回复:安家投资“浙江大湾区”宁波杭州湾新区的房子怎么样?

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4沪甬跨海大通道工程




沪甬跨海大通道工程总里程70公里，总投资1000亿元。采取公铁合建的形式，是宁波又一座跨越杭州湾北联的大桥。根据目前已经开展的前期研究，这条跨海大桥将实现宁波与上海直连，是国家沿海大通道的重要组成部分，建成后将成为长三角区域一体化世纪性、标志性工程。各类交通要素的高效集成，是打造绿色高效现代物流体系的基石。除3个千亿级交通工程外，新区在通用航空布局上也占据先机。根据近期发布的《浙江省通用机场布局规划（2020—2035年）》，全省最新规划布局60个A2级及以上通用机场，其中宁波布设4个，宁波杭州湾新区机场是宁波唯一区域型通用机场，功能定位为：公务和私人飞行、短途运输、作业飞行、应急救援、低空旅游、航空飞行培训等。此前，通航机场已获批，机场立项准备工作全面展开，机场设计工作同步进行。




杭绍甬智慧高速公路、沪嘉甬高铁、甬余慈城际轻轨、杭甬城际铁路、沪甬跨海大通道……随着一个个重大交通项目的快速推进，位于上海、宁波、杭州几何中心区域的宁波杭州湾新区，将迎来全新的发展际遇，在长三角一体化的时代背景下，开启飞速的区域蝶变。




对接大上海，融入长三角，宁波杭州湾新区锚定长三角一体化标志性战略大平台的目标定位，正奋发作为，大跨步迈进。

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湾区经济


全球有60%的经济总量、75%大城市集中在湾区，湾区代表着国家、城市参与国际竞争、抢占产业链的制高点，是高端经济形态的代表，全球海湾有几十个之多，但能称得上湾区的屈指可数，而杭州湾新区位于杭州湾大湾区的中心位置，未来的升值空间较大。




中国大湾区也在积极酝酿中——环杭州湾大湾区呼之欲出!具体来看，粤港澳大湾区是中国经济最发达的区域之一，经济实力雄厚，而环杭州湾大湾区，则是中国经济最具发展潜力的经济板块。



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未来，在种种规划红利之下，大量发展湾区经济的推动之下，杭州湾发展势头必将更加迅猛。湾区经济因港而生，依湾而兴，具有天然的开放属性，势必会吸纳大量外来人口，尤其是高净值人群。随着港口的发展和对外交流的扩大，物流，信息流，资金流，人流交汇，湾区城市具有更加强劲的集聚能力，促进城市产业发展和经济繁荣。



如今新区总投资约3533亿，多个主要经济指标保持着20%以上的年均增长率，成为省市经济增长最快的区域之一。






新时代、新方位、新目标、新征程，宁波杭州湾新区按照党的十九大部署，提出加快建设“国际化产业名城、现代化美丽湾区”目标



争做杭州湾湾区经济的引领者、核心区和“陆家嘴”，具体就是要争取实现：


1、超万亿规模的产业梦



2、全国领先的创新梦



3、实现国际化品质的城市梦



4、打造“东方奥兰多”的文化梦



5、美丽幸福的品质梦

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大湾区、大虹桥引领，宁波杭州湾新区值得期待







随着国家战略的出台，大虹桥迈向第六大世界级城市群宇宙中心的新定位也越发清晰，这个区域的新未来也开始呼之欲出。



根据上海“十三五”规划，大虹桥将为长三角城市群提供一个世界绝无仅有的综合交通平台、一个最有国际影响力的会展服务平台、一个产业发展和生产管理的企业总部发展平台、一个连接国内国际市场的贸易发展和资讯服务管理平台。


沪嘉甬高铁跨海大桥将是世界上跨海铁路桥梁桥长和规模最大的工程之一。







浙江省第十四次党代会提出，浙江要谋划实施“大湾区”建设行动纲要，重点建设杭州湾经济区，大力发展湾区经济。


去年11月29日，浙江首次亮出大湾区建设路线图，省发改委有关负责人透露，大湾区建设将有十大平台，十大任务，百个项目和万亿投资。谋划建设杭甬超级高速公路和沪杭磁悬浮，形成跨湾沿海的高效交通网络。



去年6月26日，杭甬高速复线宁波段一期工程开建 ，全长55km。建成后新区至杭州时间缩短半小时，复线全部建成至萧山机场40分钟，到杭州不到1小时。

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1、2019年上汽大众宁波工厂销量增30%。







2、2019年吉利新区工厂销量增加25%，吉利中高级乘用车投产下线。汽车产业产值向千亿级迈进。







3、2019年方太第二工业园总投资约15亿元，年生产智能厨房15万套，智能厨电300万台，年产值可达65亿元。


方太理想城抓紧建设。项目位于新区滨海新城板块东南部，规划建筑面约56万平方米，项目总投资达30亿元。

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4、2019年妈咪宝、沁园、兴业盛泰等企业推动质量变革、效率变革、动力变革，在电子商务、品牌建设科技创新等方面实现新跨越。



5、2019年生命健康产业是中国未来产业和新经济增长的着力点，也是新区重点扶持的战略性新兴产业。
经过多年的培育，新区已集聚了麟沣生物、康龙化成、双成药业、正力安拓等多家生命健康医疗企业，心血管医疗器械、微创外科医疗机械、3D个性化骨骼打印、抗肿瘤药物等一系列医疗器械、医药项目的快速发展更是助力新区生命健康产业驶入快车道。

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6、首期智能终端产业园标准厂房建成。新区智能终端产业园，是贯彻落实宁波市委、市政府关于“中国制造2025”试点示范城市建设的战略部署，“争做智能经济发展的引领区”的具体实践，也是实现新区产业多元化和促进新区产城人融合的重要抓手。



按照产业园布局规划，未来3-5年计划累计引进不少于30家智能终端产业研发机构和不少于100家智能终端产业生产企业，力争打造成为华东地区最具影响力的智能终端产业集聚地。




7、2019年吉利汽车研发中心二期工程抓紧建设，建成后，集聚研发人员总量超2万人。其一期建筑面积达14万平方米，中心可容纳8000人办公。每年全新开发5款新车型(不含改款)、3款发动机及3款变速箱;整车试制每年规划2400台。

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宁波前湾新区与杭州钱塘新区，谁才是浙江的最强新区？
这几年，浙江的发展规划从四大都市圈慢慢转向了杭州湾一带。浙江的四大都市圈，分别是杭州都市圈、宁波都市圈、温州都市圈和金义都市圈，刚好分布在浙江境内四个关键的位置。浙江自古就是鱼米之乡、江南水乡，繁荣了千年的岁月，历史文化也非常悠久。浙江总面积约10万平方公里，总人口超越了5700万，下辖共11个城市，其中杭州和宁波为副省级城市，而且GDP都突破了万亿。



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宁波杭州湾新区处于浙江省宁波市北部、宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，在交通网核心位置，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区，距离上海150公里，距离宁波70公里，杭州约140公里。如此特殊的地理位置，奠定了杭州湾崛起的重要基础，所以未来5年房价走势，必然和交通布局有密切关系。





目前在建的杭甬高速复线——正是未来杭州湾房价走势的决定因素之一，这是一条超级高速，时速可达150公里，设有多个能源充电站，开通后到杭州市区只需1小时左右，以及宁波市规划的五条城际铁路，其中一条余姚至慈溪杭州湾新区的轻轨，余姚站已经建好，慈溪段已基本建好，建成后到宁波30分钟左右就可到达，非常便捷，这条高速的建成使用，决定了杭州湾新区可以更便利快捷的和周边一线城市深度关联，对房价有直接影响。

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四大都市圈中，综合实力的差距非常明显。就浙江城市的格局而言，更趋向于杭甬双核的形态。杭州主打数字产业、互联网科技，宁波主打航运贸易、工业生产，双城联动，辐射全省。至于温州都市圈和金义都市圈，其实对于规划而言，实质作用并不大。上世纪80年代，温州和金华义乌地区的国家投资极少，但通过努力依然产生了自有的特色经济。如温州的民营经济、义乌的小商品市场，都是自下而上的经济形态，当地经济非常活跃、繁荣。