黄阁新盘连发！佳兆业·凤鸣山选房指南来了

FREEDOM326

比力存眷北沙的粉丝，念必近来曾经发明，北沙的热议地区曾经从本年两季度的万顷沙、三季度的北沙湾、明珠湾，转移到现在的黄阁板块。


黄阁板块，有4号线颠末（黄阁汽车乡站、黄阁站），周边配套借算成生，旧改也停止得热火朝天，关于刚需自住来讲是个很没有错的挑选。


那两个月，板块内乱接连呈现4个新盘，此中3个皆是旧改项目，一会儿便惹起了购房者的留意，将来借会有更多项目连续进市，齐齐收力。

黄阁新盘连收！吉兆业·凤叫山选房指北去了

好比4号线沿线罕见的上盖项目，远站约100米的时期天劳；旁临蕉门河火讲、可眺灵山岛尖的旧改年夜盘，保利·北沙天汇；另有黄阁都会更新中最大致量的项目，年夜井村旧改，北沙·十里周遭，以上项目皆曾经开盘。


来日诰日，体量较小的吉兆业·凤叫山也终究迎去开盘。


老例子，那个盘怎样购？


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尾开下层洋房
97㎡户型最好

吉兆业·凤叫山计划有16栋叠墅、11栋下层洋房、人材公寓、幼女园另有约7.8万㎡的贸易综开体。


项目尾推8栋，阔别下速路、间隔贸易中间近来、北背能视滨江景不雅绿讲战河流，北背视小区内乱部园林。

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8栋为两梯六户，共32层，户型涵盖87㎡2+1房、97㎡3+1房、107㎡3+1房。此中，97㎡3+1房数目最多，有横厅战横厅两种挑选。

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先去看87㎡2+1房，团体朴直、中规中矩，主套+1个次卧，另有一个多功用阳台可革新，比力适用，也更合适刚需。


那个户型有04战05两种挑选，同为北背，主卧战阳台同视小区内乱部的景不雅园林，04单位的次卧战多变空间战7栋楼梯对视，05单位的次卧战多变空间则视贸易体，更胜一筹。

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97㎡3+1房有三种挑选， 此中的03单位是横厅设想，视觉上更宽阔，团体也更朴直，适用率较下，北北通透，晨北三开间视叠墅群战滨火绿讲，次卧空间视内乱部园林。

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01单位战02单位对称散布，皆是横厅设想，三开间晨北，视滨火绿讲。比照横厅户型，短少内乱部园林的景不雅。

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107㎡3+1房数目较少，战97㎡3+1房中的03单位相相似，阳台空间更宽阔，三开间晨北视滨火绿讲，采光够足。主卧带衣帽间，标准感上天然是比97㎡3+1更温馨。次卧、百变空间战衣帽间飘窗视园林，视家比97㎡的03单位更坦荡。

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团体来讲，正在衡量户型、景不雅战总价以后，我保举的选房排序为：97㎡03单位>97㎡02单位>97㎡01单位>87㎡02单位>87㎡01单位>107㎡06单位。


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吹风价2.3-2.5万/㎡
值得吗？


项目吹风价2.3-2.5万/㎡，参考北沙·十里周遭开盘价2.5万/㎡起，保利·北沙天汇开盘价2.26-2.73万/㎡，时期天劳开盘价2.4-2.8万/㎡，吉兆业·凤叫山的吹风价算是比力低的。


不外也没有解除部门楼层较好、户型晨背较好的房源能够破2.5万/㎡， 比照起去借算是可动手的价钱。

黄阁新盘连收！吉兆业·凤叫山选房指北去了

并且，做为旧改项目，吉兆业·凤叫山的村平易近回迁房没有正在小区内乱，业主没有会战村平易近住正在一同，也算是一个减分面。


除小区内乱部配套，项目借接近成生年夜盘，能够享用麒麟小教、中教、肉菜市场等配套，间隔项目2千米范畴内乱，另有麒麟广州、新鸿基市场等，配套比力成生，自住比力便利。


闭于吉兆业·凤叫山战周边几个项目标比照，也能够回忆下我们之前的PK稿件：吹风价2字头！北沙新货上架，江景房、天铁盘皆去了！

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