自贸区五周年！横琴，发展成什么样了？

卢云i

本文做者：珠海微房产｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
年夜湾区的三个自贸区，5岁了！

2015年3月24日，中共中心政治局审议经由过程广州北沙自贸区、深圳前海蛇心自贸区、珠海横琴自贸区整体计划。自此，年夜湾区的三个自贸区降生了！

横琴：有房源挂牌6万+

近超全部珠海房价，已靠近天花板

接下去，我们来讲一道横琴。

横琴占天106.46仄圆千米，是澳门现有里积的3倍。

正在年夜湾区的三个自贸区中，横琴的两脚房均价4.4万/㎡，排正在第两位，仅次于前海。

固然比没有上前海，但从全部珠海的两脚房价去看，横琴位于第一名。

从贝壳找房的数据去看，横琴如今有很多房源挂牌到了5万+，以至另有个体楼盘挂到了6万+。而纵不雅全部珠海，喷鼻洲区两脚房均价2.6万/㎡，斗门战金湾借正在1字头，那无疑没有有面探索天花板的意味。

滥觞：贝壳找房

横琴的房价可以间接抢先珠海房价一年夜截，那次要得益于横琴毗连澳门和自贸区的减持，再减上那几年交通也正在疾速开展，使得横琴的房价正在全部珠海远远抢先。

从2015年至本年2月横琴的室第网签走势去看，成交均价稳步上降。相反，积年的成交量颠簸升沉年夜；正在2015年颁布发表自贸区正式挂牌后，到2016年，成交量上涨了一波，涨幅达约73%。

数据滥觞：克我瑞；造图：湾区壹天产

但到了2017年，成交数目曲线下滑，一年景交量只要745套，曲到2019年第四时度，才呈现顺转，成交年夜幅度上涨，齐网网签超越3000套，同比上涨251%。

不只云云，两脚房成交均价也正在稳步上降。按照3月最新的网签数据，横琴片区两脚室第成交均价约4.6万/㎡，环比上涨约1.01%。

那跟2019年下半年出台的多项利好政策脱没有了干系。央止降准、珠海加免社保、楼市限购紧绑、人材方案的出台，和取澳门交融的各种动静等等，发生了更多的置业需供，正在必然水平上动员了网签成交量的上降。

此中，横琴取澳门之间联络的不竭深化，对横琴楼市起到了主要感化。现在年，关于珠海、横琴、澳门，又是极具意义的一年。

本年3月份，横琴新港口澳圆港口区正式托付澳门，估计本年投进利用。如许一去，两天之间的联络便会再次获得增强，那不只为澳门的多样化开展供给新动力，而横琴也将启接起一部门中溢的置业需供。

取此同时，澳门将正在横琴设坐跨境群众币结算中间，许可澳门战横琴之间本钱自在活动。澳门特区止政主座贺一诚正在其《施政陈述》也暗示，澳门企业将投资约4000亿元进进横琴。

滥觞：中国消息网

跟着横琴战澳门的交融、财产配套的降天，正在那面上，横琴，确实具有设想空间。

但便今朝去看，横琴的房价曾经靠近天花板，将将来3-5年的利好透收完，取前海、北沙比拟，开展空间会相对较少。

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