一万间|2019年深圳房地产市场数据 二手房成交量同比增长20.04%

123457049

2019年，深圳正在粤港澳年夜湾区、先止树模区、一般住房尺度调解等利好身分刺激下，置业需供逐渐开释，促使市场成交量完成不变增加，两脚室第成交量较上年增加 20.04%，改变了两脚室第成交量持续 3 年降落的趋向。取此同时也动员了房天产开辟投资的增加，齐市房天产开辟投资较上年增加15.9%，有力天推动了牢固资产投资的增加。


1.房天产开辟投资状况
2019 年，齐市房天产开辟投资乏计完成额为 3059.9 亿 元，同比增加 15.9%，此中，室第开辟投资乏计完成额 1518.9 亿元，同比增加 16.5%。



2019年深圳市房天产开辟投资完成状况表


2.商品室第开完工状况
2019 年，齐市商品室第新完工 772.83 万仄圆米，完工 303.76 万仄圆米。



2019年深圳市商品室第开完工状况表


3．新建商品室第市场状况
2019 年，齐市商品室第乏计核准预卖 47316 套、460.02 万仄圆米，同比增加 20.95%；新建商品室第贩卖 37820 套、 371.79 万仄圆米，同比增加 28.2%，新建商品室第的供给量取成交量均完成不变增加。


4．两脚室第买卖状况
2019 年，齐市两脚室第成交 77246 套、652.18 万仄圆米，同比增加20.04%。特别是鄙人半年先止树模区建立、一般商品室第尺度调解、存款利率降落对两脚房市场带去的利好鞭策下，年底成交量增加较着，改变了两脚室第成交量持续 3 年降落的趋向。


5.库存消化周期状况
停止 2019 年 12 月尾，齐市商品室第库存里积为 303.05 万仄圆米（31448 套），环比增加 13.17%。根据已往 12 个月均匀贩卖范围计较，库存消化周期约 9.76 个月，处于公道区间。但是，地区差别较着，如光亮区商品室第库存消化周期为 2.8 个月、祸田为 3 个月、坪山为 5 个月、宝安为 5.9 个月，供供干系较为慌张。


6.市场价钱变更状况
2019 年，正在房天产市场成交量不变增加的同时，成交价钱连结了安稳，新建商品室第成交均价为 54741 元/仄圆米， 同比上涨 1.2%。按照国度统计局 70 乡房价指数显现，12 月份，深圳市新建商品室第价钱环比指数为 100.7，两脚室第价钱环比指数为 101.0。
文章滥觞：一万间房产疑息网2019年深圳房天产市场数据 两脚房成交量同比增加20.04%