最全汇总！香洲3.6万！唐家3.1万！2022年珠海楼盘备案大全

今夕何夕535

光阴飞逝，2022年曾经完毕了。
回忆2022，珠海楼市可谓跌荡升沉。而刚已往的那一年，珠海楼市表示怎样？
以是，明天我们去看看2022年珠海楼盘存案价，哪些项目存案了，存案价又是怎样？
整年存案量4.8万套 4月存案到达峰值
据房小利剑统计，2022年珠海整年有135个项目宣布了存案价，共48583套。
新删存案里积515.9万㎡，存案均价29572元/㎡。
团体数据取客岁比拟，存案里积战数目皆有所削减，存案均价则稍涨。（2021年齐市存案里积670.98万㎡，存案套数63081套，存案均价28540元/㎡）

固然数目取存案里积团体有所削减，正在2022整年存案量中，斗门战金湾仍然是供给年夜户。
斗门占有比最年夜，总计16168套，抢先其他片区。其次是金湾区存案12462套，两片区均破万套。保十琴存案项目固然未几，只要13个，但以存案9238套，排名第三。

正在各月份存案量去看，4月是房源存案最多的月份，到达了峰值（8142套），再一次供给顶峰便到了10月份，总计存案房源6066套。

主乡区存案均价3.6万/㎡
北湾是供给年夜户
从存案疑息看，2022年主乡区共有18个楼盘存案，总计4233套房源，存案均价36743元/㎡。

此中，北湾是供给最多的板块，共有1254套房源存案，也是主乡区里独一存案破千套的板块。团体存案价最下的是凶年夜，存案均价4.9万/㎡，其次是新喷鼻洲，固然存案楼盘未几，但也以存案均价4.5万/㎡企稳。
其他板块存案楼盘较少，凶年夜、拱北、新喷鼻洲、前山等板块均有触及。
保十琴存案均价4.1万/㎡
十字门为供给主力
保十琴次要包罗保税区、十字门战横琴三个板块。据房小利剑没有完整统计，2022年该片区共有13个楼盘存案暴光，总计9238套房源，存案均价41784元/㎡，是全部珠海存案价最下的地区。

下新区存案均价3.1万/㎡
次要集合正在北围
下新区存案房源6482套，存案均价31681元/㎡。单是北围，便有7个楼盘，总计3265套房源存案。此中没有累有华润置天广场、正圆深悦湾齐新盘。

价钱圆里，最下的仍然是别墅产物。此中，九洲绿乡·翠湖喷鼻山存案价最下达48439元/㎡。
金湾区存案均价21718元/㎡
2022年，金湾区共有42个楼盘存案，涵盖航空新乡、西乡B片区、三灶、白旗等板块。
总计12462套，存案均价21718元/㎡。航空新乡次要仍是以华收天茂半岛、杰出旭辉江屿海、华收碧桂园滨海半岛战粤海拾桂府存案为主。

滨海商务区圆里，2021年北光连下三子，由万科战北光挨制的万科·不雅海200里（存案名：新澳半岛、新澳海岸）也宣布新存案价。
2022年，该地区又胜利出让两宗天块，别离由华收战航乡天产拿下，今朝两个天块项目均已停止存案公示。
斗门区存案均价1.5万/㎡
齐市供给套数最多片区
斗门共有49个楼盘存案，次要是湖心新乡、利剑蕉、井岸，共16168套房源，存案均价15936元/㎡。价钱圆里，最下的是位于湖心新乡。而井岸则是供给量最多的板块。

没有好看出，2022年室第存案量取前一年比拟削减远15000套，而且年夜多皆是调价为主。那末2023年楼价走势又会怎样？
阐明：本文数据统计于珠海住建局，统计房源次要为室第产物，详细成交数据以市场成交价为准。另文章数据烦复且多，若有毛病，请予斧正。

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