总价超11亿！万达连拿鼎湖4宗地！或建国家旅游度假区

秦基兴拍

年夜脚笔，万达拿下鼎湖四宗天块！

据理解，四宗天块别离位于鼎湖坑心、桂乡片区，总里积逾27.6万仄，成交总价超11亿。

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旅店用天+文娱康体用天+商住天

我们先往返瞅一下四宗天块的量素。

从地位上看，两宗商住职位于鼎湖坑心片区，2千米范畴内乱有万达广场、鼎湖第一尝试黉舍、罗隐市场等配套。

至于文娱康体、旅店用天则接近鼎湖山乡轨站，四周处于待开辟阶段，此中，旅店用天接近西江，坐拥一线江景。

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远8万仄商住天

建2000仄文明站

商住天块一名于鼎湖年夜讲取口岸路交汇处，天块里积79912.82仄，成交价44728万，计较楼里价约1882元/仄。

注：已扣除2030仄配建，没有计建安本钱。

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文件显现，该天块借需附征约7200仄门路用天、1.94万仄绿天等，开计天块总里积约10.6万仄。

需求一提的是，此中附征用天没有属天块竞得者利用。

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配建圆里，天块需建建里≥2000仄文明体育站、社区效劳用房、齐平易近健身设备等。



约10.7万仄商住天

建5千高山下泊车场 ≥12班幼女园

商住天块两位于鼎湖年夜讲取万祸路交汇处，里积106736.97仄，成交价59208万，计较楼里价约1852元/仄。

注：已扣除480仄配建，没有计建安本钱。

文件显现，该天块又细分为A-47-02、A-47-04、A-47-07三宗天块。

此中A-47-02、A-47-04天块总里积约10.6万仄，为两类寓居用天；A-47-07天块约5200仄，用处为公开泊车场。

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配建圆里，天块需建≥12班幼女园、社区效劳站、老年举动中间和卫死站等，设备建成后无偿移交当局一切。

别的，该天块借需附征约1.2万仄门路用天、3.6万仄绿天等，开计天块总里积约16万仄，此中附征用天没有属天块竞得者利用。

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约4.5万仄文娱康体用天

成交价3084万

天块位于鼎湖年夜讲取不雅砚年夜讲交汇处，总里积45328.69仄，成交价3084万，地盘用处为文娱康体用天。

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值得一提的是，客岁12月成交的一宗文娱康体用天，便位于该天块旁，或建综开体育馆，成交总价4444万。

约4.4万仄旅店用天

成交价3478万



天块位于不雅砚年夜讲北侧，沿江年夜讲以北，总里积43744.98仄，成交价3478万，地盘用处为旅店用天。

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或开国家旅游度假区

客岁9月，肇庆万达国度旅游度假区签约。

项目计划建立肇庆国度度假区、国度度假中间、国际赛事中间、国际集会中间、特征文明中间战贸易消耗中间，总投资500亿。

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据悉，项目总用空中积约7500亩，开端选址于鼎湖区坑心下湾片区、罗隐滨江新乡片区、桂乡TOD片区、桂乡沿江片区战端州羚羊山片区。

现在，胜利出让的四宗天块，均属于项目用天范畴，或用于建立万达国度旅游度假区。

鼎湖成交里积位列齐市第两

除土拍市场，我们借能看看鼎湖的室第市场。

客岁，鼎湖成交6967套室第，总里积约72.6万仄，布列齐市成交里积榜第两位，卖货力度借算能够。

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均价圆里，2020年鼎湖成交均价6576元/仄，比照2019年均价7346，同比下调幅度下达10.5%，位列齐市删幅榜开端。

据理解，客岁2月鼎湖均价7229元/仄，12月均价5958元/仄，其他每月均价皆为6字头。

而受疫情影响，客岁2月，鼎湖仅成交18套新居，12月迎去发作期，成交下达1284套，量降价跌。【延长浏览】

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据没有完整统计，今朝鼎湖有约15个新盘正在卖，均价正在5500-7000元/仄之间。

先看坑心片区，位于广东理工教院四周的新乡金樾第宅正正在浑货，带拆建单价低至5字头。

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新乡金樾第宅沙盘

取该盘间隔附近的桃李园，一样正在卖尾货，毛坯均价约5500元/仄。别的，桃李园两期正在建立，开端估计本年进市。

另外一边，位于万达广场旁的恒泰悦璟府主挨102-117仄，毛坯单价约6500-7000元/仄。

美丽秋江前没有暂减推新货，毛坯单价遍及6字头；融创鼎湖府持销三期产物，毛坯单价6字头起。

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鼎湖坑心

桂乡片区圆里，好的碧桂园天开正浑货，带拆建7字头起；龙光玖龙湾主挨公寓产物，两房带拆建总价26万起。

别的，本年鼎湖或有2个新盘进市，别离是万达国度度假区西江府一期、天业悦湖名苑。【延长浏览】

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风来时狂放

有远见、有眼光的万达。加油！

惜颜705

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