大湾区春节变“购房节”，深圳成交比两年前暴增840%！四...

刘金栋

年夜湾区秋节变“购房节”，深圳成交比两年前暴删840%！四...

铜仁市某楼盘。 张慧敏摄

睹习记者 张慧敏 本报记者 李将来 铜仁报导

“有楼盘日均成交量才2-3套。”正在贵州省某县乡处置房产中介的杨一（假名）对《中原时报》记者暗示。华夏天产统计数据显现，2021年秋节返城置业成交量钝加三成以上。

尾月两十八，本该是4、五线都会秋节返城置业潮的时节，贵州省铜仁市某楼盘的贩卖处却隐得非常冷落。该楼盘的贩卖职员陈早（假名）对《中原时报》记者注释称：“如今借比力早，以是去看房的人比力少。”其时曾经正午11面半。

相干数据显现，2021年秋节念正在故乡购房的人数占比骤降，相反，念正在事情都会及其周边购房的人数占比爬升。克而瑞检测数据显现，2021年深圳、佛山、东莞、广州正在秋节两周（2月4日-17日）乏计成交商品室第里积别离同比上涨46%、39%、22%、119%。

而比照两年纪据发明，深圳2021年秋节成交较2019年上涨了840%。

湾区楼市秋节成交年夜幅上降

广东挪动秋节年夜数据陈述显现，广东齐省同天过年即元旦没有正在常驻都会的人数从客岁5720万降落至4919万，有超越800万人抛却返城团聚或中出旅游，挑选了当场过年。

取此同时，秋节时期，很多卖楼处连结“没有挨烊”形态。东莞房产谍报统计数据显现，2021年秋节前夜，东莞楼市供需两旺，滨海，紧山湖片区抢先齐市，88%的楼盘“秋节没有挨烊”，贩卖中间一般开放，营销举动炽热。

2月4日，东莞碧桂园推出“秋节没有挨烊”的举动，结合房全国对旗下楼盘紧湖明珠（天悦花圃）停止曲播推行；2月12-18日，深圳万科正在宝安区举行了万科星宸年夜厦新秋散市，为楼盘引流；2月3-10日，深耕年夜湾区的杰出团体正在企业内乱部举办“挨秋牛”的举动，对成交量TOP10的置业参谋停止嘉奖，此中东莞公司上榜次数最多。

正在“当场过年”的年夜布景下，年夜湾区多个都会的房产销量成就斐然。克而瑞检测数据显现，深圳正在秋节两周（2月4日-17日）乏计成交商品室第里积达约8.04万仄圆米，较2020年同期上涨46%，较2019年上涨840%；佛山秋节两周时期成交里积为21.34万仄圆米，同比2020年上涨39%，较2019年上涨11%；东莞秋节两周成交里积为7.28万仄圆米，同比2020年上涨22%，同比2019年上涨144%；广州成就最明眼 ，正在秋节两周的室第成交里积为25.6万仄圆米，同比2020年上降119%，同比2019年上涨78%。

秋节时期，中介也出忙着。“新秋劣惠仅余2天。”年夜年头五，深圳某购房中介正在伴侣圈收楼盘劣惠疑息。

年夜年头四，广州某购房群里正正在强烈热闹会商“差别状况下，尾付要几成”。

“本年有人要挨新吗？”“本年会更多吧，两脚房卡逝世了。”年夜年头八，深圳某购房交换群里，世人开端方案去年正在深置业。

四五线楼市“现房”也欠好卖

铜仁市位于贵州省东北部的武陵山区要地，东邻湖北省怀化市，北取重庆市交界，常住生齿300多万，2020年，铜仁市地域消费总值为1327.79亿元。收集上浩瀚的都会品级分别中，铜仁市正在四线都会战五线都会中飘忽没有定。

夏历尾月两十八，记者访问贵州省铜仁市某楼盘时发明，前去看房的人较少。该楼盘的贩卖职员陈早（假名）对《中原时报》记者注释称：“如今借比力早，以是去看房的人比力少。”值得留意的是，其时曾经正午11面半。

“有楼盘日均成交量才2-3套。”正在贵州省某县乡处置房产中介的杨一（假名）对《中原时报》记者暗示。

记者访问时借发明，比拟一线都会偏重品格宣扬，4、五线都会正在宣扬其楼盘的时分多夸大“现房”。“我们皆是建好以后才开端对中卖卖，如许能让业主更放心。”陈早对《中原时报》记者道。别的，记者借正在多块房产宣扬海报上看到“现房”的字样。

年夜湾区秋节变“购房节”，深圳成交比两年前暴删840%！四...

铜仁市很多楼盘宣扬“现房”。 张慧敏摄

“那边开辟商的经济气力有面低劣，简单烂尾，购房的人皆惧怕了。”杨一对《中原时报》记者暗示，疫情对本地的房天产影响较年夜，许多工天由于短少资金处于歇工形态。杨一的怙恃皆是修建工人，尾月27日，他正正在伴随怙恃正在隔邻县乡要人为，从现场视频去看，前去要人为的人很多于20人。

受“本天过年”影响，本年4、五线都会返城置业的市场低迷。念正在故乡购房的人数占比骤降，念正在事情都会及其周边购房人数占比爬升。去自安居客研讨院的数据显现，2020年秋节念正在故乡购房的人占比为68.6％，正在2021年，那一比例骤降31个百分面，几远腰斩；取之相反的是，念正在事情都会战事情都会周边购房的人，占比从不敷3成曲线爬升至超越6成。此中47.6％的人挑选念正在事情都会购房，还有13.6％的人挑选正在事情都会周边的都会购房。

华夏天产统计数据显现，2021年秋节返城置业成交量钝加三成以上。

贝壳研讨院对2021年秋节返城置业数据停止了统计，得出“中间都会买卖热度较下，都会间分化明显”的结论。详细去看，新一线都会均匀成交热度约为38.2，两线都会约为7.2，三线都会约为3，四线都会约为1.15。同时，贝壳研讨院借暗示，正在棚改及返城置业降温等身分影响下，三四线都会成交热度较着偏偏低的征象仍将连续。

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