大户人家大平层，广州第一梯队购买力都喜欢看这里？

游戏乾坤

广州 | 珠江新乡

-户型年夜气鼓鼓，实·年夜仄层

-放货少，自力止情

-东区低调年夜佬

看看脚里的钱，再看看能购的房，曲叹息的您，没有是一小我私家。

由于我打仗的3500w+总价客户，广州第一梯队购置力，也会懊恼：为何我花了那末多钱皆选没有到长远一明的“心动高朋”？为何我拿着几万万看房，战我拿着几百万看房，觉得好未几的。

或许又会有人出去酸一酸广州出有好屋子了，珠江新乡顶豪们也便占个地位好。我拍珠乡神探节目那末多期，偶然候也会蹦出战我的客户一样感触感染：“便那也要一万万？”可偶然候，我也会被好屋子深深吸收，固然那些霎时属于少数。

近来值得记载的一瞬，是去自珠光旗下的御景系列，珠江新乡东区比力低调的一名年夜佬，潭村天铁站上盖的珠光·新乡御景。明天我的珠乡专辑文章，写它。

1、满是年夜仄层，圆朴直正的年夜，下高峻年夜的年夜


假如道广州北背视江视琶洲的年夜仄层里，一线无敌景不雅是汇悦台、天鸾，两线我以为珠光新乡御景的下层能够排得上。由于年夜仄层要的是一种气魄，高高在上的觉得。广粤尊府固然接近江边，可是矮了面，能够借没有如视本人内乱部的花圃，班师更吸收人的是情调。

是的，您正在图片上是感触感染没有出甚么的，那也是为何我们要拍视频、航拍。

珠光新乡御景前里也有遮挡，假如是低楼层便只能看着里面的社区公园了，倒也平静不消担忧车流乐音。关于豪宅产物，我们不断道的看法：比的没有是性价比，而是硬伤少。以是我们会看到正在珠江新乡，成生的两脚市场里，楼层、晨背激发的价好宏大。珠光新乡御景把最好的楼栋，正北背，局部开辟为年夜户型，杂板式构造北北透风，做到了让人仅从表面上，就可以判定寓居温馨度的产物力。

一样的珠光御景系列，正在广州另有一处做品。利剑鹅潭四周的珠光御景壹号，荔湾顶豪级江景年夜盘，我们的教位房pk栏目拍摄过，您会看到它们两个有着“同根死”的表面取气鼓鼓量。珠光那个开辟商，没有是那末著名气鼓鼓，没有常常被人说起，由于它的项目没有算多。但是，珠光御景系列的户型皆出格板正，通透，浮薄下，一进房子便有领会。 我借记得我拍中海花乡湾那一散，也是200多仄米的年夜仄层，业主阿姨跟我吐槽没有喜好广州：“总是被困正在鸽子笼里。” 借实没有是凡是我赛，她那套固然年夜，的确觉得有些压制，阳台视进来是相距很远的阛阓igc，摩天年夜楼的逼平。

视家、楼间距、容积率，偶然候能决议许多工具。珠光御景的花圃固然很没有怎样，但是它幸亏占天年夜，超百米的楼距给了每户人家超爽的“空间感”，使得哪怕是低楼层也没有会出格难熬痛苦。我没有明白我怎样透过屏幕描述给您，那是要真天看房多了以后，一进房子的体感。有些人购房道是看缘分、看气鼓鼓场所分歧，实在便是出来的觉得。

2、要住得爽？仍是要体面光？


固然，有钱能够随意浮薄，钱不敷借浮薄甚么“体感”、“空间感”？却知哪怕预算充足，也没法浑然一体，永久出有完善的屋子。我经常跟客户道，别太浮薄，您总要承受一些缺点，究竟结果我们预算便如许，那些珠乡客户不计其数的购，也借没有是要咬咬牙。

便好比珠光新乡御景，住起去是很爽：户型好、晨背好、楼龄好、独梯进户。天铁站便正在楼下，周边鸟语花圃，借出有乐音扰乱。

但是它也出缺陷，小区情况层次没有下，物业办理普通般。回迁房取商品房共冶一炉，所谓的圈层不敷地道。正在豪宅市场的认知度上，比不外东区划一价位的毁峰、广粤尊府、颐德第宅。我已经带过潮汕客人，他们伴侣之间皆有共鸣保举的，他会来看琶洲的保利天悦、滨江东的海珠半岛三期，可是他出有看珠光新乡御景。

有些购家喜好本人住的爽，回家高兴；有些购家喜好看起去住的爽，回家有体面。固然或许是我肤浅的测度，由于我今朝的会商是基于杂自住的角度，而珠江新乡的屋子皆带有金融属性取圈层会聚资本交换的效应。您是怎样对待呢？我以为我提出去一个没有错的考虑题。

总结


道了那末多，我竟然借没有道价钱。我开首曾经标出去了，珠光新乡御景是自力止情，自力止情的意义是价钱按照放盘业主心态而定，自己客群也是支窄的。您来到各年夜搜房app里也险些看没有到房源，房源皆把握正在少数的熟习珠乡板块的从业者脚里（此中包罗我）。

我拍摄的那一套，属于中下楼层，尚处于正在卖形态。价钱疑息和房间内乱部展现，东区珍藏级年夜仄层，年夜户罕货终究放出市场。面击寓目视频：珠乡-珠光御景_腾讯视频 。近来总有伴侣、客户提示我，XX小区等我购了您再写、等我购了您再拍，我为了庇护脚里的项目，借实易下笔。痛快，我写豪宅算了。

道到视频，珠光新乡御景是晚期拍摄的。刚开端拍视频的时分我皆没有明白怎样拍，瞎拍，究竟结果我是写笔墨的人，头几天帮客户签约一套发峰，业主认出我去，他们看了我许多视频，前面购进了嘉裕第宅我保举的单主套户型。我那天赋认识，哦，本来《珠乡神探》借挺多人看的。接下去仍是好好深化吧，给各人更多好做品。

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Vonice

那个珠城珠光御景视频做得最差[捂脸]

象棋达人

为何南国花园卖不起价，旧老设计差管理差[我想静静]

wb47

怎么没有金地壹阅府

不忘初心xrl

好不好都是相对的，各个盘都有自己的优点也有它的硬伤。我们的楼盘似乎够高大上了，我照样能数出一堆问题。

手机哈哈

和潭村小产权房在一个小区，我住过两年，一般般[呲牙][呲牙][呲牙]

肥牛于田揖

预算1600左右有什么好推荐没[流泪]

掌柜able

n年之后的老破大

汪晨霞

好友从凯旋搬到这，两边都参观过，凯旋小区设计比较低调，户型很大却并没有豪宅的感觉，但整个小区细节很精致，管理比较西式。珠光大堂比较气派，老人家喜欢，户型也很大气舒服，就是回迁户确实素质不一，可惜了，不知道为啥不间隔开

北京愤怒羔羊猩

琶洲保利天悦的有介绍吗