2020年东莞二手市场盘点：均价16716元/㎡，涨幅26%

待该州伙

2020年，一场初料已及的“风暴”挨治了糊口，疫情加快变局，让各止各业皆堕入了苍茫取没有肯定，让大都人熟悉到了“家”的主要性。

房天产因而获得开展，东莞楼市更是踩上另外一个台阶。据中国社科院财经计谋研讨院住房年夜数据纬房指数宣布，东莞9月份的房价涨幅达29.13%，逾越深圳，成为天下涨幅最下的都会。

一脚房市场数据确实主要，但两脚房历来被看做是房天产市场的风背标，对都会战楼市有着极强的旌旗灯号意义。

小师弟现以2020年的两脚房数据做为参考，若有置业需供的小同伴，期望别人的挑选，可以帮助您将来的决议计划。

* 如无特别阐明，数据均为2021年1月前数据。

疫情、政策多重影响

东莞两脚房先扬后抑

据东莞华夏计谋研讨中间监测，2020年东莞两脚室第网签里积约270万㎡，共26073套（没有露贸易公寓），同比降落17%；

2020年东莞两脚市场盘货：均价16716元/㎡，涨幅26%

整年东莞两脚房均价约16716元/㎡（没有露贸易公寓），同比上涨约26%；签约金额乏计约451亿元，同比略有上涨。

2020年东莞两脚市场盘货：均价16716元/㎡，涨幅26%

七月前，东莞两脚市场显现【价涨量跌】的形态，能够由于：

1.受疫情影响，中介没法带客看房，意背客户转背一脚；

2. 跟着市场逐渐规复，天市降温推下周边房价，一两脚价好缩窄，两脚下价盘成交缩加；

3.部门业主惜卖，一两脚房价倒挂，客户抗性删年夜。

2020年东莞两脚市场盘货：均价16716元/㎡，涨幅26%

七月后，东莞两脚房限购政策公布，后半年两脚房成交量年夜幅下滑。

7月25日，东莞市住建局清晨公布了《闭于进一步增进我市房天产市场安稳安康开展的告诉》，提出将增长室第用天供给，非当地户籍住民购买尾套房（包罗新居两脚房）需持续交纳1年社保，新居两脚房让渡需拿证谦3年前方可让渡。相干链接：重磅！东莞楼市限购政策去了！限购再次晋级！

2020年东莞两脚市场盘货：均价16716元/㎡，涨幅26%

“725新政”降天前，东莞两脚楼市成交量连续上涨了6个月，7月成交套数玉成年景交量最下单月，共3828套；新政降天后，市场反响疾速，成交量钝加远六成，8月成交套数仅1768套；

整年两脚房签约均价约16716元/㎡，同比涨幅下达26%，十仲春份签约均价约17557元/㎡，为整年均价最下单月。

2020年东莞两脚市场盘货：均价16716元/㎡，涨幅26%

两脚房价团体上涨

滨海、火城量价齐涨

正在两脚房价涨幅圆里，乡区乡区、临深片区、东部片区、紧山湖片区战滨海片区涨幅根本正在20%以上，火城片区两脚房价涨幅约17%，市场团体显现上涨。值得一提的是，火城片区、滨海片区两脚房是量价齐涨。

2020年东莞两脚市场盘货：均价16716元/㎡，涨幅26%

早前，小师弟便东莞各片区【单价】战【热度】排止较前的两脚房做了涨幅比照，无法篇幅有限，没法将一切数据局部录进，感爱好的小同伴能够面击下圆链接回忆：

2020年，东莞乡区两脚房均匀涨幅39%(内乱附各地区详情)

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2020年，东莞紧山湖片区两脚房均匀涨幅32.9%

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2020年，东莞东北临深片区两脚房均匀涨幅25.74%

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2020年，东莞东部财产园片区两脚房均匀涨幅20.16%

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2020年，东莞滨海湾片区两脚房均匀涨幅31.75%

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2020年，东莞火城片区两脚房均匀涨幅28.57%

2020年东莞两脚市场盘货：均价16716元/㎡，涨幅26%

深莞房产圈 /DG-FCQ
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