广州二手楼市进入买方市场，有买家压价幅度达一成

扮猪吃老虎2017

本文做者：金羊网 ｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布

文/羊乡早报齐媒体记者 张爱丽

受新冠肺炎疫情等身分影响，广州两脚楼市2月成交走强。

3月3日，广州华夏研讨开展部统计阳光家缘的数据显现，本年2月，广州市两脚中介网签量为709宗，较本年1月同期（3507宗）环比下滑79.8%，同比客岁2月（1611宗）降落56%。

取此同时，其两脚网签均价环比降落6.4%，为24161元/仄圆米。

对此，广州华夏研讨部以为，因为2月两脚成交量较少，且次要集合正在核心从化、花皆等地区，促使团体网签均价被构造性推低。

四年夜身分推低2月成交

受疫情的连续影响，市场需供被长久压抑，上食客数目下滑成为楼市成交降落的枢纽身分之一。

据华夏监测显现，2月新删购佃农数目环比净加远七成，带看量更是环比年夜降91.9%。但估计跟着企业的复工、复产，市场成交将稳步回回常态。

别的，远期业客观视感情也较浓，放盘主动性没有下。

据监测，正在疫情时期，华夏录得的周度新删盘源数目没有超200套程度，较年前净加远九成，大都业主挑选看好后市走势才决议脱手。

但相对的，果慢需资金回笼而出卖房源的业主则有所增加，且该部门房源议价空间较年夜。

值得一提的是，当前两脚楼市，“业强客强”干系闪现，购家压价征象遍及。

据理解，两脚市场正处于“购圆市场”，很多刚需、投资需供的购家念趁疫情时期抄底进市，很多客户压价幅度以至正在10%阁下。

业内乱因而以为，今朝属于购房空窗期，疫情较着减缓以后，购房需供或将集合发作，议价空间亦随之支窄。

受疫情的影响，很多楼盘开端施行严厉的小区办理，宽禁中去职员进进，招致中介机构带看亦存正在很多的艰难，构成今朝“看房易”的为难场面。

业主议价空间偏偏年夜

据监测华夏成交发明，广州华夏司理指数（CMI）录得39.1%，创积年去的新低。受疫情的连续影响，广州楼市团体需供严峻下滑，促使很多司理人对市场自信心较强。

另外一圆里，业主报价指数亦一直保持50%枯枯线以下，远七成盘源报价下调。

此中，价钱下调幅度正在5%以上的盘源占比已上降至23%的下位。而今朝议价空间最年夜确当属中下端房源，集合表示正在珠江新乡板块、滨江东板块等，其团体议价空间遍及正在5%以上。

2月，广州各区成交量环比均显现降落的趋向。

此中，番禺、北沙、删乡三区降幅最为较着，2月别离成交108宗、19宗、47宗，环比1月同期别离下滑82.3%、89.0%、86.9%。

番禺仍然占据各区成交榜尾。别的，2月从化成交降幅最小，共成交101宗，环比降落56.7%。

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蓝色的天空888

美国人把钱放在股市里，德国人放在债券里，中国人放在房子里，国情不一样，总要找个地方放，哪里利息高就放哪，没毛病。

David902

现在的30%首付和4面前的30%不一样，翻倍了，我们公司招人现在非常好招，简历投递太多了，很多人长期不稳定了，别说月供，首付都凑不够，不放开二套房，房子根本没法炒，夜壶现在提不起来了，关键是群众没钱了，失业一大片未来不可靠

春宵一刻你懂刻z

3月还不赶紧上车，四月你就知哭求房东，立贴为证！

123456835

10%太少了，不到20%坚决不问，稍微等一下一年不用干活了[呲牙]

維健_廣律

广州不是一线，本来就不该涨

蠕行者

广州市场太大了。可以选择的面广，实在不行可以到广佛，广州东莞交界的地方买

紫色爱玫瑰咎

现在买房的是真刚需[抠鼻]

遨瀚

不(;｀O´)o买。

pcng417912

刚需没钱了