拆除重建！涉及多个镇！东莞这些地方将大变样

梦屿千寻396

滥觞：东莞工夫网-i东莞

那些处所将年夜变样！

触及中堂、少安、凤岗、塘厦多个镇

一同去看看详细正在哪些地位？

中堂镇年夜新围片区天块“三旧”革新

△结果图

日前，东莞市天然资本局公布《闭于中堂镇年夜新围片区天块“三旧”革新单位前期研讨陈述的批前公示》（以下简称《批前公示》），按照《批前公示》，年夜新围片区旧厂房革新成死态绿色的寓居小区，同时配建幼女园、小教、初中，和公园、泊车场等大众设备，革新里积约194亩，此中寓居修建总量235356仄圆米。革新后，该片区将成为中堂滨火流派，为本地大众挨制一个宜居范例的优良糊口圈。

△单位范畴

年夜新围片区革新单位位于中堂乡镇综开效劳区战两条开展轴交汇处，北至中东路（计划门路），东至东航线(计划门路)，北至豪庭一起(计划门路)，西至东亚电缆厂（权属鸿沟），单位范围约194亩（12.95公顷）。

松邻都会主次干讲莞穗路、中东路，快速联络广州、中间乡区及中堂镇内乱部，表里交通前提便当。

△近况权属图

该片区近况以产业用天为主，占总用天91.35%。此中，国有效天用空中积约3.29公顷，个人用天用空中积约9.66公顷，均以旧厂为主。

功用定位

挨制滨火流派：挨制中堂年夜桥处标记性空间节面，进进中堂镇中间区的流派地域。

建立宜居范例：将低效的产业厂房革新成死态绿色的寓居小区，建立宜居社区的范例。

完美效劳配套：供给多元、便当、下品格的大众配套效劳，挨制优良糊口圈。

△结果图

年夜新围片区单位总用空中积12.95公顷，局部为建立用天。此中，寓居用天5.78公顷，教诲用天2.79公顷，公园用天0.83公顷，门路用天3.55公顷。按照《批前公示》，将分为撤除重修区、近况保存区、近况门路区和其他用地域停止革新。

△革新分区图

此中，对内乱部建立量量较好的旧厂房停止撤除重修，次要用于建立优良糊口圈，完美根底教诲、社区糊口效劳、门路设备等都会效劳配套，提拔糊口情况品格。

△大众设备计划图

塘厦镇林村北片区

产乡交融类更新单位

本单位位于东莞市塘厦镇林村社区，项目东至新阳路，北至新洲东路，西至塘厦年夜讲，北至环村路北。拟更新单位范畴约32.69万㎡（约490亩），详细更新单位范畴以当局部分批复为准。

少安镇黑沙社区

旧村旧厂区商住类更新单位

东莞市少安镇黑沙社区位于少安镇的中部，天文地位良好。黑沙社区拟对位于象岗北街以北、太安路以北、李屋西坊街以东、及黑沙环中路以西约483.56亩用天停止革新，拟革新范畴近况以旧厂、旧村及旧贸易为主。

本项目革新范畴触及一切用天范畴详细以当局及相干部分肯定战甲乙单方真测的范畴为准。

为片面提拔都会品格战综开启载力，劣化都会功用规划，鞭策广深科技走廊的建立，拟对东莞市少安镇黑沙社区以撤除重修、综开整治为主的方法停止革新晋级。

少安镇黑沙社区

太安路以北商住类更新单位

东莞市少安镇黑沙社区位于少安镇的中部，天文地位良好。黑沙社区拟对位于李屋路以北、太安路以北、沙梨坝街以东及振龙路以西约193.87亩用天停止革新，拟革新范畴近况以旧厂战旧贸易为主。

本项目革新范畴触及一切用天范畴详细以当局及相干部分肯定战甲乙单方真测的范畴为准。

为片面提拔都会品格战综开启载力，劣化都会功用规划，鞭策广深科技走廊的建立，拟对东莞市少安镇黑沙社区以撤除重修、综开整治为主的方法停止革新晋级。

凤岗镇黄洞村

克日，编号2021WD001天块“凤岗镇黄洞村44190011716天块‘三旧’革新单位”挂牌招商。那是本年东莞尾宗都会更新类单一主体挂牌招商。凤岗镇黄洞村拟计划革新约29000仄圆米两类寓居用天。

通告文件显现，凤岗镇黄洞村44190011716天块“三旧”革新单位(以下简称“革新单位”)位于凤岗镇黄洞村，单位范畴东至山头、北至山头、西至黄洞产业路、北至黄洞旧乡村，总用空中积为29171.75仄圆米，天上总修建里积约为43938.39仄圆米。该更新单位为《东莞市都会更新“旧项目”处置步伐》项目浑单的“旧项目”，革新单位之内部以旧厂房为主，均为效益较低的旧厂区，部门已空置，近况空间情况品格较好，存正在较年夜宁静隐患，周边大众设备陈腐，地盘效益较低，亟待更新革新。

革新单位局部施行撤除重修，计划用处为两类寓居用天(R2)。按控规施行，容积率为2.5, 合计容修建里积约为72927仄圆米。

更新标的目的：据“凤岗镇黄洞村产业区寓居类更新单位规定图则”，革新单位接纳单一主体挂牌招商更新形式，更新标的目的为寓居功用；都会设想请求空间研讨应重视取天然山体的和谐，和黄洞路界里的开敞空间及都会界里挨制。

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