不骗你！现在禅城这个片区，一手抵过二手

待该州伙

本文做者：工夫房产｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
越靠近年末，越多欣喜。

近来，北庄楼市戏出格多，各年夜新盘祭出揽客杀脚锏，如停止提早选房、推收工抵房、限时一心价特惠等。

最主要的是，开辟商年夜标准让利，是实的！

三年夜新盘比拼

一脚低于1.3万/仄

万科金域光阴开放贩卖中间仅两周，已静静启动内乱部选房，部门单元低至1.25万/仄起，借带拆建。

工夫君周最后解到，低价单元仅限西北背户型，已消化得好未几，而东北背单元卖价1.3-1.35万/仄，东北背单元要1.4-1.45万/仄。不外，贩卖夸大，劣惠仅限周终。

▲万科金域光阴贩卖中间

一样以低价摇动市场的另有好的光阴。

其尾推1座约150套房源，均价1.3-1.43万/仄，有5套房源低于1.3万/仄，短短两周便消化终了，今朝正等候新货推出。

值得存眷的是，该项目拿天楼里价达9350元/仄，现在卖价险些靠近本钱价。

▲好的光阴沙盘

认真察看能够发明，上述两盘的低价单元皆正在背金天海劳悦江接近。

一个多月前，后者以1.32-1.51万/仄毛坯价进市，支割了一波成交。

有业内助士以为，正在北庄浩瀚楼盘傍边，金天海劳悦江是离禅桂中间近来的，它的卖价对地区影响很年夜。

跟着更多新盘参加战局，市场合作越发剧烈，金天项目也有压力。该盘已采纳一两脚联动蓄客，部门房源低至1.2万+/仄。

▲中介保举截图

没有知没有觉，三年夜新盘的起步价已调解到统一程度。

持销项目抑制没有住

带拆建变毛坯走货

同时，更早进市的其他项目也抑制没有住。

开景阳光乡发峰此前带拆建卖，国庆后减推B1栋，却改成毛坯出售。远期，该盘推出部门工抵房，总价110万起，以最小里积87仄户型为例，单价低至1.26万/仄。

但据知情中介流露，项目毛坯房卖价遍及正在1.3万/仄以上。

别的，华润置天玖悦也把卖价调解到1.35-1.5万/仄，也是毛坯房。

一脚自制过两脚

房价回到两年前

而使人感应惊奇的是，北庄一些新盘的开卖价钱比两脚挂牌价借要低。

下图是工夫君正在某中介门店拍到的。一样是三房单元，老盘佛山万科乡挂牌价比新居更下。

▲两脚中介门店挂出房源

▲安居客上北庄板块两脚房源报价

一名熟习北庄市场的中介报告工夫君：“如今一脚实的好抵，比两脚借要自制，两脚的劣势只要现楼啦。”

纵历来看，除绿岛湖以外，北庄一脚盘价钱险些回到两年前。

2017年8月，北庄目标盘万科又一乡进时价1.4-1.55万/仄。2018年9月时，其支公价曾经涨到1.6万/仄。

▲相干报导截图

写正在最初：

今朝，除绿岛湖片区中，北庄其他一脚项目支流卖价约1.3-1.5万/仄，正在禅乡去看，确实是价钱最亲平易近的地区，可浮薄楼盘也多。

以一套90仄三房为例，假使单价以1.3万/仄成交，三成尾付最低35万，商贷30年期月供仅4700多元。关于刚需购房者来讲，至心具有吸收力。

假如您焦急上车，资金又有限，无妨到北庄看看，劣先思索那些远市中间、远正在建轨讲的楼盘。

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