房产早参｜广州房票可购买全市范围内可售新建商品房；中国恒大清盘聆讯或延期至明年2月20日

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每经记者：陈利 每经编纂：魏文艺

丨2024年11月13日 礼拜三丨

NO.1 广州房票可购置齐市范畴内乱可卖新建商品房

11月12日，广东省广州市计划战天然资本局公布闭于房票安设“房源超市”的布告显现，为进一步降真我市房票安设政策，充实拓宽被征拆户的安设挑选里，包管被征拆户有可以均等享用取商品房一样寓居量量的时机，满意愈加灵敏、多元战本性的安设购房需供，广州市所核收的房票可购置的房源范畴为广州市齐域范畴内乱可卖的新建商品房。

面评：此举有助于提拔被征拆户的安设挑选灵敏性，同时将新建商品房归入可购购房源范畴，为市场扩宽了新的需供渠讲。这类政策固然无望鞭策新居贩卖，但也需警觉能够呈现的资本分派没有均成绩，倡议增强相干羁系。

NO.2 广东河源公布楼市新政撑持港澳住民购房

11月12日，河源市公布《河源市增进房天产市场贩卖多少步伐》，内乱容共8条，包罗提出调解购房尾付款比例没有低于15%、减至公积金购房撑持力度、打消住房存款利率下限、稳妥有序低落存量住房存款利率、履行阶段性购房最下7000元补助、举行购房赠予消耗券白包举动、撑持港澳住民去该市购房、买通网签存案、办证绿色通讲等。河源市住建局相干卖力人指出，新政将有用阐扬住房公积金撑持感化，低落房贷利钱收入，加沉住民资金压力，动员购房需供开释，更好满意工薪群体刚性战改进性住房需供。

面评：河源市新政年夜幅度调解购房前提，旨正在激活市场需供并加沉住民经济承担，出格是对港澳住民的撑持，显现出其引进内部需供的企图。但是，市场感化的阐扬次要与决于团体经济情况的改进，单靠政策刺激结果有限。

NO.3 贵阳多后代家庭公积金可贷额度提至120万元

11月11日，贵阳市住房公积金办理中间公布的《住房公积金增进贵阳贵安房天产市场行跌回稳的九条步伐（收罗定见稿）》显现，进步住房公积金最下存款额度，将公积金最下存款额度由80万元进步至100万元，多后代家庭由100万元进步至120万元。 同时，撑持住房公积金购房尾付款代际相助。纳存人正在贵阳贵安购置自住住房，其自己及夫妇的怙恃、后代正在本市无已结浑住房公积金存款的，可提与公积金付出纳存人购房尾付款。 别的，耽误住房公积金存款借款限期。将告贷人住房公积金本存款到期日没有得超越男65岁、女60岁，调解为没有得超越男68岁、女63岁。

面评：贵阳市公积金政策的变革从纵背扩大存款额度战进步家庭撑持力度动身，试图改进多后代家庭的购房才能。那些步伐正在必然水平上有益于中低支出家庭，但需警觉能否会形成更年夜承担的成绩。

NO.4 中国恒年夜浑盘聆讯或延期至来岁2月20日

中国恒年夜正在港交所通告，法院唆使打消本定于11月14日上午10时正举办之聆讯，及将申请押后。法院亦暗示聆讯日期极可能没有会早于2025年2月20日。中国恒上将持续停牌，曲至另止告诉。

面评：恒年夜聆讯再度推延，反应了公司债权成绩的庞大性战处置历程的困难。延期对恒年夜及其债务人、股东而行皆是一种没有肯定性的持续，同时也显现了其片面重组的主要性战紧急性，将来两年内乱公司运营将面对宏大磨练。

NO.5 无锡梁溪文旅团体推出100个房源“以旧换新”名额

克日，无锡市梁溪文旅开展团体推出“以旧换新”政策，针对郊区住民供给100个置换房源名额。政策涵盖一换1、一换多等多种方法，触及隐山战山色溪光两年夜项目。报名工夫从2024年11月9日至2025年3月9日。 申请置换的衡宇须位于无锡市郊区，且为契合标准的两脚商品室第。置换旧房总价没有下于新居总价的60%，超越部门没有予合现或退借。盈余金钱可一次性付出或按掀存款。报名后，事情职员将上门检验衡宇状况，确保契合置换前提。契合前提的旧房将进进评价流程。

面评：无锡梁溪文旅团体的“以旧换新”政策为市平易近供给了换房便当，有助于增进地区内乱旧房的盘活战新居的贩卖。但政策的有用性依靠于旧房的估价公道性战市场承受度，同时需严防能够带去的泡沫风险。

逐日经济消息

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