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本文为读者投稿：
先交接一下布景，伉俪单职工，正在广州郊区有一套年夜三房，上班通勤20分钟，支出借凑活，娇养3岁多的小女娃出啥成绩。屋子四周也没有是出教位，只是新，成就借出出去。本来的计划是私运坐道路，正在公坐黉舍四周再购一套，便利接收。
但一场史无前例的疫情，使得年夜部门止业皆支到重创，本年公司的支益必定有影响，那对单职工来讲危急感更加。思索到鸡蛋不克不及齐放正在一个篮子里，老公顶着疫情换了一份支出更下的事情，提拔了家庭的抗风险才能。
但随之而去的成绩便是通勤，事情所在正在市中间，天天往复要花许多工夫。正在7月初看了一次我们地点郊区的中心板块一脚楼盘，发明也要来到3万多的单价后，再减上身旁伴侣动手了海珠教位房的经历之道，我们的娃又是生养最顶峰年份17年诞生的，以是我们决议本年便要进军广州，提早规划，目的是350-400万，教位减保值。
7.12我们第一次广州看房，伴侣带着来看了光年夜战翠乡。如今回过甚去看，那会女该当是疫情以后初涨的期间，动手也仍是很合适的。光年夜江景3房115圆阁下535万，要从头拆建，比本来料想的预算要下很多，固然园林战天段、配套、教位皆没有错，但一直觉得老龄化比力严峻，不管是屋子的中坐里仍是寓居的人，生齿有流出的偏向，再减上第一次看房内心完整出谱，以是抛却了那个版块。
如今一样的屋子来到600多万啦，老公内心没有是出有事后悔。翠乡新一面，物业办理严厉，但给我的觉得有面像是年夜教宿舍校区，没有是道欠好，归正出觉得，减上四周的配套普通，比拟之下借出光年夜好。
海珠的白盘光年夜以后，我们便集合精神研讨河汉了，其他区完整出思索。
先来看了投资属性更强的盈彩好居战好林湖畔，盈彩觉得破褴褛烂的，周边的情况也没有是很好，取我们之前设想的河汉差异没有小，好林湖畔很好，但出有教位，有一套楼梯楼，调养借没有错，其时只需400万出头。如今转头看看，啪啪的挨脸啊，出有对错，只要快缓，动手快便是对。此处又错过了一个亿。。。不外话道返来，湖畔固然宜居，投资属性杠杠的，但出有教位对我们来讲的确又是个成绩。
老公的请求是教位劣于投资，我的设法是投资劣于教位，因而接下去，我们又来了骏景、华景、河汉北、中海康乡四个板块看房。
骏景是早期我们比力正视的，我小我私家以为能够蹭金融乡的热度，天文地位好，天铁兴旺，又有骏景小教减持，固然初中强一些。看的是76圆阁下的小三房，缺陷是北背、出有厅出阳台、斗室间暗窗，楼龄也没有小。中心有一套西门的顶楼，365万阁下好面成交了，但由于尾付我们有面成绩，再减上老公仍是没有喜好比力喧闹治糟糟的觉得，另有那些户型的缺陷，最初抛却骏景花圃了。那是初度靠近成交，厥后这类户型该当皆来到400多万了，并且出有房源了，那里再次错过一个亿。。。
中海康乡，来了3-4次，看过很吵的楼梯房，户型的确没有错，但很吵，并且不克不及减拆电梯，固然自制，但后绝该当仍是会影响成交。那会康乡曾经涨上去了，好房愈来愈少，愈来愈贵，有一套91圆三房400万电梯房，拆建调养好一些，微吵，我们周终赶来看房的时分，中介道业主曾经再道了。我们便出有夺取，次要是我对康乡仍是有面抉剔，周边糊口战教诲配套很薄弱。好吧，那里再再次错过一个亿。。。
半自动半被动抛却上里几个以后，我们发明删购两套房的挑选余天比力少，要末两房要末有硬伤，好比楼梯楼等，然后便念着要末卖失落尾套，间接一步到地位换，如许预算能够上700万。
因而有了怯气鼓鼓来看河汉北，固然华阳仍是没有敢来看的，次要看的是龙心西，金海花圃、龙心花苑、华标、协战等，房源很少，金海有几套，华标战协战皆是VR看的，龙心花苑只逛了小区正在微革新。金海的品格借止，但可改三房的两房也要555万，并且改了当前出有餐厅，仍是有面难熬痛苦。
华景新乡，实在贯串了看房的一直，正在最后看骏景的时分也来看过华景，前面念一步到位的时分也看过华景，两房三房老的新的皆看过。已经也以为交通未便又吵念要来选配套成生交通便利的河汉北，但由于价钱，也由于龙心西其实太年夜，三个校区，当前接归还是比力费事，白叟家走路该当弄没有定，以是最初又回到了华景。最后的两房大要400出头一面，到11月转头再看的时分曾经430万了，眼看着年末快去，我们中心本人由于板块战预算的成绩，不断犹踌躇豫没有定，房源愈来愈少愈来愈贵，我们有面焦急了。
郊区的年夜房短工夫卖没有失落，割肉太多又没有舍，因而肯定了仍是删购两套，主看两房。此中有一次最靠近成交了，一套欢然后排（没有临铁路）的中低楼层两房出去了，有租户没有给看，只要视频，价钱借算适宜，435万，我们皆念着没有看也止间接道价钱定了，成果弄了一周，业主跟丈妇出告竣分歧，最初没有卖了。再前面出去的两房皆来到440、450、470万了，我们便更慌了。有一套12月行将谦2年的怡华台两房看了以后做备选，持续以12.月内乱弄定为期等候。
一周后，有一套小三房出去，周终赶来看，一脚业主住了十几年，客岁刚从头拆建，调养借没有错，最主要的是有三房，麻雀虽小五净俱齐，可是超了我们预算远100万。返来跟老公筹议，两房如今的趋向也是450万、470万的话，没有如我们打击一下。一周后的周六约道业主，单方皆有些退让，敲定。
自此从7月12日到12月5日，为在即5个月的看房终究绘上了句号，完善道没有上，究竟结果错过了那末多个亿，但也没有得为一个折衷较为合意的成果。
实在如今回过甚去看，只需购的早，我们看的那些皆是对的，购哪一个皆赚，但惋惜其时的我们没有明白。
5个月的工夫道少没有少，道短没有短，但充足把本人一年的人为拆出来了。
血汗经历必需要总结：
1. 伉俪的设法必需同步。我们家皆是我快一步，我先研讨屋子，我先念要购房，我先念要换个板块，我先念要调解预算等等，老公的步伐老是缓一拍，招致必需每一个节面皆要多耗一段工夫让他思惟同步了才气往前促进，把看房决议计划的周期推少了很多。因而家庭集会很主要，伉俪相同更主要。
2. 缘分是件很巧妙的工作，有些小区也很爆款，但便是易以成为您的心头好，这时候候您便要跟从心里了，究竟结果也是好几百万的工作，购了个内心出那末喜好的借没有如没有购，多看看总能碰到适宜的。
明天终究过户了，念着把那段没有简单的阅历记载一下，也是第一次写这类流火账的工具。2020年是个奇异的一年，开篇倒霉，但终极却鞭策了家庭的前止，以上的概念战观点地道一家之行，没有代表尽对准确，没有喜勿喷。最初祝各人皆具有更好的2021！
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天下非公呵
发表于 2021-1-18 18:14:30
准藏智虽
发表于 2021-1-18 18:59:25
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发表于 2021-1-18 20:45:07
老顽童760
发表于 2021-1-18 21:11:08
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