2020年东莞一手市场盘点：均价24256元/㎡，涨幅16%

孤客9116

千呵责万唤初出去，东莞【正在卖楼盘】的价钱状况盘货去了！

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两脚房状况面击那里：2020年东莞两脚市场盘货：均价16716元/㎡，涨幅26%

先往返瞅一下东莞2020年团体一脚楼市市场状况！

一脚房源【供需价】均上降

东莞库存较着紧张

据东莞华夏计谋研讨中间监测，2020年东莞一脚室第供给610万㎡，共54668套，同比上降39%；成交744万㎡，共64957套，同比上降36%；

2020年东莞一脚市场盘货：均价24256元/㎡，涨幅16%

停止至2020年12月尾，东莞六年夜片区团体商品室第成交量战均价均为上涨。

均价最下的片区为乡区片区：30290元/㎡，涨幅最下的片区为乡区片区战滨海片区，同为27%；

而成交量圆里，成交量最下的片区为紧山湖片区：172万㎡；涨幅最下的片区为火城片区，约89%。

2020年东莞一脚市场盘货：均价24256元/㎡，涨幅16%

一脚洋房均价约24256元/㎡，同比上降16%。

均价超4万元/㎡的镇区有3个：别离是北乡（43120）、东乡（42590）战紧山湖（54000），紧山湖片区更是打破5万元/㎡；

均价3万-4万元/㎡的镇区有8个：别离是万江（34283）、莞乡（39644）、寮步（30214）、年夜岭山（34191）、年夜朗（34624）、虎门（32071）、少安（39738）战凤岗（30792）；

均价2万-3万元/㎡的镇区有13个：别离是麻涌（20185）、中堂（20235）、讲滘（21257）、沙田（24469）、薄街（26483）、下埗（21386）、石碣（26950）、茶山（24415）、东坑（23007）、常仄（22126）、黄江（29251）、塘厦（27774）战浑溪（22628）。

均价1万-2万元/㎡的镇区有9个：别离是洪梅（17600）、视牛墩（18755）、石龙（18436）、石排（17730）、横沥（19599）、企石（17800）、桥头（16774）、开岗（17042）战樟木头（19829）。

2020年东莞一脚市场盘货：均价24256元/㎡，涨幅16%

一脚室第库存298万㎡，同比降落27%，超七成镇区来化周期低于4个月，库存较着紧张。室第项目止情炽热，贸易表示相对淡漠。

2020年东莞一脚市场盘货：均价24256元/㎡，涨幅16%

总的来讲，2020年的东莞不管是供给、成交仍是均价，皆获得了必然阶段的生长，惟独是库存仍处于较低程度。市场消化库存速率放慢，求过于供等冲突刺激东莞房价上涨，部门镇街呈现一两脚倒挂征象，促使购房者【挨新】感情下涨。

据小师弟没有完整统计，现时东莞共有193个项目正在卖或准预卖，如筹算正在2021年置业东莞，期望以下数据能够帮到您。

乡区片区

乡区片区均价为30290元/㎡，同比上涨27%；

乡区片区正在卖项目：25个

正在卖项目最多：北乡9个

正在卖室第项目最多：石碣镇战万江镇4个

2020年东莞一脚市场盘货：均价24256元/㎡，涨幅16%

紧山湖片区

紧山湖片区均价为26510元/㎡，同比上降17%；

紧山湖片区正在卖项目：41个；

正在卖项目最多：寮步镇11个；

正在卖室第项目最多：寮步镇10个。

2020年东莞一脚市场盘货：均价24256元/㎡，涨幅16%

滨海片区

滨海片区均价为28954元/㎡，上降27%；

滨海片区正在卖项目：31个；

正在卖项目最多：虎门镇12个；

正在卖室第项目最多：虎门镇7个。

2020年东莞一脚市场盘货：均价24256元/㎡，涨幅16%

东部财产园片区

东部财产园片区均价为18687元/㎡，同比上降16%；

东部财产园片区正在卖项目：43个；

正在卖项目最多：常仄镇14个；

正在卖室第项目最多：常仄镇12个。

2020年东莞一脚市场盘货：均价24256元/㎡，涨幅16%

东北临深片区

东北临深片区均价为25012元/㎡，同比上降4%；

东部财产园片区正在卖项目：36个；

正在卖项目最多：塘厦镇14个；

正在卖室第项目最多：塘厦镇9个。

2020年东莞一脚市场盘货：均价24256元/㎡，涨幅16%

火城新乡片区

火城新乡片区均价为19745元/㎡，同比上降10%；

东部财产园片区正在卖项目：17个；

正在卖项目最多：麻涌镇8个；

正在卖室第项目最多：塘厦镇4个。

2020年东莞一脚市场盘货：均价24256元/㎡，涨幅16%

备注：项目正在卖疑息仅供参考，终极以项目疑息为准。若有漏掉，能够正在批评区留行弥补阐明。

附上具体项目表：

2020年东莞一脚市场盘货：均价24256元/㎡，涨幅16%

深莞房产圈 /DG-FCQ
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