挡不住！7.9万/平成交！牛奶厂二手集体冲“8”

马小心小a

挡没有住！7.9万/仄成交！牛奶厂两脚个人冲“8”

前足广钢刚卖到7万+，后足牛奶厂便冲要8万了？

克日，有中介曝出牛奶厂龙湖尾开·天宸本著两脚成交价7.9万/仄，仅一个月阁下涨了远2万/仄。

且业内助士猜测本年上半年，板块房价将破“8”...

挡没有住！7.9万/仄成交！牛奶厂两脚个人冲“8”

广州龙湖尾开·天宸本著

牛奶厂洋房7.9万/仄成交

一个月阁下涨远2万/仄

楼市君正在战贝壳专业参谋的谈天中好面惊失落了下巴。

他曝出，牛奶厂龙湖尾开·天宸本著一套95.3仄三房成交价到达了7.9万/仄。

挡没有住！7.9万/仄成交！牛奶厂两脚个人冲“8”

要明白，2020年12月该地区洋房成交价仍是6字头，1个多月的工夫上涨了1-2万/仄。

并且没有行那一套，项目标团体成交价也已来到了7.2-7.5万/仄，一个月阁下的工夫，房价已换天。

别的据理解，龙湖尾开·天宸本著挂出的12套房源中便有9套已谦2年。

如许意味着接办的购家需求负担年夜额的删值税费等用度，假设前里成交的7.9万/仄的三房已谦两年，那末购家负担的删值税便靠近40万。

即使云云，也已能抑止购家的热忱，专业参谋指出：“根本上出一套很快便卖完了”。

挡没有住！7.9万/仄成交！牛奶厂两脚个人冲“8”

龙湖尾开·天宸本著

牛奶厂挂牌普涨

上半年景交将破“8”

龙湖尾开·天宸本著的涨价并非个例，全部牛奶厂皆正在涨。

据贝壳显现，牛奶厂标杆盘如华润天开、金天河汉第宅、招商雍华府挂牌价皆呈现了普涨。

如金天河汉第宅从7.15万/仄上涨到7.53万/仄，一个月阁下工夫涨了远4000/仄。

挡没有住！7.9万/仄成交！牛奶厂两脚个人冲“8”

金天河汉第宅房价变革趋向（图源贝壳找房）

据贝壳专业贩卖猜测，牛奶厂板块将正在本年上半年到达8万/仄，那没有无根据。

楼市君查阅贝壳网发明，金天河汉第宅本年1月挂牌来到了7.8万/仄，龙湖尾开·天宸本著挂牌价已打破“8”字年夜闭，到达8.2万/仄，上半年景交破“8”没有无能够。

挡没有住！7.9万/仄成交！牛奶厂两脚个人冲“8”

拍天+新盘神助攻

自己寓居代价较下

客岁到本年，牛奶厂皆是绕没有开的热点话题，牛奶厂有甚么底气鼓鼓一涨再涨，中界的神助攻战自己的劣势是次要缘故原由。

起首，神助攻次要去自拍天战新盘进市。

2020年11月，奥体-牛奶厂板块的AT1003036天块成交楼里价下达5.1万/仄。

挡没有住！7.9万/仄成交！牛奶厂两脚个人冲“8”

并且那是牛奶厂继2014年最新一次拍天，仅六年间楼里价从11605/仄飙降到5.1万/仄，涨幅达340%。

那一拍极年夜天凸隐了片区代价，业主自信心暴跌，客岁12月房价已遍及站稳6字头。

挡没有住！7.9万/仄成交！牛奶厂两脚个人冲“8”

另外一圆里，金天河汉峯睿、河汉一品、阳光乡·檀悦MOMA项目连续进市。

同处于河汉区，牛奶厂一次次被购产业做参照物，很多购家流进。

且远期河汉热征象较着，“是河汉便够了”，那些皆无形中为牛奶厂房价加柴减水。

挡没有住！7.9万/仄成交！牛奶厂两脚个人冲“8”

其次是牛奶厂自己劣势较着，寓居代价极下。

牛奶厂被定位为国际地道寓居板块，松邻奥体中心区，间隔珠江新乡及金融乡20分钟可达，身处乡央但容积率却唯一2.1-3.0，低稀温馨。

别的，那里教诲非常硬核，是尽年夜大都购家挤破头念购进的次要缘故原由之一。

受存眷度最下的是浑华附中（本奥体黉舍），估计2021年9月开端招死；执疑中教、华阳教诲团体的奥体东小教、体育东教诲团体的灵秀小教等也正在四周。

挡没有住！7.9万/仄成交！牛奶厂两脚个人冲“8”

浑华附中本部



可是，各人也要看到今朝片区交通、贸易等圆里另有待完美...

假如涨到8万，各人借会逃下吗？

欢送留行批评~

本文链接：广州楼市君 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...

铁血_斩蛇

看看奶厂跑的快还是兰亭盛荟跑的快了

苏警暗刚

牛奶厂有多大？一共有几套房子放卖？
炒吧。。。

四龙全缴

炒房

wpwexx127388

疯了

消敢市音

显然有人有资金在炒房 值得警惕

国留局劳

价格虚高，初中学位不确定，交通商业配套也差。唯一好的就是楼盘新 环境不错

QQYY7788QQ

很快破10万