东莞哪些二手房最好卖、最好出租？

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滥觞：东莞工夫网-i东莞

今朝甚么样的两脚房最好卖、最好出租？克日，乐有家研讨院中间公布的《2020年东莞楼市陈述》（以下简称《陈述》），解问了那个成绩。

《陈述》显现，2020年齐市两脚房均匀房钱为26.11元/仄圆米·月；自2020年3月以去，齐市两脚房房钱均价根本保持正在26元/仄圆米·月阁下。近年东莞房钱变革没有年夜，那关于租房者来讲是个利好。

东莞哪些两脚房最好卖、最好出租？

三房最受两脚房购房者欢送

乐有家的成交数据显现，2020年东莞两脚楼市最受欢送的户型，仍然是三房，占比56.9%；其次为两房，占比27.2%；再次为四房，占比8.6%；其他一房占比5.7%，五房及以上占比1.6%。

里积段圆里，修建里积60-90仄圆米，最受两脚房购房者喜爱，占比43.2%；其次为修建里积90-120仄圆米，占比36.3%；再次为修建里积60仄圆米以下的，占比8.4%；其他修建里积120-144仄圆米占比7.4%，修建里积144仄圆米以上占比4.7%。

东莞哪些两脚房最好卖、最好出租？

成交总价圆里，100-200万元的两脚房占比达51.4%；其次为200-300万元的，占比为24.6%，而2019年那一占比仅为12.6%，间接翻了一倍；再次为100万元以下的，占比15.2%；300万元以上的占比8.8%。

性别圆里，2020年男性两脚房购房者比例为52.1%，2019年那一比例为54.2%，男女比例逐步趋于均衡。

东莞哪些两脚房最好卖、最好出租？

年齿段圆里，80后仍然是今朝购置两脚房的支流人群，占比54%；但90先人群占比逐年递删，已从2019年的24.8%上降至27.2%；70后占比15.5%，60后占比2.9%，00后占比0.5%。

最易出租的房源为三房

《陈述》显现，2020年景功租赁的房源中，三房占比43.1%，两房占比30.3%，一房占比20.3%，四房占比5.6%，五房及以上占比0.8%。比拟周边的一线都会而行，以家庭为单元正在东莞租房的状况更加遍及。

正在胜利租赁的房源的里积占比中，修建里积60-90仄圆米占比为36.2%，修建里积90-120仄圆米占比30.3%，修建里积60仄圆米以下占比25.8%，修建里积120-144仄圆米占比5.4%，修建里积144仄圆米以上占比2.3%。

值得一提的是，近年东莞房钱变革没有年夜，2020年齐市两脚房均匀房钱为26.11元/仄圆米·月，取2019年的26.03元/仄圆米·月、2018年的26.41元/仄圆米·月比拟相好没有年夜，房主年年涨租的状况比力少睹，那关于租房者来讲是个利好。

笔墨：冯文彦

拍照：乐有家研讨院中间供图

编纂：符德明

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