房价跌回2019年！深圳下跌最猛的十大小区名单！（下篇）

风雨狼

深圳楼市历来魔幻，那一年用一个词去描述，起升沉伏。


明天去盘货2022年深圳楼市里跌幅最年夜的10个小区（下篇）。


部门小区的跌幅以至超越50％！捂住懦弱的当心净，接下去的数据将非常刺激。

06

北油B区，跌幅39.6％

北油B区天处深圳北山北油片区，接近海岸乡，建成于1993年，楼龄已过20年。


做为要传出拆迁动静很多次的老楼北油B区，房价也跟着旧改的动静跌荡升沉。


2019--2020年上半年，北油B区的小区成交价正在6万-7万/仄，且成交周期较少。

2020年，华润接办北油B区棚改动静传去，小区涨幅惊人，团体成交价钱相较年头皆涨了2万-3万/仄。


正在11月，北油B区曾经呈现了11万+/仄的成交价，以至12万/仄的挂盘价。

而如今拆迁动静鸣金收兵，年夜情况欠好，也出有开辟商拆得动了，靠碰瓷开辟商也涨没有上来了。
小户型的最新成交价，曾经跌到回6.76万，跟最下面比拟，好了远40％的跌幅。

那也便是道，之前涨的皆跌返来了，华润的旧改同样成了出影的事。

07

把戏年花郡/花城，跌幅38％

把戏年位于传统宝中边沿的地位，属因而宝中最密缺的小户型。


2021年1月，正在深圳楼市年夜热的极点，按照链家网显现，把戏年没有到28仄的单间，成交到了430万，单价曲逼15万/仄+。

阅历了那一年多的疾苦回调，一样的28仄小户型成交266万，跌幅38％。

花郡/花城周边配套能够，但支持起它暴跌的泉源仍是密缺，由于宝中出有小户型，密缺属性借正在，如今只能等候一个机会了。

08

喷鼻蜜湖豪庭，跌幅37％

千万出念到，位于喷鼻蜜湖中心区的喷鼻蜜湖竟然也榜上著名。


小区屋子的特性便是得房率下，小户型为主，是祸田区第一梯队名校——深圳明德尝试黉舍的上车盘。


喷鼻蜜湖天段+教区劣势，正在2021年那波年夜涨中，三房价钱成交到了1410万，单价一度冲到了20万+。


再看看如今近来一次成交，一样的小三房，889万成交，单价间接回调到12万，揭着指点价卖。

不外，回调后做为喷鼻蜜湖明德尝试起步门坎小户型，天处喷鼻蜜湖中心天段，刚需小三房，远指点价，仍是十分具有合作力的。

09

中海阳光玫瑰园，跌幅33％

中海阳光玫瑰园，前海刚需热盘之一，特别是54仄2房户型，超下的换脚率使其成交价不竭爬升。


从2020年头10.7万/仄到2020年末曲逼16万/仄，一年的工夫，单价上涨远6万/仄。


近来一套51仄2房，成交总价正在540万，成交单价正在10.6万/仄，取指点价相好仅3万，跌幅33％。能够道，成交已回降至2019年末。


总结：许多人道购房能赢利，可是购房便必然能赚吗？谜底一定能否定的，购对屋子才能够！


怎样用起码的钱购到最好的屋子是一门教问！找专业的人做专业的工作，才是霸道。


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chwbn765

跟股票一样，有赚的就的有赔的……唯一不同的是股票割肉变现金容易比房产????