宁波杭州湾新区大湾区,所属世界第六大城市群—正在飞速...

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近来有网友征询，正在当前如许的经济情况下，怎样购房才是比力稳妥的。实在谜底很简朴，便是随着国度计谋计划走。由于一个地区的严重计划便间接影响以至是决议了屋子将来的代价空间，只要随着计谋标的目的走，才气让您的投进正在将来一段工夫去有比力明白的开展空间
从1982年提出成立少三角经济圈开端，少三角的观点战都会群空间范畴不断处正在变革战调解当中。
现在，正在少三角更下量量一体化开展鞭策天下级都会群建立的请求下，都会圈的联动将进一步晋级。

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▲少三角表示图 | 图片滥觞于收集
杭州湾年夜湾区，所属天下第六年夜都会群——少三角都会群，正正在飞速兴起。
国度开展变革委正在《少江三角洲都会群开展计划（2016-2020）》中指出，少三角都会群要建立里背环球、辐射亚太、引发天下的天下级都会群，而杭州湾做为少三角都会群中最具开展潜力的地区之一，具有天下级湾区的多重潜量。
现在，另有哪个计划能比“少三角一体化计谋”更能牵动听心？少三角一体化上降为国度计谋后，各项计划建立正正在稳步促进中。而正在少三角一体化开展中，杭州湾年夜区是此中很主要一环。2017年浙江省提出把杭州湾建立为天下年夜湾区，总投资约1.5万亿，杭州湾的开展下度已然决议。

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结果图
少三角一体化计谋+天下年夜湾区的建立，使得杭州湾疾速成为人们热议的核心，杭州湾的房产也正在少三谯楼市中刷足了存正在感。
雄踞“天下年夜湾区” 区位劣势明显
杭州湾新区所处的前湾新区，位居上海、宁波、杭州三年夜都会的多少交汇处，是宁波接轨年夜上海、融进少三角的流派地域，区位劣势明显。
正在2017年11月29日的浙江省年夜湾区建立严重项目推介会上，浙江省推出总投资约1.5万亿元的年夜湾区建立项目，力图到2035年建成当代化天下年夜湾区。

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图片滥觞：宁波公布
2019年7月，浙江省正式批复设坐前湾新区，它是以宁波杭州湾新区为主体，借包罗余姚、慈溪部门地区，将出力挨制天下先辈制作业基天战产乡交融开展将来之乡，正在浙江年夜湾区建立中饰演主要脚色。
浙江年夜湾区整体规划包罗“一环、一带、一通讲”，此中“一环”便是环杭州湾经济区，而环杭州湾经济区又将修建“四新区”，前湾新区便是“四新区”之一。因而可知，杭州湾的区位代价战计谋职位不竭进步，正背着天下湾区的下天年夜步前止。
实在当局正在挨制杭州湾之前，也是做了十分存心的规划战近期计划。西边开展干天戚忙，东边做为我们财产，中间做为寓居糊口区。

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杭州湾新区是呈扇形停止挨制规划，地盘里积达353仄圆千米，分红三个区停止开辟建立。
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1.西边片区作为湿地休闲保护区，代表性的有像杭州湾国家湿地公园以及方特东方神画等等。
目前这些项目开业以来，已经累计接待游客达到600万人次以上,可以说真正形成了杭州湾新区的这样的一个旅游名片。

可以看到整个杭州湾新区中心板块的商务新城区，目前已经建设的非常漂亮。但目前杭州湾相对有代表性的一些项目由于开发时间相对较早，整个房屋可能看起来会相对比较陈旧。
所以说，政府也是在老城的基础上，重新打造了一个滨海新城核心启动区。


滨海新城启动区块鸟瞰图
杭州湾滨海新城位于杭州湾新区北部、杭州湾跨海大桥南段、规划面积78平方公里、先行启动建筑面积为12.8平方公里。未来定义就是杭州湾的文化、行政以及金融中心。


创智小镇


医养小镇


文化小镇
已经打造三湖三林三小镇，可以看到像三湖（梦之湖、中心湖、创智湖），三林（雕塑森林、湾畔森林、迷踪森林）以及文化小镇、创智小镇、康养小镇三个小镇，更是各有特色。
世界500强集聚 提升区域产业能级
优越的地理位置也带来了产业及人口的持续导入，目前已有26家世界500强企业在杭州湾新区落户，包括吉利汽车、中国移动、德国博世、联合利华、上海大众等。新进驻的默沙东是闻名全球疫苗生产企业，而方太、沁园等国内大牌也在新区落户多年。


区位示意图
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未来这里将形成以吉利、大众为代表的关键零部件生产和整车生产的汽车产业，以“移动智能终端、家庭智能终端和汽车智能终端”三大领域为核心的智能终端产业，以整机制作、零部件制造、飞机维修保养、托管、航校培训等为主的通用航空产业。三大产业集群将引进大量高新技术人才，推动区域经济发展升级。


图片来源：宁波发布
此外，在杭州湾跨海大桥西侧还将打造湿地休闲区，引进各类文化创意和休闲旅游产业。目前已建成的杭州湾国家湿地公园，相当于10个西湖的大小，常年栖息着两百多种珍稀鸟类；紧邻湿地公园的是有中国迪斯尼之称的方特东方神画，开园至今累计接待游客超千万人次。
大规模的产业和人口导入，将拉动杭州湾消费水平升级与增长，进一步刺激区域内的置业需求。
高铁+超级高速 杭州湾发展提速
十三五期间杭州湾规划有多条高铁和高速线路，正步入快速发展通道。
规划中的沪嘉甬铁路是一座架在杭州湾上的高铁大通道，拟自嘉兴南站引出，跨越杭州湾后接入宁波枢纽，总投资300亿元以上，设计时速350公里，建成后有望实现从宁波出发1小时通达上海。


图片来源：浙江省人民政府网
此外，往杭州方向的规划有杭甬沿湾城际铁路和杭甬高速复线。2019年12月20日，宁波发布官微推文《宁波前湾新区发展规划来了！未来之城这样建》，其中提到“规划建设杭甬城际铁路”。而杭甬高速复线宁波段一期已经全面动工，根据宁波发布官微的《大事件！全国首条超级高速公路来了！终点就在宁波！》一文，可知它是国内首条超级高速建成后，车速可以超过120公里/小时，支持车辆自动驾驶，按计划将会在2022年亚运会前建成通车。


示意图
可以预见的是，未来的杭州湾与上海、杭州、苏州的联系将更加紧密，可享多城繁华。伴随着众多重大规划的落地，以及地理优势的加持，这片热土的发展空间也将更加值得期待。
纯熟日常配套 优享都市繁华
01
教育
南部新城范围内有汇佳幼儿园、青苗荟幼儿园、白鹭园幼儿园，均已开园多年；另外附近还有科瑞思曼国际幼儿园，采用双语教育、英式教学；还有世纪城实验小学和镇海中学分校宁波科学中学，镇海中学是全国百强中学，历年高考成绩都异常耀眼，2019年浙江省高考排名前十中，就有7人出自镇海中学，更有66人被清华北大录取。（距离数据来源百度地图，仅供参考。镇海中学信息来源：镇海中学校园网）


图片来源：镇海中学校园网
除了小学和中学，南部新城还有宁波财经学院和宁波杭州湾中等学校，宁波汽车学院等。（距离数据来源百度地图，仅供参考。上述关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）
02
商业
杭州湾新区还有世纪金源购物中心，总建筑面积约30万方，集购物、餐饮、休闲、亲子教育于一体，购物中心南面的金融街聚集了中国银行、农业银行、工商银行等各大银行以及证券、保险机构。


自带商业效果图

此外，还有正在建设的杭州湾邻里荟位于杭州湾新区南部新城，是一座总建筑面积约39300平方米的综合体，包含商业、餐饮、酒店以及社区卫生站、社区服务中心、生鲜菜场、物业等配套设施。


邻里中心承载自身必要的社区服务的功能，亦兼具着社区商业，模式相对固化。杭州湾新区提出了“商业+ 社区+ 景观”的模式，即将景观空间融入原有的商业、社区服务空间，将三者融为一体，实现邻里中心社区服务、商业空间更好地融合，为居民提供24小时“一站式”公共服务中心，是现有街道级公共服务中心和社区级公共服务中心的提升版。

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另外还有杭州湾新区滨海新城正在建设的的超级综合设施，总建筑35万方，项目以建筑的酒店、公寓等业态，结合下穿的TOD轻轨站，通过连接超尺度空中连廊，营造了一个大“V”字型的城市形象，以“城市之门”的形象去建立杭州湾新城与沪杭甬的对话关系，与不远处的杭州湾大桥遥相呼应，形成别具一格的城市天际线。


▲背靠杭州湾的建筑群组


▲浪潮之畔“城市之门”


▲轻轨接驳连桥
03
医疗
杭州湾新区还具备慈溪余姚唯一一家处三级甲等医院-杭州湾医院，该院由上海仁济医院与宁波二院合作运营，已于2019年3月正式运营，上海宁波两地医生坐诊，为业主的健康保驾护航。


图片来源：宁波发布
04
休闲
南部新城已投入运营的大型休闲娱乐配套有方特东方神话和海皮岛，距离主城区都在4公里左右（距离数据来源百度地图，仅供参考），为住在湾里的业主提供游玩好去处，也为板块积累了大量人气。在方特东方神话西侧不远处就是天然氧吧——杭州湾国家湿地公园，离项目稍近一点的还有中心湖公园和九塘公园，是亲子娱乐、休闲垂钓的好去处。


杭州湾国家湿地公园，来源宁波发布
前湾新区之于宁波，犹如浦东新区之于上海。把前湾新区努力打造成为浙江“小浦东”，这正是前湾新区敢想、敢比、敢干、敢为人先的拼搏精神之所在！最后我用一句话结束今天的话题：政策导向的倾斜、产业群体的集聚、内优外联的交通，你我在前湾，未来可期！
杭州湾新区的发展，这几年知道的人是有目共睹，总体趋势是向好发展，引进了学校，医院，酒店，商场，交通，文旅等大批民生项目；这些项目的落地，离不开人口的增加，人口的增加离不开企业的引进，企业的引进离不开政府的政策，目前，新区拥有高新技术企业94家、市级以上企业研究院10家、高新技术苗子企业72家、国家科技型中小企业55家、宁波市科技型中小企业暨浙江省科技型中小企业223家，累计有效授权发明专利1741件。数据显示，新区人才总量超7万人，其中，高层次人才6300人，外国专家250余人。


从宁波杭州湾新区出发，一切皆有可能！
在长三角一体化国家战略背景下，这片梦想的热土，处处生机，百余个大湾区建设项目相继落地，28家世界500强企业争相落户，数十万高新人才不断涌入，各项高端产能加速布局，未来发展不可估量。新区成立，目前处于处处是商机，引领众多投资客来杭州湾新区发展！有就业的，有房产投资客，目前集聚了世界500强企业28家，知名企有，大众汽车，吉利汽车，联合利华，方太厨柜，雅迪电动车等等！正在加快崛起，去年杭州湾新区的经济GDP是1980亿，4年的时间人口固定达到32.3万人口，打造浙江版小浦东！


而且不段有新的企业入驻，因为首先，还有一点，正对于新入驻的企业有三年的一个减免税收的利好政策，
我们发现一座城市或板块能否快速崛起，最重要的是产业，产业是人口增长、配套完善的核心驱动力。同时，产业的不断集聚和升级，城市或板块的量级，就会跟着不断提升。



杭州湾新区规划图
整个杭州湾新区分为三大板块，由东往西：高端产业区、商务新城区、湿地休闲区。分别对应的是：生产、生活、生态。
其中生活区和生产区位于杭州湾跨海大桥以东，目前杭州湾绝大多数在售楼盘都集中于生活区，也就是杭州湾核心启动区。这里相当于CBD或CAZ（中央活力区）概念。
总体而言，杭州湾三大板块，已然能基本满足人们的日常所需，吃喝玩乐，衣食住行等。
前湾新区▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越，旭辉、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等等



杭州湾前湾核心启动区 城市规划图
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