长安二手涨跌榜出炉！有盘涨了25%，有盘跌了14%......

蓝天天使2017

指点价一年以后，东莞两脚房终究怎样了。
为了让各人更分明曲不雅理解，我之前做了多个统计，包罗《东乡远一年两脚涨跌榜》、《北乡远一年两脚涨跌榜》、《虎门远一年两脚涨跌榜》.......
今天破费一天工夫，再次统计了远一年少安两脚涨跌榜。
按照榜单状况看，从2021年11月到本年11月，那一年工夫，少安年夜大都热点小区皆跌了！
正在统计的少安新区、咸西、宵边、删田、中间等板块两脚房，90%的两脚楼盘，从客岁底至古，是有差别水平的下跌。
便详细个盘来讲，位于少安新区板块的金沙花圃下跌12.02%，万豪苑下跌13.04%。
位于咸西板块的乡中四时下跌27.03%，富盈御墅莲峰下跌14.01%，莲花广场下跌9.46%。
位于宵边板块的万科金色悦府下跌8.37%，少安碧桂园下跌13.89%，万达中心第宅下跌11.34%.......
房价跌幅那么多，也没有奇异。
客岁至古，东莞楼市团体止情好，少安楼市下跌也不克不及独擅其身。
但时机是跌出去的。
那一轮东莞楼市正在靠近触底，如今没有是尽对底部，但已经是相对底部，能以远三年的最低价钱，购到屋子。
少安楼市也正正在跌出时机。
究竟结果少安的根本里没有错，新盘供给小，GDP东莞第一，也是电子财产重镇，当地购置力微弱，再减上滨海湾新区建立，前期楼市仍是值得必定。
假如念要置业少安，年末到来岁上半年，可好好淘一淘笋盘。
可参考下少安两脚涨跌榜。

少安新区涨跌榜，最下跌了13.84%

少安新区板块有两个参考价小区，万豪苑战少安花圃，万豪苑今朝参考价位21264元/仄，战挂盘价相好也没有是很年夜。少安花圃今朝参考价为30308元/仄，今朝挂盘价相对来讲，要下一面。
少安花圃共有24栋，分为三期开盘，别离为别离为2008年，2009年，2010年，户型次要为71-130仄2-3房单元为主。
少安花圃小区体量比力年夜， 内乱部配套借没有错，绿化40%，配套泅水池，篮球场、游乐场，老年举动区等。小区进住率下，保利物业，团体调养的也比力好，可是也出缺面，泊车位计划不敷，招致有些处所治停治放。
金沙花圃战少安花圃，两个小区挨着比力远，距古有10年楼龄，今朝房价皆正在3万多，正在少安新区板块内乱，算是比力下的价钱了，客岁至古价钱跌幅正在10%以上。
另有龙光江北年夜境，是片区最新的楼盘，那个项目正在2019年年末开盘，前期到2020年楼市水爆期，价钱一起走下，前期以至卖到靠近4万/仄。
江北年夜境小区团体的品格仍是比力下的，曾经是少安新区标杆性的项目之一，正在两脚市场上的存眷度也很下，合适中持久持有。
少安新区板块，其他几个小区锦江花圃、富兴苑等小区，楼龄比力老，减上品牌比力强，团体的价钱比力低，代价也没有是很下。
团体来讲，少安新区板块，做为最接近滨海湾新区的地区，将来支益于滨海湾新区的利好长短常较着的，但惋惜的是，次新小区未几。
能少持的盘，能够也便龙光好面，其次是少安花圃战金沙花圃。

咸西两脚涨跌榜，最下涨了25.19%

贝壳网分别的咸西两脚房板块，有两个参考价小区，沃多妇风临第宅、疑义怡翠豪园。
沃多妇风临第宅当局参考价是27870元/仄，疑义怡翠豪园参考价为31982/仄，固然楼龄距古有10年几工夫，可是房价也比力贵。
由于那两个参考价小区，间隔少安镇镇当局出有多近，处于少安镇中间比力中心的地位，周边便是少安公园战少安广场，中间天虹，团体寓居温馨度十分下。
疑义怡翠豪园，小区绿化率40%，自带泅水池，另有篮球场等设备，楼下便是天虹阛阓，另有贸易步止街，寓居温馨度比力下的。
而取疑义怡翠豪园相似，中间的客全国君临少安、乡中四时、莲花四时等几个小区，年月皆比力新，固然阅历了楼市调控期，挤失落了很多水份，但小区团体的价钱皆借算比力下，今朝单价皆正在3万出头。
少安咸西板块，莲花广场、莲花E区、秋晖园等小区，今朝价钱相对疑义怡翠豪园那边价钱要低一面，因为部门小区年月长远战天文身分圆里，不外有些小区挂盘价，也靠近3W了。

宵边两脚涨跌榜，最下跌了13.89%

宵边板块年夜部门小区挂盘价皆跌了。
此中，阳光国际商乡、少安碧桂园、万达中心第宅的房价跌幅最下，到达了10%以上。那么下的跌幅没有是道，小区的品格欠好，那只是因为前期涨幅太高，如今挤水份罢了。
便楼盘而行，环绕万达广场周边的万达中心第宅、阳光国际商乡、鼎峰悦境，皆是产物十分没有错的小区，从今朝的挂盘价也是能较着看出，很多小区的挂盘价皆正在3.5万以上，以至靠近4万元。
而离万达广场较近一面的万科金色悦府，少安碧桂园等小区，小区年月皆比力新，团体的寓居温馨度，皆比力下，因而房价皆比极下，靠近4万/仄。
贝壳网分别的宵边板块，更该当算作是少安万达板块，环绕着万达的次新盘品牌盘，以万科、万达、碧桂园为代表的次新品牌，动员了周边的高级住住气氛。
让宵边片区的价钱，涓滴没有输给少安镇中间、万科中间地区，团体房价也更下。

删田两脚涨跌榜，最下跌了7.56%

删田板块正在少安也是松靠少安镇当局地区，享用那边的辐射配套。
那里也有两个参考价小区，别离是健劳六合战富山居。此中健劳六合参考价为27396元/仄，小区挂盘价战参考价相好没有年夜，富山居民圆参考价为31966元/仄，也战挂盘价相好没有年夜。
中山富山居接近少安体育公园，有16栋洋房，以100仄3房为主，2014交楼，小区内乱部泅水池、篮球场、文娱设备皆有，团体的配套皆比力丰硕，中间另有个家乐祸阛阓。
周边的黉舍资本也比力丰硕，小区门心便是东安幼女园、东岸中小教，少安尝试中教等，小区今朝的价钱比力下，正在3万出头。
少安都会花圃、金牛花苑、桃李花圃等小区，接近天王广场，处于少安镇当局辐射范畴内乱，固然年月皆比力长远，可是房价也皆正在2万多，以至到3万。

中间两脚涨跌榜，最下跌了13.39%

中间板块小区，根本上是环绕少安镇中间散布。
不外部门小区因为建立年月早，小区的品格很普通，小区房价也没有算下，比方莲花苑、华安商住楼等小区，今朝房价也便2万出头。
不外部门年月较新的小区，少安天王广场、少安万科中间等标记性贸易，挨制的室第产物，固然至古楼龄也有十余年，可是天段身分，减上贸易减持等效应。
团体的房价也是比力贵，正在3万出头。

本文链接：东莞淘房志 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...