8区域跌了！珠海4月房价地图出炉！斗门均价环降7.48%

123456811

4月止情低迷叠减疫情影响，团体楼市增加动能较强，那末，本月珠海楼市详细表示怎样呢？
据珠海华夏研讨中间统计，2022年4月珠海齐市室第均价24908.78元/㎡，环比降落2.1%，同比微涨0.48%。
4月室第成交约1414套，环比削减4.85%。

那末正在量价圆里，哪一个地区表示更加凸起？
成交均价居前三的别离为横琴49599元/㎡、凶年夜45532元/㎡战老喷鼻洲36794元/㎡；
而涨幅变革最年夜为下栏港片区，均价10134元/㎡，环比上涨8.62%。

4月楼市前期成交累力，供需疲强，但得益于月终各年夜房企蓄势“五一”黄金周，推卖力度及促销力度减年夜，助力团体市场逐渐企稳。
西区仍为齐市贩卖比赛场，其总成交813套，环比增加8.4%。
此中斗门成交451套，占比齐市31.9%；别的，金湾楼市有所降温，成交226套，占比齐市15.98%；下栏港成交136套，占齐市9.62%。
郊区成交476套，环比下滑24.68%，占齐市33.66%，此中，唐家仍为郊区成交主力，成交203套，占齐市14.36%；北湾松随厥后，成交137套，占齐市9.69%。
8地区房价跌了
成交取上月根本持仄
从各地区同比数据看，除老喷鼻洲、凶年夜、北湾、金湾及横琴价钱同比呈正增加中，其他地区价钱均有差别幅度的回调。
珠海郊区（除横琴）4月楼市较着降温，团体市场买卖止情疲硬，均价32216.02元/㎡，环比降落1.43%，同比降落1.72%；
室第成交476套，环比削减24.68%，同比削减67.26%。

横琴4月楼市表示量降价稳，均价49599.16元/㎡，环比稍降1.36%，同比上浮3.96%；
室第成交125套，环比增加20.19%，同比削减73.74%，横琴楼市正在华收广场|横琴府的连续补货下，成交持续两月连结增加趋向。

唐家楼市表示量缩价稳，成交行涨转跌，均价29951.69元/㎡，环比微跌0.04%，同比下滑4.91%；
室第成交203套，环比削减26.18%，同比削减74.5%，本年以去，唐家价钱连续紧动下市场需供加快消化，地区市场活泼度有较着回降，但后环板块杂新盘仁恒滨海湾尾开进市，必然水平上支持地区成交企稳。

新喷鼻洲4月楼市持续高温止情，成交连续半年处于低位，均价36623.02元/㎡，环比上涨4.38％，同比回降1.12%。
室第成交6套，环比增加5倍，同比年夜幅削减93.41%，新喷鼻洲市场已持续半年无新删室第供给，地区贩卖一样持续半年为个位数，楼市连续走浓。

老喷鼻洲楼市连续精神萎顿，成交逐渐触底，均价36793.89元/㎡，环比略跌0.14%，同比上调5.87%；
室第成交仅2套，环比削减50%，同比削减97.44%，老喷鼻洲正在卖项目根本处于尾盘畅销阶段，板块销量连续低迷。

凶年夜4月市场活泼度下滑，房价维稳，均价45531.68元/㎡，环比略涨0.6%，同比上浮36.98%；
室第成交16套，环比削减52.94%，同比增加33.33%，跟着地区热盘步进尾盘阶段，板块团体成交量逐渐萎缩。

前山楼市稍有回温，均价27771.1元/㎡，环比微降0.84%，同比紧动1.32％；
室第成交42套，环比增加35.48%，同比年夜幅增加1.1倍，地区个盘连续开释劣惠扣头及特价房，成交表示相对优良，支持板块团体销量连续上止。

拱北楼市表示量降价仄，均价34043.93元/㎡，环比微跌1.12%，同比下跌13.24%。
室第成交27套，环比爬升285.71%，同比削减63.51%，地区正在热销项目成交推动下，板块团体销量上升。

北湾4月楼市表示量贬价稳，均价35462.29元/㎡，环比略降0.47%，同比上降7.11%；
室第成交137套，环比削减31.16%，同比削减64.23%，颠末上月的集合冲量耗损后，本月北湾楼市略隐疲态。

斗门楼市团体交投热度相对较下，均价12460.4元/㎡，环比降落7.48%，同比回降19.56%；
室第成交451套，环比削减8.15%，同比削减74.8%，斗门市场价钱内乱卷止情稳定，各年夜楼盘连续贬价走量，市场流速抢先齐市其他地区。

金湾市场交投气氛转好，均价24515.16元/㎡，环比稍降0.68%，同比上涨4.53%；
室第成交226套，环比增加59.15%，同比削减84.12%，4月终恰遇五一假期初步，金湾多盘乘势而上推出各种劣惠促销举动，撬动地区成交稳步上止。

下栏港4月楼市持续小幅降温态势，均价10133.75元/㎡，环比上涨8.62%，同比回降11.6%；
室第成交136套，环比增加16.24%，同比削减66.58%，下栏港让利气氛连续，成交持续两月上扬。

洪湾及保税区，洪湾楼市量缩价稳，均价21828.16元/㎡，环比上涨6.63%；保税区楼市销量环比腰斩，均价33192.95元/㎡，环比略降1.74%；
洪湾成交室第15套，环比削减42.31%，同比年夜幅增加2.75倍，地区楼市偏偏强，成交连续低位彷徨；
保税区室第成交28套，环比削减49.09%，地区置业客群之外天客户为主，受疫情影响，成交逆势萎缩。

来化周期战库存
据华夏监控数据统计，2022年停止4月终齐市库存量366.14万㎡，按远6个月的来化速率，库存来化周期提早至16.64个月。

从各地区库存状况阐发，西区库存占比最年夜。
此中，金湾库存里积为66.78万㎡，库存套数6312套，占比18.24%。
斗门库存里积为125.71万㎡，库存套数12133套，占比34.33%。
市场瞻望
楼市状况：
据珠海华夏研讨中间阐发，4月土拍照旧冷落，本月无商住用天成交，5月土拍连续低速供给，齐月唯一1宗北屏商住用天方案出让。
4月前期楼市增加动能较强，幸亏月终房企为抢抓黄金周节面，推货主动性较下，刺激成交上扬，因而，室第供给环比年夜幅增加逾7成。
五一假期楼市渐隐回温趋向，估计5月室第销量无望环比转正，价钱或将持续稳中微调。
数据滥觞：《珠海华夏研讨中间》

本文链接：澳门房全国 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...

狭缝求生室

今天听我朋友说珠海房价跌了过来查新闻看的

dxf17

昨天看珠海新闻:珠海房价昨天比前大幅每平方掉了;1亳3分。

仙翁童子子os

二手房太便宜

东边是黄海

有价无市