智慧新城PK绿岛湖：4号线获批，沿线置业如何选择？

情醉香格里拉墒

撰文 |熊小熊

明天，天铁4号线获批！

信赖沿线的聪慧新乡战绿岛湖都会财产区，又要被拎出去一较高低了。

聪慧新乡PK绿岛湖：4号线获批，沿线置业怎样挑选？

究竟结果，前次闭于禅西聪慧新乡破2字头的内乱容，便曾经惹起了粉丝的存眷：绿岛湖战聪慧新乡比呢？

聪慧新乡PK绿岛湖：4号线获批，沿线置业怎样挑选？

那两个中心板块皆是佛山一起背西的头绪中，很是典范的置业标的。

各人真天走一下，皆能够发明那两处的都会骨架曾经伸展开去了，是板上钉钉的代价下天。

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绿岛湖，淘房志真拍图

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聪慧新乡，淘房志真拍图

穷究起去，两年夜中心板块也有着很多类似的特性。

区位上：

1、佛山核心最靠近主乡区的板块；

2、属于地区重面挨制的远郊新乡；

3、天铁2号线、4号线沿线主要节面；

计划取财产圆里：

1、次要地区计划占空中积附近——聪慧新乡约420亩；绿岛湖都会财产区约600亩；

2、财产附近——聪慧新乡开展新IT、年夜数据、云计较等新一代互联网为主的计谋性聪慧型财产；绿岛湖都会财产区次要财产标的目的为年夜数据使用、电子商务、财产仄台等；

房价及预期涨幅：

1、今朝正在卖新盘年夜多已到2万元/仄，动手压力小；

2、将来两三年有着可不雅的涨幅；

类似水平云云之下，许多购房者也堕入了寻思：购聪慧新乡仍是购绿岛湖？

先给各人流露一下，短时间投资劣先聪慧新乡，中持久肯定绿岛湖。

01.

聪慧新乡配套兑现快

绿岛湖板块合适改进

来过聪慧新乡的伴侣，大要皆对那里挺拔耸立的写字楼和财产园，印象十分深入。

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能够道，都会界里仍是相称没有错的，今朝周边便有源海国金贸易广场、肯德基和餐饮商店等贸易配套。

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别的，教诲配套圆里的短板也补齐了。

位于华宝路西侧、忠疑路北侧的九年一向造公办黉舍佛山市第四中教从属黉舍，是省市重面建立工程项目，已于2020年12月开工，可供给2820个教位，估计2022年完工并托付利用。

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图片滥觞：佛山消息网

别的，交汇正在张槎站的2号线和广佛环线（佛山西至广州北）皆筹办开通了。届时，聪慧新乡正在短时间内乱不管是自住仍是投资，城市提拔一个层次。

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张槎站初具范围，淘房志真拍图

相较之下，绿岛湖则属于禅乡的中近期计划，是祖庙地盘饱战，慢需背西寻觅新开展空间的演化成果。

今朝，绿岛湖板块团体的市政戚忙配套根本曾经降天，但一些次要的中心配套借需求工夫兑现。

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教诲圆里，设有66班九年造，可以充沛天拓宽片区内乱公办教诲资本的公办黉舍——佛山市尝试中教从属黉舍，估计2023年建成投用。

医疗配套圆里，佛山市第两群众病院新院区的建立工夫为2020年至2024年。

天铁圆里，4号线明天方才得到审批，预期建成最少正在6年以后。

不外，绿岛湖由于湖景密缺景不雅十分没有错，其潜力的根本里更相似于素有富人区之称的亚艺湖战千灯湖，比力倾向于自住改进。

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因而，团体比照看，聪慧新乡的自住配套兑现相对会更快，短时间内乱板块代价会迎去一波小发作，而绿岛湖则更倾向宜居改进。

02.

投资圆里：

中短时间，聪慧新乡发作力实足

中持久，绿岛湖设想空间更足

综开客岁的表示，绿岛湖相称出彩，很多楼盘突入了禅乡以致佛山的贩卖榜TOP10。

比拟之下，聪慧新乡那几年拿得脱手的，能够唯一远期两脚房成交站上2万+。新盘圆里，聪慧新乡的挑选也比绿岛湖少了很多。

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数据滥觞：链家&广东粤湾数据研讨院&公然报导

淘房志粉丝群里便有粉丝，远期已正在绿岛湖购了新居。因而，信赖很多伴侣能够关于聪慧新乡的自信心有些不敷了。

可是，我以为，中短时间投资代价圆里，聪慧新乡>绿岛湖。

起首，财产是决议片区代价的天花板。

今朝，聪慧新乡已前后招商引进佛山农商银止、渤海银止，承平人寿、格力电器等一批气力薄弱企业进驻，定位挨制华北聪慧财产企业“总部基天”。

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更加主要的是，1月21日，中共佛山市委十两届十两次齐会召开。

会上夸大，佛山要进一步阐扬三龙湾下端立异会聚区、佛山国度下新区、季华尝试室、仙湖尝试室等严重立异仄台载体的引发感化，而聪慧新乡便正在佛山国度下新区禅乡片区。

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接下去，聪慧新乡正在短时间内乱仍有严重利好：2号线取广佛环线便要开通了。

2号线估计年末试运转，因而正式运营之日也该当快了。从2号线走势看，较着比绿岛湖更靠近远佛山中间地区。

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广佛环线（佛山西至广州北）估计本年通车运转，齐线共设置佛山西、张槎、逆德北（佛山新乡）、北滘、陈村、广州北等6个站面。

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能够预感，张槎站旁的聪慧新乡大要率会迎去生齿流量发作。

而绿岛湖圆里，今朝房价表示没有错，加上新居连续供给，本年团体的表示该当也会持续下来，并且板块区位也一样很好，代价仍是会往上降的。

不外，今朝天铁圆里唯一一条2号线行将开通，4号线和前文提到的其他次要中心配套皆需求工夫本钱去兑现代价。

小我私家以为，绿岛湖大概正在楼市强势表示以后，和正在上述浩瀚项目降天之前，会迎去一段“阶段性睹顶”的期间。

可是，不成承认的是，便中持久看，绿岛湖的潜力力的确实足！

对此，各人怎样看？欢送留行～

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