香港房价最大跌幅超21%，港人深圳抢房

淑侠

喷鼻港房价最年夜跌幅超21%，港人深圳抢房

“喷鼻港房价环球第一，喷鼻港楼盘只涨没有跌”

“2020年，喷鼻港房价跌了3-5%！”骇人听闻的一番话，去自部门喷鼻港住民切身体验。

喷鼻港房价实的跌了吗？

喷鼻港好估署久已公布最新数据。

不外停止2020年11月，喷鼻港公家室第卖价指数报380.4面，环比微跌0.18%，楼价指数连跌两个月，跌至七个月低位。

喷鼻港天产研讨机构背媒体报料：2020整年的跌幅约莫为1%。

年内乱发作四波疫情的喷鼻港，房价已呈现“狂跌”。硬要道跌，比照一年上涨10-20%的深圳房价来讲，仅是“微调”。
喷鼻港15个典范楼盘，贬价幅度最下21.9%

喷鼻港房价终究跌出跌？能够看一些典范楼盘的成交案例表示。

按珊瑚虫统计，散布于喷鼻港各区15个典范楼盘，2020年案例成交价钱，较2019年局部下跌，最下跌幅超越20%！

喷鼻港房价最年夜跌幅超21%，港人深圳抢房

案例价钱跌幅较低的楼盘，如位于年夜埔的年夜埔广场、青衣的灏景湾、将军澳的将军澳中间、北角的维港颂、九龙仓的嘉汇，案例价钱年内乱跌幅均掌握正在10%之内。

究竟上，15个典范楼盘中，只要1/3的楼盘成交案例价钱，跌幅超越15%。

详细再看按月公布的华夏都会指数（CCI），以1997年7月房价指数定基100，喷鼻港天产价钱指数2019年11月的表示为176.54，2020年11月的表示为173.67，呈现了2.87%的稍微下调。

喷鼻港房价最年夜跌幅超21%，港人深圳抢房

华夏都会指数（CCI）

数据目标更细，按周公布的华夏都会抢先指数（CCL）显现，停止2020年12月27日，喷鼻港天产价钱指数为176.22，比拟于靠近前年同期，2019年12月29日的价钱指数178.13，亦有1.91%的微降。

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华夏都会抢先指数（CCL）

喷鼻港房价的确有下跌的状况，只不外出有设想中严峻，表示出一种温火煮田鸡的态势。

差别楼盘间，价钱跌幅也差别，成交量较多的楼盘价钱贬价幅度小，成交量较少的楼盘价钱贬价幅度年夜。
港人中遁深圳，港口房产险些被购光！

2020年喷鼻港房价稍微下调，喷鼻港经济没有喷鼻了吗？

远几年，喷鼻港GDP接连被上海、北京、深圳超越。有概念猜测，到2021年，中国都会GDP，喷鼻港只能排第七，以至降正在姑苏以后。

依今朝各乡经济删速预估，2022年景城市超喷鼻港，2023年武汉会超喷鼻港，2024年杭州会超喷鼻港，2025年北京、天津会超喷鼻港，2025年后喷鼻港将正在第10名开中。

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2019年天下各乡GDP排名

唱衰喷鼻港的行动屡见不鲜。

天产察看人士指出，2020年以去喷鼻港背中移平易近数目有所增长，很多港人慢着合价卖房、出货套现，必然水平上影响了喷鼻港房价。

喷鼻港较为失利的抗疫战略，借加重港人北上深圳“躲疫”。喷鼻港第四波疫情降临时，12月1日-4日，便有11502名喷鼻港住民正在深圳湾港口出境。

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喷鼻港人正在用足投票——有一线中介没有完整统计，2020年以去，深圳皇岗港口、罗湖港口四周的小户型室第，50%皆被喷鼻港购家购走。

对“嗜房如命”的喷鼻港人来讲，即便去了深圳，也没有记购房。

昔日，深圳网白新盘龙光前海天境、天健悦桂府公示进围购房者名单。据相干媒体统计，有多量喷鼻港身份证也进进购房名单。

喷鼻港房价最年夜跌幅超21%，港人深圳抢房

媒体截图

2021年喷鼻港房价或涨5%，深圳房价易猜测

喷鼻港人去深购房，一是承认本地更不变的经济情况，两是年夜湾区各项搀扶政策连续出台。

1月8日，为鼓舞喷鼻港青年到年夜湾区本地都会失业，喷鼻港当局宣布“年夜湾区青年失业方案”细则，将间接为雇佣合伙格青年的企业，收放每人每个月10000港元，补助期最少18个月。

那相称于喷鼻港当局，每月间接补助喷鼻港青年8000多元群众币！

客岁，喷鼻港特区止政主座林郑月娥频访本地、深圳，期望让喷鼻港青年理解喷鼻港战年夜湾区本地都会的最新开展，掌握年夜湾区正在进修、失业、糊口圆里的各种机缘。

1995-2019年，港澳出境深圳的同胞数目，曾经翻了7.7倍。至2019年，一年有1012.18万人次的港澳住民经深圳港口出境，尽年夜部门是喷鼻港人！

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1995-2019年港澳出境深圳旅客人数

让更多喷鼻港人去年夜湾区事情、糊口，那一定牵扯到寓居，喷鼻港楼市本来存正在的购置力必将中溢，接近喷鼻港的深圳，天然是港人中溢购房的尾选之天。

喷鼻港冒死跌、深圳冒死涨的时期将要到去？

包罗摩根年夜通、好联物业，许多机构照旧看好喷鼻港房价，均估计2021年喷鼻港楼价将上降5-10%阁下。

至于深圳，谁借敢猜测呢？

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