客。 北方拍客 叶紫潇 供图

刚走进湾中新乡贩卖中间，笔者便听到一位访客指着沙盘背事情职员讯问房型成绩。该楼盘置业参谋李蜜斯引见，通车后的访客，除数目明显增加中，其特性也十分明显：理解改进型房型的多，目的相对明白。“正在组团前去的客人中，有很多当天便现场成交的。”李蜜斯道。

刘师长教师正在深圳北山科技园事情，平常战家人住正在龙岗一套80仄圆米的小户型，天天通勤工夫需求一个半小时。7月6日，认真考查后，他正在该楼盘购置了一套4房户型的屋子，方案正在那个新居为本人挨制一个舒心书房。

为了让购房者感触感染到深圳取马鞍岛的“短间隔”，湾中新乡特地正在榜样间安排了多台千里镜让购房者能够更明晰天视到深圳。现场的贩卖参谋称，“气候好的时分，肉眼就可以看到深圳前海。”

正在拓展客源圆里，马鞍岛有的楼盘供给特惠房源，赠予车位利用权；有的楼盘推出了一批楼王特价单元，赠予家拆包，协助业主一步到位安家中山。

“深中通讲通车，对项目标区位劣势兑现长短常较着的。本来持币张望的意背人群，购置志愿愈加浓重。”万科北方地区珠西公司副总司理吴卫华报告笔者，深中通讲通车一周以去，湾中新乡去访客户有345批，比照通车条件降200%；本周乏计成交代远2亿元，此中深圳客户占比60%。

一位正在中山事情多年的资深房天产中介阐发以为，深中通讲的通车对中山楼市影响非常可不雅。“深中两天财产协同开展的趋向，是鞭策两天经济互动战中山房天产市场开展的枢纽身分之一。”已往数年，有很多深圳企业已提早正在中山规划，将消费基天以至研收中间、企业总部转移到中山。跟着那些企业正在中山完整降天，相干职员的置业需供也将增长。两天公积金相干政策的出台也为那部门人供给了更年夜的挑选空间战能够性。

正在采访中，笔者发明，固然看房团热忱没有加，但对楼市的理性阐发占尽年夜大都。陈师长教师暗示：“远期的周终城市去中山，一是多看看中山的楼盘，货比三家；两是再看下深中通讲周终的堵车状况，尾个周终有面堵很一般，没有明白当前会如何。”

正在贩卖司理、渠讲中介战两脚房中介们看去，中山楼市回温的年夜天气正正在构成，但短时间内里山房价上涨能够性没有年夜，多以两天刚需及改进型住房占多数。将来，跟着深中通讲的盈余放慢兑现，中山楼市能否连续被“带飞”，另有待工夫磨练。

【撰文】杨慧枯 伍杰 曾素秋

【拍照】叶紫潇

【做者】 杨慧枯；叶紫潇；伍杰；曾素秋

【滥觞】 北方报业传媒团体北方+客户端

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