广州楼市：总价400左右的电梯三房？选哪个片区发展空间更大？

都市夜归人PLA

我是云叔道房，资深房产专家。专研楼市十余年正在数十座都会投资购房，持久停止楼市调研，挑选年夜于勤奋！将来10年照旧能够靠购房躺着赢利，存眷“云叔道房”，成为最会购房的人。
以下内乱容是“云叔道房”微疑公家号的粉丝粗选发问

发问：云叔您好，您能否保举下华景片区总价正在400阁下的电梯三房？您以为华景战骏景哪一个片区开展空间更年夜？

答复：您好，400万购华景电梯三房，购没有了的，倡议往东走，地道讨论的话，华景战骏景二者皆相好没有年夜，一个重视教位，一个有金融乡减持，假如自住消耗的话，便挑选华景，假如投资的话，便挑选骏景。

发问：云叔您好，三年以上的投资，300w资金，尚东尚筑、东湖洲、金海岸、东华花圃怎样挑选好？俗居乐总价325只能购到2楼一尺或浅山之类，费事面评一下，感谢

答复：您好，假如按品格上来讲的话，东湖洲花圃是最劣的，其次是金海岸，再到尚东尚筑。假如从远天铁战教位来讲的话，金海岸比力凸起。详细详睹内乱部门享。

发问：云叔您好，珠江新乡的一房的畅通性怎样？预算借不敷，便只要500万阁下，又念卖主乡，只能选一房了。那是第五套了，筹算留给女女少年夜了本人过分下，没有占用她的房票。感谢

答复：您好，一房倡议仍是购个带强教位的吧，没有明白您看中哪一个盘。河汉北的华阳壳，好比中怡都会花圃皆能够购到一房一厅的了，潜力也挺没有错的。详细详睹内乱部门享。

发问：云叔您好，叨教一尺山居22栋下层，西北视山，单价3.8w，那个单价怎样，能够动手吗？将来借会有删量吗？

答复：您好，那个详细看您的买卖前提了，好比业主3.8w给我，半年后过户，必定要了，俗居乐没有怕进，承受万专的辐射，如今便曾经正在涨了，广州止情起去了，如今没有涨的盘您才要慎重，假如您动手了只不外是捐躯了一面套利空间罢了。

发问：云叔您好，萝岗比照番禺，云叔您更看好哪一个？费事面评一下，感谢

答复：您好，萝岗便看科教乡了，番禺便是万专大概番禺广场，通常为拿万专跟科教乡比，固然我很看好科教乡，可是当下更该当挑选的是万专，万专相对罢了自制一面，好砍价，有杠杠，3万去块挑选范畴比力多，低尾付上车分分钟，科教乡近来业主放的价钱太硬了，没有宜硬刚。详细详睹内乱部门享。

发问：云叔您好，次要思索投资，刚需小户型50～60圆，总价200w阁下，河汉、黄埔、海珠、番禺那些地区，除金碧以外，借有甚么楼盘合适的？费事云叔给面倡议，感谢

答复：您好，总价200万，必然是小户型了，没有倡议购楼梯楼，没有倡议购小，没有倡议购近郊的北沙花皆从化，除金碧以外，好比车陂的翠拥华庭、美妙居、天朗明居的小户型，那是要先挑选好的地区板块。

发问：云叔您好，中海康乡的年夜三房值得动手吗？甚么价钱值得动手呢？假如要动手，得契合甚么前提才好呢？

答复：您好，中海康乡值得进，将来半年皆是值得进的。中海康乡的劣势户型朴直适用、物业好；中海康乡小教、奥体中教，再减上浑华附中的天段死分别；周边两个天王的开盘（珠江真业、金天），那些真其实正在的删量。

发问：云叔您好，老黄埔拆迁潮后，会有大批的新居供给，那会没有会压抑老黄埔房价的贬值？

答复：您好，老黄埔正在拆迁的历程傍边，我必然要灵敏改换，根本以五年为基准，正在恰当的临江板块，不竭改换到好的地位，户型更前沿，契合市场的楼盘就好了，天段没有要走偏偏。详细详睹内乱部门享。

发问：云叔好，广州户心，思索杂投资，四成尾付，预算260W总价，老黄埔、番禺、海珠哪一个地区更好？像金碧世纪花圃这类网白盘借值得进吗？云叔给面倡议，感谢

答复：您好，4成尾付，您能够进金碧世纪花圃，您杠杆也没有年夜了。临时没有冲要动，您仍是挑选海珠区为主，这类价位的话也购没有到甚么好的，假如挑选要电梯楼的话，逆华名庭能够拼集一下，大概保利花圃。番禺的话今朝200多万的仍是能够挑选那比力边郊地区的，便好比自由都会花圃华北新乡。
以上内乱容是“云叔道房”微疑公家号的粉丝粗选发问

房天产必定只要小部门人能赢利，我们跑正在年夜部门前里，脚把脚教您从0完成万万资产积聚。

本文链接：云叔道房道楼市 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...

青丝暮雪780

请问芳村西悦湾和万科曦府两个盘，优选哪个呢