珠海多盘重新备案！新盘涌入+楼市新政加码！楼市转折点已至？

静美人2017

40个楼盘

6679套新居存案

新删存案里积远78万㎡

跟着4月的完毕，楼市传统的“金三银四”便告一段降。值得一提的是，4月尾珠海新居供给量增长，多盘备战5月。同时，很多楼盘也重调存案价，使得4月存案量年夜幅增长。
别的，果受很多郊区下价项目批量存案影响，存案均价有所上涨。据百房监控数据统计，2022年4月珠海有40个楼盘宣布了存案价，总贩卖套数为6679套。

▲4月宣布存案价项目地区舆图

出格提示：
①以下的数据为2022年4月珠海新居存案价。
②数据滥觞珠海市住房战乡城建立局，统计工夫为2022年5月16日，仅供参考。 详细数据以市场成交价为准 。
“低迷”银四 多盘下调存案价
2022年4月珠海新删商品房存案总计6679套，存案里积约78万㎡，存案均价24743元/㎡。
团体去看，4月珠海新居存案量比拟上个月有较着的上涨，不外次要是由于很多楼盘重调存案价。此中，商品住房增长超千套，环比上浮20%。但存案均价比3月份小幅下跌。

4月，珠海有40个项目停止价钱存案，此中保十琴存案均价为42717元/㎡。别的，斗门有17个项目停止存案，是4月存案项目最多的片区。

喷鼻洲区：1盘存案报价36351元/㎡
4月珠海主乡区唯一富力新六合·富云璟停止存案，经小编收拾整顿发明，该项目标房源也有从头存案，取客岁12月比拟，存案均价降落了649元/㎡。

保十琴：6盘存案报价31182-56500元/㎡
保十琴板块共有6个项目存案，共新删存案2189套，占齐市供给32%。存案均价正在31182-56500元/㎡。

唐家片区：6盘存案报价21057-48439元/㎡
6个项目新删供给942套。存案均价21057-48439元/㎡，新删仁恒滨海湾花圃齐新盘。

位于北围的浑能岭秀荟从头存案2、4栋部门房源。
按照数据统计，浑能岭秀荟最新居源存案均价皆有所降落，团体存案均价30032元/㎡。

2022年4月浑能岭秀荟2、4栋部门房源存案

2021年10月浑能岭秀荟2、4栋部门房源存案

后环片区也有新盘上新。齐新盘仁恒滨海湾一次性存案1、2、9、10栋，共626套房源。仁恒滨海湾今朝正在卖1栋战10栋，建里约96-142㎡三四房，均价28000元/㎡。
斗门区：17盘存案报价9500-21977元/㎡
斗门区共有17个项目停止存案，新删供给1959套，占齐市供给29%。
此中像湖心明荟、湖心金茂悦、海伦堡玖悦云府等项目从头存案，存案均价降落很多。

位于湖心新乡的海伦堡玖悦云府3栋从头存案，存案单价也从19000元/㎡降至16339元/㎡，下调了约14%。

2022年4月海伦堡玖悦云府部门房源存案

2021年12月海伦堡玖悦云府部门房源存案

金湾区：10盘存案报价9776-37389元/㎡
4月金湾区共有10个项目存案，存案均价正在9776-37389元/㎡，地区价钱好较着。

保十琴成4月供给主场
固然4月新居存案量有所上降，但次要是因为项目从头存案，使得4月室第存案范围年夜幅走下。别的，受下价项目存案影响，喷鼻洲区（没有露保十琴）、唐家片区的存案均价构造性上涨。

4月因为疫情缘故原由正在年夜情况的没有不变状况下使购房者挑选张望形态，市场淡漠也是意料当中。自本年以去，很多都会皆有出台响应的放紧政策，如购房前提放紧、降尾付、降利率等。
如东莞正在5月14日一次性放出包罗“限卖3改2、多证房开1、多孩家庭可多购1套”等多条购房调解政策。便正在明天，少三角都会杭州也出台楼市政策：三孩家庭可多一个购房名额，新居摇号按“无房户”劣先。
正在房贷利率圆里，上周日（15日）央止民宣下调尾套房存款利率，尾套房贷利率最低可为4.4%。本年以去，特别是年夜湾区的都会，曾经出台很多购房调解政策，而珠海临时借出有“行动”。正在每月20日，即本周五会有新一轮LPR报价，而很多业内助士以为，5月LPR利率有调降的能够。

本文链接：百房珠中江 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...