95后怎样在广州买到人生第一套房 我的买房故事（二）

123457443

各人好，我是企鹅君，一个略懂房产的互联网人，初心是协助刚需一族上车。

上篇次要是讲了我对购房那件工作的心态改变，最初下决计正在广州购房，详情能够正在主页找到我的购房故事两，明天那篇次要讲讲我踩盘之前的筹办。

定预算

我战太太一同能凑到80-100万的尾付，根据三成尾付去计较的话，我们屋子的总价正在240-300万，那个预算正在比广州的上车门坎下一些，可是购没有到三房，得先上车两房当前再置换。

厥后理解到一种公道操纵评价价降尾付的办法，缺陷是月供会从1万酿成1.5万，并且只要特定房源才气够用。我战太太策画了一下，如今每月的支出恰好能笼盖1.5万的月供减上平居的开消，头几年必定出甚么钱剩，可是以为将来月支出另有上降的空间。

终极我们决议咬咬牙一步到位上三房，总预算减到400万，正在本人才能范畴内乱购最好的。

能够许多伴侣猎奇那个公道操纵评价价降尾付的办法，可是那个比力敏感，能够小窗理解。

定板块

由于其时我太太筹办换事情，以是上班所在是不决的，临时肯定没有了购那里。但是当时候是2020年中，广州房价曾经涨上来一波了，我们不克不及比及一切工具皆定下去再购房。

这时候候我理解到投住别离的办法：先购一套有贬值空间的上车租进来，然后租正在事情所在四周，一圆里可以节流通勤工夫，一圆里能够挑选贬值空间较年夜的板块。固然我们是尾套刚需，可是也会思索贬值空间，为下一阶段置换做好展垫。

以是我汇集了一圈广州房产年夜V的概念，他们皆分歧认同广州开展东进北拓的风雅背，科教乡、老黄埔、番禺万专，番禺广场那几个板块贬值空间较年夜。

一番考量后我们选定了番禺万专板块，一是更接近广州中心地区，两是能操纵低尾付的房源比力多，三是黄埔何处曾经涨上来一波了，同价位房源，万专的性价比更下。

定楼盘

虽然说临时本人没有会住，可是假如当前事情不变了以后，也能够返来住，以是我们选楼盘也是根据自住的设法去挑选的，次要是以下三面：

远天铁：通勤工夫广州郊区仍是比力堵，天铁通勤更靠谱。

有花圃：平居本人喜好跑步，当前也能够带孩子玩，不消出小区。

楼梯房：便利爸妈高低楼。

根据那个尺度正在某壳上挑选出去：俗居乐剑桥郡、广州俗居乐、华北碧桂园。

以上是我决议正在广州购房的心路过程，下一篇我会道道本人踩盘历程，包罗选中介，选房源，买卖历程等等。我们是企鹅佳耦，初心是帮刚需上车，供存眷供三连，让更多刚需看到~

本文链接：企鹅佳耦道广州购房 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...