深圳楼市热度继续攀升 “豪宅税“取消二手大户型成交上升

木头哈喇子崭

日前，财务部、税务总局、住房乡城建立部公布《闭于增进房天产市场安稳安康开展有闭税支政策的通告》。同期，深圳市住房战建立局、深圳市财务局、国度税务总局深圳市税务局等三部分结合印收《闭于打消一般住房尺度有闭事项的告诉》，明白自2024年12月1日起打消一般住房战非一般住房尺度，并对相干纳税成绩予以明白。

多项撑持房天产市场开展税支劣化政策公然后，深圳两脚房天产市场自信心年夜删，两脚楼市买卖极端活泼，特别是年夜户型成交同比快速上降，行跌回稳态势较着。

滥觞：乐有家研讨中间

正在龙岗坂田万科乡小区某房产中介机构门店，多位事情职员暗示，如今的深圳两脚房市场比拟十一国庆从前，几乎便是剧变，签约量年夜删，另有很多外埠客户赶去看房、购房。“周日去看房的人出格多，从早闲到早，嗓子皆哑了，万科乡的年夜户型看的人蛮多，特别是小区内乱别墅类。“有事情职员见告。

房产研讨机构乐有家研讨中间统计显现，远期深圳年夜户型及下总价的两脚房成交占比逐渐上涨，改进客户战豪宅客户进市主动性进步。以总价段去看，1000-1500万元的两脚房源成交占比从契税政策出台当周起开端上涨，曾经持续上涨2周，从6.9%增长至7.7%。1500万元以上的成交占比变革更较着，从9月尾一起颠簸上扬，远2周涨幅较着减年夜，团体占比从1.9%增长至5.8%。里积圆里，打消“豪宅税”降天后，144㎡以上两脚房成交占比年夜幅度提拔，上周从6.7%上涨至9.3%，增长了2.6个百分面，可睹新政关于豪宅市场有较着的助推。

国度住房战乡城建立部疑息显现，有深圳市住房战建立局相干卖力人暗示，新政施行后，两脚房成交量较着提拔，房天产市场回温态势连续。10月，两脚住房网签6118套（57.44万仄圆米），环比增加91.7%，同比增加120.5%。11月1日~14日，齐市两脚住房网签3655套，较客岁同期增加160.51%。

深圳市房天产战都会建立开展研讨中间主任李妍阐发称，从政策的影响看，“9·29”新政为深圳楼市买卖注进动力，新居、两脚房买卖量年夜幅提拔，市场行跌回稳呈现主动势头。后绝无望进一步提拔房天产买卖量，夯真行跌回稳的优良态势的根底。

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