佛山1月楼市：16408套！新房连续破万套，二手房成交翻倍

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佛山1月楼市：16408套！新居持续破万套，两脚房成交翻倍

2021年的第一个月，正在没有知没有觉中已往了，即使邻近秋节，但佛山楼市的热度，照旧众目睽睽。

那末，1月的佛山楼市数据到底怎样呢？接下去我们用数听说话！

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1月佛山楼市成交仍炽热

不管一两脚房，1月佛山楼市的成交数据，皆是客岁同期2倍阁下。

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新居比客岁同期多卖5127套 创汗青第两下

据统计，2021年1月佛山新居网签总计10382套，环比下跌20.22%；网签里积115.65万㎡，环比下跌21.68%。

本年1月佛山新居虽没有比客岁12月下光表示，但成交量仍连结正在万套以上，至此佛山已持续10个月成交正在万套以上（自2020年4月以去）。

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取客岁同期比拟年夜涨98%（多卖5127套），且创下积年第两下成就（仅次于2016年的11625套）。

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从地区看，表示最为凸起的是逆德区，成交达3042套，成交里积约34.43万㎡，占比五区约3成，而北海、三火松随厥后，两区成交均正在两千多套；

禅乡区则位居第四，成交1733套，网签里积19.79万㎡，高超区略胜一筹，成交不敷千套。

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两脚房成交为客岁同期2倍不足

两脚房圆里取客岁12月比力有小幅下滑，但成交量为客岁同期2倍不足（多卖3212套）。

1月佛山两脚房成交6026套，环比下跌11.62%，同比上涨114%；而签约里积为71.45万㎡，环比下跌9.98%，同比上涨120%。

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分地区去看，成交主力照旧为北海温顺德两区，此中北海区以2264套位居套数榜尾，而逆德则以31.3万㎡位居里积尾位，两区占比齐市成交量78%；

禅乡成交867套位居第三，而三火、高超别离网签477套、272套居终位。

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10盘计划暴光 超9861套新居源将进市

2021年刚开端，佛山很多新盘便开端躁动起去了。

拿天没有到一个月的保利天珺正式完工，更有10年夜杂新盘爆进项目计划公示，计划总户数超9861套（没有露泰歉项目、十里江湾花圃）。

此中，没有累有禅乡偶槎泰歉佛山尾盘、越秀罗村新盘、新期望陈村天王等下天价项目。

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越秀孝德湖新盘计划建14栋小下层

克日，狮山天价最贵，越秀孝德湖新盘计划表露，存案名为越秀阅湖台，将计划建14栋13-15层下的室第，合计房源1223套！

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该项目天块为越秀于客岁8月以201065万元夺得，占空中积68859.56㎡，合开楼里价约12250元/㎡。

2460套！陈村天价最下项目计划暴光

而陈村新DW，新期望陈村项目于日前也表露了计划，项目存案名为星衰花圃，于客岁9月新期望以总价371159万元斩获，楼里价约15522元/㎡，枯登陈村楼里单价TOP1。

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项目分两区开辟，将建17栋室第楼，共计划总户数2460套。

此中中A区计划建8栋室第（除1座楼下25层中，其他楼栋均楼下26层），B区计划建9栋下层室第（除11座楼下21层中，其他楼栋均楼下25层），A、B两区内乱均设有泳池。

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项目取ICC碧桂园三龙汇仅一起之隔，日前三龙汇刚签约了万达广场，对星衰花圃无疑是一个重磅的利好，今朝周边正在卖项目另有承平洋国际花圃取荔园新六合，均价约2.1-2.8万/㎡。

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▲图源佛山购房帮

天价17209元/㎡ 泰歉佛山尾盘拟建7栋室第

别的，泰歉佛山尾盘也爆出了最新计划，项目计划将7栋室第，楼下从32层到48层没有等，小区中间借计划建住民健身设备，涵盖女童游乐设备、女童沙池战女童跑讲。

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据理解，该项目是由泰歉于客岁10月以总价215800万元竞得，合开楼里价约17209元/㎡，跻身禅乡天价榜第两。

禅乡北庄凤翔湾加两年夜新盘

而北庄新兴板块凤翔湾也有两年夜新盘爆出新行动，客岁9月好的置业以184405万戴下本新明珠两厂天块，合开楼里价约7808元/㎡。

今朝将结合金天团体、新明珠团体一同开辟，项目命名为凤翔湾壹号，估计主挨建里85-115㎡里积段产物，计划了16栋下层洋房，将来将为凤翔湾带去2428套新居源。

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▲凤翔湾壹号项目计划图

而位于凤翔湾壹号东北侧的汇银上元天块也公布了计划批前公示，存案名为十里江湾花圃。

十里江湾花圃详细位于禅乡北庄东仄河西侧、魁偶西路北侧，地盘性子为两类寓居用天兼容贸易商务用天，净用空中积为57570.2㎡，取禅乡中间区唯一石北年夜桥一桥之隔。

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新秋蓄势 11盘方案进市

2021年1月已已往，也意味着秋节愈来愈远，因为受疫情影响，各天均正在建议当场过年，“非须要没有离乡”成为那个秋节的主旋律。

佛山早已有很多楼盘推着名目繁多的新秋置业劣惠，让置业者目不暇接。

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▲图源去自伴侣圈

除一部门老盘存量房的置业劣惠中，另有一些新老楼盘会正在2月份方案推新，购房者也能够借着假期更丰裕的工夫看房、选房。

据佛山购房帮小编没有完整统计，2021年2月份佛山估计有10家楼盘有营销节面，此中，吉兆业把戏年广俗院战绿乡桂语映月估计最快2月尾开放贩卖中间，而拂晓嘉园、金辉辉劳云庭估计秋节后开卖室第新品；

另有保利梦工厂、保利天涯、阅海等盘推出新秋特惠单元。

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2021置业佛山

另有超86个新盘可选

除2月进市楼盘中，2021年佛山五区另有86个新盘将进市，假如本年故意背购房的，可重面存眷。

禅乡区

2021年，禅乡区估计进市的新盘有17个，今朝银河云颂府、火速珑玥府、海伦堡弘阳悦江一號、拂晓嘉园等盘已开放贩卖中间，估计正在第一季度开卖，关于偏向中间乡区的购房者可重面存眷。

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北海区

2021年北海区估计进市的新盘有19个，除新期望奥园金沙第宅已于1月尾开盘中，桂乡、年夜沥战里火等热点板块下天价项目行将进市，包罗有绿乡桂语映月、吉兆业把戏年广俗院等。

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逆德区

逆德区进市新盘最多，超23个项目，除好的把戏年云璟、时期印象记、真天紫藤第宅等已开盘中，容桂、年夜良、佛山新乡、陈村板块等均多个项目估计本年进市！

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三火区

三火区估计进市的新盘有17盘，次要以三火新乡板块取西北板块为主。

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高超区

较前几个区比拟，高超区2021年估计进市的新盘则稍隐萧瑟，唯一10盘，且货量次要集合正在荷乡板块。

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写正在最初

2021年1月佛山楼市照旧持续客岁12月的炽热态势，新盘、旧盘行动更加躁动；

关于购房，小编以为自住，不论是刚需上车，仍是改进换房，最好的购房机会，永久是当下；

而关于房源挑选区位，劣先挑选临广、中间乡区热门板块，挑选天铁站旁、优良教区房；退而供其次，假如要购非热门地区，也要挑选非热门地区的中心板块。

而近郊板块，没有带教区、无品格、房龄较老的小区，挑选借需慎重。

昔日话题：

2021年方才开端，您以为接下去，佛山楼市会有如何的变革？欢送批评区留行会商！

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