11月江门楼市：成交均价约8162元/㎡

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12月10日，江门市住建局宣布《2019年11月江门市衡宇供给、成交战库存状况》。数据显现，11月江门齐市共成交室第4387套，环比下跌10.4%，同比上涨13.6%；成交均价约8162元/㎡，环比上涨1.3%，同比降落4.0%。停止11月尾，齐市商品室第待卖56750套，环比上涨3.9%，同比上涨40.9%。

团体去看，蓬江区一脚室第成交均价齐市最下，为10999元/㎡，成交套数环比上涨15.2%。以11月齐市库存量56750套、贩卖套数4387套为参考，正在没有新删供给的状况下，齐市来化周期为12.9个月，取10月比拟上涨1.7个月。

房价：新会环比上涨6.6%

11月，江门齐市商品室第成交均价为8162元/㎡，环比上涨1.3%，取客岁同期比拟降落4%。

团体去看，蓬江区稳坐均价排止榜第一，成交均价为10999元/㎡。江海区松随厥后，均价为10136元/㎡。一脚商品室第成交均价最低的地区为恩仄市，均价为5656元/㎡。

从删速去看，上月新会区房价涨幅最年夜，或受豪宅进市影响，地区房价构造性上涨，环比上涨6.6％，每仄圆米上涨584元。鹤山市战台山市均价别离上涨1.7%、0.5%。其他区市室第成交价钱均有差别幅度下跌。江海区下跌幅度最年夜，环比降落5.21％，同比下跌6.1%。开仄市环比下跌1.3%，同比持仄。恩仄市环比下跌1.3%，同比下跌2.3%。蓬江区环比下跌1.0%，同比下跌4.6%。

成交：鹤山占齐市成交套数远24%

成交量圆里，11月，江门齐市商品室第成交套数为4387套，室第成交里积47.45万㎡。环比上月，齐市室第成交套数战里积别离降落10.4%战12.5%，成交套数取客岁同期比拟上涨13.6%。

从各区市去看，11月鹤山室第成交1042套，占齐市成交套数的23.75%，但环比下跌7.0%。蓬江区量降价跌，商品室第成交达623套，环比上涨15.2%。

除蓬江区之外，其他地区成交套数比拟上月，皆有差别水平的削减。江海区量价齐跌，商品室第成交352套，环比下跌12.7%；新会区量贬价降，商品室第成交475套，环比下跌27.9%；台山市量贬价降，商品室第成交785套，环比下跌16.0%；开仄市量贬价降，商品室第成交575套，环比下跌13.3%；恩仄市量价齐跌，商品室第成交535套，环比下跌23.4%。

库存：同比上涨40.9%

停止11月，江门齐市一脚室第库存量为56750套，环比上涨3.9%，同比上涨40.9%。以11月齐市库存量56750套、贩卖套数4387套为参考，正在没有新删供给的状况下，来化周期为12.9个月。

此中，鹤山市库存最多，达13993套，环比上涨3.6%，取客岁同期比拟上涨35.3%。其次是台山，商品室第待卖套数10636套，环比上涨0.5%，同比上涨102.9%。

11月江门楼市：成交均价约8162元/㎡

【撰文】张婧媛 董有劳

【图片】江门市住建局

【做者】 张婧媛

【滥觞】 北方报业传媒团体北方+客户端

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芊芊551

什么是环比？什么是同比？有专业人士帮忙解释下吗？