郭帅看房：惠州市惠阳区白云新城保利阳光城

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带您看遍惠州三百个楼盘，各人好，我是郭帅！

明天我们要道的是惠州市惠阳区—利剑云新乡的保利阳光乡，项目位于惠州市惠阳区浓火街讲内乱环路西侧，全部片区为惠阳区重面挨制的宜居新乡，是惠阳片面对标深圳、鞭策都会扩容提量的主要载体，跟着粤港澳年夜湾区战深圳东进和深圳先止树模区计谋的加快施行，该片区热度不竭提拔。

保利阳光乡的开辟商保利团体系国务院国有资产监视办理委员会办理的年夜型中心企业，于1992年经国务院、中心军委核准组建。30多年去，保利已构成以国际商业、房天产开辟等营业为主的开展格式，营业遍及环球远100个国度及海内100多个都会，资产总额超越万亿，企业居天下500强第191位。远两年保利大肆进驻惠州，前后开辟了保利战悦华锦，保利锦里，保利鹿江去等项目。

郭帅看房：惠州市惠阳区利剑云新乡保利阳光乡

保利阳光乡项目占天约20万仄圆米，总修建里积约86万仄圆米，分四期开辟，第四期占天约7.5万㎡，建里约36万㎡，由15栋室第构成，项目容积率3.57，绿化率30%，车位比1:1.1，总户数2389户，园区绿化挨制2.2万㎡的八年夜主体园林战亲子泳池，项目物管引进的是保利本人的物业，保利物业正在物业止业内乱合意度整体排名是靠前的，开辟商许诺的交楼工夫为2021年6月。

项目属于多功用社区，周边配套齐备，深居简出能够满意根本糊口需供。交通圆里，小区门前有6路公交颠末，步止1.5千米正在金惠年夜门路心有166、5，336、368路战深惠2线及168线通往深圳战惠阳乡区，自驾车的话可经由过程内乱环线走金惠年夜讲间接毗连深圳坪山年夜讲。深汕下速计划的利剑云坑免费站间隔项没有到2千米，项目间隔沈海下速浓火免费站5.7千米。项目计划建立中的深圳天铁14号延深线利剑云站战沙田站别离为2.8千米何6千米，离厦深下铁惠州北站8千米。

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教诲圆里，项目自带一所幼女园，自建浓火第十小教，今朝现已开教，浓火第十小教师资比力好，小伴侣念书十分便利。贸易圆里，项目计划有3.8万㎡的贸易街，为该片区最年夜的贸易街，一期曾经开放，收廊、餐饮、拆建、果蔬、便当店等多业态商店已连续开业，3千米范畴内乱另有天虹阛阓、家乐祸等其他贸易存正在。戚忙配套圆里，项目周边为当局耗资30亿挨制浓火河景不雅带，中间另有棕榈岛下我妇球场。

保利阳光乡现有里积段72仄米两房、88、120仄米的三到四房多个户型正在卖，存案价为16500元/仄米，性价比的话，因为业主心态没有稳，周边两脚次新盘价钱正在13000-15000元/仄米阁下。

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总结工夫到了，保利阳光乡那个项目产物定位为刚需盘，长处是开辟商为央企年夜品牌开辟商，修建品格有保证。小区也是综开性多功用年夜社区，自带公坐黉舍，小孩念书便利；项目户型多样，从2房到4房可供挑选，出格是南方一排邻近浓火河的户型，一线河景推窗即享。缺陷是项目标卖价团体偏偏下，性价比力低，因为项目是小户型为主，以是将来寓居是生齿稀度偏偏年夜，容积率下，寓居温馨度会偏偏低。接近北边的几栋室第，由于邻近黉舍，以是借能够会有必然的乐音搅扰。别的颠末的项目公交线路较少，离天铁心间隔近，深圳天铁14号耽误线，短时间内乱易以肯定等皆是项目标缺陷。

好了，小同伴们那期到那里便完毕了，您们念看谁人楼盘的评测能够鄙人圆批评区留行，喜好我的的话记得面赞存眷哦，我是郭帅，我们下期节目再会。

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