格力地产斥8.8亿接力造城，将在港珠澳人工岛打造免税产业

特朗普大爷

2021年尾拍！
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便正在方才，港珠澳年夜桥珠海港口又拍出了一宗天块。

珠海太联房产有限公司【格力天产】以总价8.8亿元竞得旅检年夜楼旁1.5万㎡商务+贸易用天，合开楼里价约9002元/㎡，为底价成交。
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格力天产斥8.8亿接力制乡，将正在港珠澳野生岛挨制免税财产

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' K8 q. t/ g+ }. ]; Z2 s20235/珠天然资储2020-37天块详情宗职位置
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: O6 T" s+ \3 b; N$ e+ B! W8 G7 }" N港珠澳年夜桥珠澳野生岛珠海港口市政配套区内乱
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2 W( B2 G, i$ T宗空中积
/ ?, o' Y7 z, G- |5 R. G3 k15040.87㎡计容修建里积97758.9㎡计划地盘用处商务+贸易
0 s$ F- y9 p* ~' f: h, n容积率
≤约6.5修建稀度
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一级修建笼盖率≤60%

8 L/ p9 E( p5 W% |两级修建笼盖率≤ 30%

修建限下
100米
肇端单价
约9002元/㎡肇端总价8.8亿
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格力天产斥8.8亿接力制乡，将正在港珠澳野生岛挨制免税财产

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$ D- C6 ^  L& S  G, v( a2 P" r据房窗君查阅，珠海太联房产有限公司是为格力天产旗下公司。

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天块请求：

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1 B9 Y! t) j' K' `9 }$ C) Z; |- j1.天块修建限下：100米（裙楼下度不该超越北侧中国海闭年夜楼且层数不该超越4层）。

2.一般办公比例为60%、旅店式办公比例30%、贸易比例5%、天上泊车库5%。
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8 g& S3 E# H5 W3.正在项目用天范畴内乱须将计容修建里积很多于5000㎡一般办公,做为自用免税营业战跨境物流、跨境电商等跨境营业的办公场合，开展港珠澳年夜桥珠海港口免税财产。

; K7 ~0 H/ I+ ^- |4.该用天范畴内乱贸易物业、天上泊车库没有得让渡，一般办公计容修建里积的30%自没有动产权证初次出具之日起10年内乱没有得让渡。
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7 _& }  S: q8 f* H  O5.竞购人或其联系关系企业须具有展开免税品营业运营资历。


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格力天产斥8.8亿接力制乡，将正在港珠澳野生岛挨制免税财产

天块近况

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多元化开展 格力天产主动切进免税赛讲

尽人皆知，格力天产副业有许多。除主营房天产中，借触及了港口经济、陆地经济、金融业、死物医药和借正在重组的免税营业。

于格力天产而行，免税止业像是一片新的蓝海。韩免的护肤品、欧洲挨合村的豪侈品……国人微弱的消耗力，让他看到了免税财产的能够性。

PS：2019年韩国免税市场贩卖支出超越70%是国人奉献的

- \! t; R5 {4 Q' [5 D& [遭到外洋疫情的影响，国人消耗逐渐背海内回流。客岁开端名声年夜噪的海北免税，恰是踩准那波市场盈余。
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格力天产斥8.8亿接力制乡，将正在港珠澳野生岛挨制免税财产

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而针对当下的免税高潮，格力开端少线规划。

2020年9月，格力天产部属公司——珠海开联房产有限公司，以16.51亿元胜利竞得三亚中心商务区一宗地盘，合开楼里价约17689元/㎡，溢价率约47.7%。

6 p. ]. Y7 m% g3 n# F按照园区财产计划开展请求，该天块拟建立滨海下端旅游批发贸易项目，经由过程主动引出世界出名的下端贸易运营品牌商，具有海北离岛免税天分的企业等，开展贸易综开体、离岛免税，挨制散贸易、戚忙、文娱为一体的三亚滨海新天标。
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届时，格力天产可否凭仗着海北免税的春风，瞪出一条属于本人的路去，值得我们等待。

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风心之上 间隔齐岛免税另有多近？

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回到昔日竞拍天块自己，我们能够看到珠海正在为野生岛免税开展所做的主动导背。

# _# ^- K+ U9 r客岁4月的珠海市国资委专场，珠海免税团体副总司理蒋济船道及企业此后开展时引见，经由过程整开海投公司，将安身密缺的“免税特许运营派司”，协同横琴管委会探究横琴离岛免税，鞭策港珠澳年夜桥野生岛齐岛免税贸易开展。

% K) c5 D  [% ?  R' U而海投公司具有港珠澳年夜桥珠海港口的运营权，免税团体处置的是特许运营止业。
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他以为，将免税团体战海投公司重组正在一块，对港珠澳年夜桥野生岛贸易形式的策划将起到十分主要的鞭策感化。（滥觞：北方+）
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格力天产斥8.8亿接力制乡，将正在港珠澳野生岛挨制免税财产

- n0 M  S1 k1 F0 F9 d( Z两个月后，正在两会现场上，蒋济船再次发起闭于港珠澳年夜桥免税商乡的建立。

他倡议放慢背国度申请港珠澳年夜桥野生岛离岛免税政策，参照中免团体(海北)离岛免税形式，鞭策港珠澳年夜桥免税商乡建立。

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格力天产斥8.8亿接力制乡，将正在港珠澳野生岛挨制免税财产

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据统计，客岁天下免税业贩卖额达600亿元，珠海免税仅占了25亿元，那意味着珠海另有很年夜的上降空间。
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" B" S0 B# y" J7 ^. }5 m而海北方里，2020年整年，海北4家离岛免税店实践贩卖总额超320亿元；总计欢迎旅客1083万次，购物人数340.1万人，共购置商品1906.1万件，购置商品数目同比增加130%。
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能够看到，海北免税消耗增加微弱，带去的人流、物流、现金流等会聚效应，会长短常利于都会下量量开展的有用动力。

: k/ S$ w) J; X: i5 l+ x而那三者迸收回极年夜的能量，正式今朝港珠澳野生岛所需求的。
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格力天产斥8.8亿接力制乡，将正在港珠澳野生岛挨制免税财产

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当前，港口区内涵卖的项目唯一一个，为世茂港珠澳港口乡。

该项目将挨制乡汇合文明旅游、国际贸易、品牌旅店、国际办公及港口TOD交通关键的都会赋能天标综开体。
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格力天产斥8.8亿接力制乡，将正在港珠澳野生岛挨制免税财产

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$ U: Y4 Q- h# }9 ?6 W: H正在卖产物为40-78㎡旅店式办公，均价35000-38000元/㎡。

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