一套房大赚2.4亿！豪宅市场火热，珠海这个洼地能否守住？

贺长云

本文做者：诸葛找房珠海站｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布

克日，据港媒报导，今朝喷鼻港豪宅物业有价有市，位于尖沙咀的某楼盘日前录得几笔年夜脚成交，每尺价45758港元，约50万港元/仄米。

另有山顶老牌豪宅马己仙峡讲嘉乐苑的一名业掌管货23年，近来以每尺价10.53万港元卖失落了该处豪宅，账里赢利2.4亿港元。

喷鼻港尖沙咀▲

按照华夏天产最新宣布的喷鼻港CCL抢先目标数据，自2019年头以去，停止5月26日，喷鼻港房价已乏计上涨逾7%，喷鼻港华夏都会抢先指数报189.42，较上月上涨2.99%，且已超越2018年8月时CCL指数的下位188.64。

针对连续上降的楼价，瑞银、摩根、下衰等年夜止公布陈述称，基于有限的供应和更多的生齿流进，喷鼻港房价正在2019年末前另有5%的贬值空间。

究竟上，毗连喷鼻港的深圳，房价一样位处天下顶端。据深圳华夏的数据，2019年9月，深圳的团体均价为55301元/仄，北山为87113元/仄，祸田为77615元/仄。

2019年5月深圳各地区房价▲

恒久以去，房天产市场存正在一个纪律：购置力老是从郊区中溢到郊区，从房价下的处所中溢到房价低的处所。

珠海做为独一取港澳陆路相连的都会，港澳人的杀到，珠海那个代价高地可否守住？

30分钟粤港澳糊口圈

2018年10月24日，港珠澳年夜桥正式通车，三天交往减少至30分钟。

港珠澳年夜桥真景▲

别的，《港澳台住民寓居证申发法子》已正式施行。港澳台住民凭寓居证可享用到“3享权益、6项根本效劳、9项便当步伐”，涵盖失业、寓居、教诲、医疗等各个圆里。

《港澳台住民寓居证申发法子》▲

时空间隔推远，政策利好降天，新时期的开启便势如破竹。

珠海豪宅成交降8成

进进2019年以去，珠海楼市连续回温。网签数据显现，2019年1-5月，珠海齐市商品房成交20448套，同比上降38.89%；成交里积约181.27万㎡，同比上降101.69%。

细分市场圆里，珠海豪宅市场成交套数乏降81.58%，成交里积聚降78.82%。

有业内助士暗示，珠海楼市的投资代价曾经得到愈来愈多人的承认，不只是刚需置业，另有富有阶级的需供也很兴旺。珠海的豪宅更是有价有市，求过于供。

港珠澳年夜桥"桥头堡"——拱北

港珠澳年夜桥开通，珠海最受益的将是哪一个片区？谜底出有争议——拱北。

尽人皆知，珠澳野生岛设置正在拱北，港珠澳年夜桥开通，拱北不只取澳门毗连，更陆路跟尾喷鼻港。

港珠澳年夜桥珠澳野生岛▲

同时，珠海主要交通关键——广珠乡轨珠海站，便正在拱北港口没有近处。正在建的珠机乡轨一期，方案于本年11月开通，从拱北到横琴仅需5分钟车程。

广珠乡轨珠海站▲

珠海豪宅——仁恒滨海中间

纵不雅珠海，仁恒滨海中间同时占有拱北港口战港珠澳年夜桥的优秀天段，一线海景视家，成生商圈配套，使项目成为湾区内乱易以复造的密缺资产。

仁恒滨海中间东享珠海滨海都会好景，北拥澳门当代都会CBD富贵风采，景不雅尽佳。

项目所处天段配套包罗万象，富华里商圈、拱北港口商圈、夏湾商圈环伺，糊口战贸易氛围均很是浓重。

据悉，今朝仁恒滨海中间量身定造3栋新品，建里约221-420㎡海天巨幕年夜宅已环球出售，仅101席都会启里做品，湾区竞躲。

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馥琳

还想涨价？最近这两年珠海的一手新房好多都把价格下调了。