珠海高新区回应银坑拆迁投诉：居民并非村民，无法按旧村改造政策

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本文做者：北方都会报 ｜由整站网 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
北皆讯 克日，网上传播了一篇赞扬珠海市下新区银坑拆迁事件的网帖，帖子中下新区银坑住民暗示，正在拆迁革新中遭受没有公报酬，抵偿尺度较着低于珠海其他旧村。对此，4月30日志者访问了银坑村和下新区银坑蚝场搬家事情组。记者得悉，关于拆迁抵偿一事，住民中也存在乎睹纷歧状况，有合意抵偿主动签约的，也有如网帖中一样以为抵偿太低的。
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. J, h2 n+ [+ d* f8 @; q: g关于抵偿尺度一事，下新区银坑蚝场搬家事情组回应记者暗示，“下新区银坑村”实践上为“银坑蚝场故居住区”，拆迁抵偿尺度之以是差别于部门旧村，是由于住民的身份是蚝场退戚职工没有是村平易近。“但抵偿尺度遍及下于珠海市以至天下的同类状况的”。
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9 x$ f; K! D) L银坑近况。
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银坑拆迁批示部

网帖：银坑村拆迁出有抵偿

5 U7 t" R" O  m, F网帖暗示，收帖人名叫周北仪，本年88岁，“对发作正在我村的不服事，为了公允公理，我要站出去为村平易近语言。”

网帖中，一是对拆迁办事情人停止了揭发。帖子中称，“珠海市下新区拆迁办的卖力人邓某某、钟某、罗某某等人正在银坑蚝场搬家的过程当中，罔瞅村平易近性命财富宁静，实施签一户拆一户，强止文明拆屋，以致银坑村好像兴墟，使得尚寓居正在村内乱的（80多户）村平易近没法一般糊口……正在疫情时期，强止拆迁，剪断网线，严峻影响教童的收集上课；毁坏火管，使村平易近无火可用。”

$ ?5 t( q4 R6 S) }0 q# u- Y7 f两是以为本身身份是村平易近，对民圆结论没有承认。帖子中暗示，“1956年，正在本银坑年夜队的根底上建立珠海县国营银坑蚝场，银坑村的地盘性子并出有改动，仍属于个人地盘。其时部门村平易近志愿聘为蚝场职工，但还是农人身份。”但正在2019年8月26日出台的（珠下字[2019]8号）告诉搬家时，如今搬家的是“银坑蚝场职工故居住区”。

- V8 K: t) |4 s( M三是对拆迁抵偿尺度没有承认。帖子中量疑，“为何湾仔银坑村拆迁每户便补400仄圆的修建物，正式的珠海市住民假如拆迁每户补240仄圆米的室第，而我们唐家湾的银坑村出有抵偿？”



正正在拆迁中的银坑

- S7 w( K3 C2 V+ A% k- M+ I下新区回应：
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: Q& @. k. X; z- Q* p并不是被征天村平易近，因而没有合用旧村革新政策

7 w7 B' Q$ {) X0 u9 }- O) S1 s4月30日志者访问了银坑村和下新区银坑蚝场搬家事情组。
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针对网帖，搬家事情组事情职员暗示，自1963年广东省群众委员会指示赞成银坑年夜队并进蚝场，银坑村已没有复存正在。“银坑蚝场属国营企业，蚝场故居住区住民次要是蚝场职工及其家眷，享用住民职工报酬（实施包销粮等）。特区建立时被摆设参与事情，其2、三代后代担当人及家眷已劣先享用优良的教诲及失业资本，现就任于各本能机能部分及止业，有些已担当指导职务。”

据引见，根据《银坑蚝场干部、职工名册》，银坑蚝场故居住区既出有“村”的建造，也出有乡村村平易近委员会战村个人经济构造，更出有乡村名下的地盘和珠海市昔时乡村地盘统征时取银坑（旧村）相干的《被征天农人混名册》战村平易近宅基天，没有具有“村”的观点战根本构成要素。一样，故居住区的住民（衡宇产权人或担当人）身份也没有是旧村被征天农人、村平易近，而是国营蚝场（国有企业）职工、住民，因而不克不及享用被征天农人的报酬。
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那末，银坑的抵偿政策终究怎样？事情职员引见，下新区2019年8月26日出台的《银坑半岛衡宇搬家安设抵偿计划》，包罗产权抵偿、补贴、嘉奖、修建本钱价购房搀扶补贴等，抵偿尺度遍及下于珠海市以至天下的同类状况。
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北皆记者获得的一份《银坑搬家安设政策宣扬脚册》显现，第一种是衡宇抵偿方法，抵偿正当里积的1.1倍；第两种是货泉抵偿金额，为产权注销里积的1.1倍X市场价；第三种是前两项分离，回迁房里积<产权注销里积X1.1的，除回迁房中，盈余里积实施货泉抵偿。别的，赞成搬家的住民能够根据5000元-6000元每仄圆的修建本钱价劣惠购房，有一处正当产权的，能够购置120仄衡宇，两处正当产权能够购置220仄，三处320仄，到处420仄。

, c6 T6 P5 U# P4 i. {- u! S除此以外，借将赐与搬家住民搬场费、暂时安设费、青苗战其他附着物抵偿、6万元/证的准期搬家嘉奖。
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关于文明拆迁的赞扬，搬家事情组事情职员则予以承认。事情职员暗示，浑拆施工时采纳了现场设置宁静戒备线、做好围挡并设置警示牌、对影响毗连修建物宁静的停止野生撤除、用雾炮机防尘等步伐。“前期发作的一次年暂老化火管被压裂变乱，搬家事情组也是主动构造抢建，两个多小时后即规复一般供火，把对大众的影响降到最低。”

: M2 g1 N- o3 ~/ l+ h1 K! B- u别的，搬家事情组出示的材料显现，银坑片区存正在大批背章减建、扩建。2009-2011年间，正在年夜范围集合抢建潮中，衡宇修建里积总量增长了两倍以上。“经查询拜访，银坑蚝场故居住区总修建里积8.14万仄圆米，包罗公产房1.3万仄圆米战住民小我私家室第约6.84万仄圆米。此中，住民小我私家正当产权衡宇约210处，修建里积共1.67万仄圆米，触及住民151户；无正当脚绝的独栋修建及减扩建衡宇200处，里积约5.2万仄圆米。”
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记者访问：签约里积约六成

5 Z7 S* p2 r9 K3 j. y有住民抵偿衡宇里积达800仄

日前，记者也访问了银坑片区。记者正在现场并已找到收帖的白叟，记者随机拨挨了白叟留正在网帖中的德律风，接通后，记者引见了本人身份，但对圆正在报告几句粤语后，随后挂断了德律风。随跋文者再次经由过程短疑表白身份，并暗示期望对圆能找一名道一般话的后代或伴侣再取记者相同采访事件，但记者不断已支到短疑复兴或回电。
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4 h3 B4 {3 m6 X+ _# m) F正在银坑片区，记者看到，该片区今朝诸多衡宇曾经被推倒。现场材料显现，停止4月28日，银坑蚝场故居住区住民已签署211份抵偿和谈，里积4.8万多仄圆米，占总修建里积的59%，已撤除衡宇里积3.4万多仄圆米。
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记者正在现场也采访了多位住民，前去参与回迁房开工典礼的唐师长教师暗示，本人十分撑持革新，他直爽天背记者晒起了本人的抵偿，“怙恃亲本来皆是蚝场职工，家里有两本产权证，别离是38仄圆米战180多仄圆米，可得到抵偿里积246仄圆米战劣惠购房里积220仄圆米。别的，签约搬家后借得到两年房租抵偿21万元战搬家嘉奖12万元。”

另外一位住民周密斯则快乐天暗示，家有4本房产证，可享用800多仄圆米的抵偿战劣惠购房里积，如今自家每月能够拿到1.2万元的租房补助，期望早日回迁。她出格暗示，“之前脚上有四本房产证，可是银坑的屋子是没法畅通生意的，如今回迁房是商品房，随时能够生意”。记者得悉，该片区因为正在海边，房价今朝曾经正在3.5万/仄圆米以上。

1 D; A1 M& g5 Z% M, F) F( X记者访问中，很多住民也证明，家中的确很多人是银坑蚝场职工，怙恃辈正在蚝场事情过的，不断正在发退戚金。不外，也有住民暗示，本人之以是没有签约，次要仍是抵偿尺度成绩，“战珠海其他旧村好太近了，仍是期望能按旧村革新政策抵偿”。

! G, D3 J6 l  k) t( N. c2 Q: ^采写：记者墨鹏景
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