江门市一套近一百平的住宅拍卖，被人捡漏12万多就买下了

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正在珠三角地域的江门市，只需十万出头就能够购到一套远一百仄的年夜三房，您敢信赖吗？估量许多人皆没有会信赖，江门市哪有那么自制的屋子，即便是比力旧的两脚房也出有那么自制，十万只能委曲购一个茅厕，并且仍是比力低劣的。不外克日，有人便正在江门市只花了十万多一面便购到了一套年夜屋子。只不外是经由过程拍卖市场购到的罢了。
克日，正在江门市司法拍卖市场上，一套位于江门市新会区睦洲镇东兴街105-1号的室第再次迎去了被拍卖的日子，起拍价仅12.5147万元。终极只要一小我私家报名竞拍，以起拍价拿下了那套室第。

12.5147万元的屋子，估量许多人城市以为那套屋子十分小。实践上那套屋子一面皆没有小，便是屋子旧了一面面，屋子是1993年建立，恰好30年的房龄了。屋子属于步梯楼，但没有是顶楼，屋子地点的楼栋一共是6层的，拍卖的屋子正在5楼，五楼道下也没有下。那套屋子里积有96.14仄圆米，由于是步梯楼，如许的屋子，固然修建里积没有到100仄圆米，但实在际的套内乱里积比如今下层室第110仄圆米的屋子借要年夜，由于公摊里积十分少。不外屋子内乱部拆建没有详。小我私家以为，屋子中墙的确有面旧，可是假如有钱，把屋子内乱部拆建一下，寓居温馨度其实不比新居好，究竟结果如今屋子的中墙跟本人出有甚么干系，枢纽仍是看内乱部拆建，内涵好才是枢纽。

此次拍卖的屋子位于新会区睦洲镇东兴街，睦洲镇正在江门市的北部，固然没有是江门郊区，可是交通区位仍是相称没有错，有两条下速相汇于此，天处江门、珠海战中山三市的多少中间地位，不管是来江门、珠海仍是中山皆长短常便利。并且屋子也是处正在睦洲镇区，其实不偏远。

，根据修建里积计较，那套屋子的成交单价仅1302元/仄圆米，那么自制的房价，正在江门市借能找到吗？固然屋子比力旧，可是思索有30年的房龄，没有解除当前拆迁重修，可是借能够拿到一套新居子，那竞得者没有得赚年夜收了？各人以为呢？
不外，此次拍卖的那套屋子存正在一个瑕疵，屋子的地盘属于划拨用天，并非国有出让用天，以是正在拍下那套屋子后，过户的时分，能够需求交纳地盘出让金。固然，那是一套屋子，没有是一栋别墅，一套屋子所仄摊下去的地盘里积也没有会太多，实践交纳的地盘出让金该当也没有会太多。
关于如许一套具有30年房龄的老旧屋子，各人以为12.5147万元值没有值呢？

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